Sensationnel havre de paix au bord d'un lac écologique

Nichée sur un lot de plus de 6 acres en pleine forêt à Austin en Estrie, cette propriété rime avec tranquillité, sérénité et sensation de connexion profonde avec la nature. 

Située au bout d'une rue sans issue et complètement soustraite aux regards dans un vaste écrin verdoyant, cette spacieuse résidence construite en 2014 borde un lac écologique reconnu pour la qualité de son eau.

Cette propriété inscrite par Marie-Piers Barsalou et Johanne Meunier de Sotheby’s International Realty Québec est l'occasion rêvée de mettre la main sur un immense terrain de jeu en pleine nature!

Efficace et esthétiquement plaisante, la cuisine conjugue lignes épurées et rangement futé. 

Tandis que la teinte des armoires est parfaitement assortie au plancher en bois, on a opté pour de longs comptoirs foncés qui ressortent du lot. En plein centre, l'îlot offre un généreux plan de travail permettant de cuisiner à deux ou entre amis. En plus d'une section lunch additionnée de tabourets, l'îlot est doté d'une élégante armoire vitrée dans laquelle vous pourrez stocker vos bouteilles de fins alcools et vos plus belles coupes. Voilà le point de départ d'instants conviviaux et de discussions animées autour d'un verre!

De plus, sa fenestration surdimensionnée donnant sur le balcon vous permettra de profiter de la vue tout en vous affairant à la préparation des repas. 

Au salon, le foyer au gaz quatre faces procure chaleur et réconfort aux occupants tout ajoutant une touche de raffinement moderne au décor. 

Fenestrée de trois côtés, la salle à manger semble ne faire qu'une avec la nature qui l'entoure.

Elle dispose d'une porte patio s'ouvrant sur le balcon où durant la belle saison, vous pourrez prolonger les plaisirs de la table, les conversations et les confidences.

Confort, ambiance feutrée, décor champêtre apaisant, généreuses dimensions: la chambre à coucher principale possède toutes les qualités recherchées.

Blottie dans une section intime à l'écart des aires de vie, cette chambre s'intègre à une suite complète. 

En plus d'un placard walk-in, la suite des maîtres dispose d'une superbe salle de bain attenante avec douche indépendante et baignoire autoportante. On aime tout particulièrement le design unique de la vanité munie de deux éviers avec une robinetterie étincelante. 

Une salle de lavage avec de multiples options de rangement complète l'aménagement du rez-de-chaussée. 

Une entrée secondaire logée près de l'escalier culmine vers un espace mudroom au rez-de-jardin. Rangement intégré, banquette, nombreux crochets à vêtements et à équipements sportifs: tout y est!

Et bonne nouvelle pour les plus frileux: tous les planchers du rez-de-jardin sont chauffants!

La salle familiale occupe une large portion du niveau inférieur. Sa vaste superficie vous permettra d'en faire un espace polyvalent avec d'un côté, une aire vouée au cocooning et de l'autre, une section aménagée en salle d'entraînement, en espace dédié aux activités ludiques ou encore en coin bureau.

Grâce à sa porte vitrée, la chambre à coucher logée au rez-de-chaussée permet aux occupants de s'évader directement sur le terrain à leur réveil le matin. Il n'y a pas meilleure manière de commencer la journée!

Finalement, on retrouve une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un grand bureau actuellement converti en chambre à coucher additionnelle.

Une tranquillité sans pareille vous attend sur ce terrain densément boisé d'une superficie totale de 267 515 pieds carrés. 

L'aménagement paysager est tout simplement sublime avec ses fleurs sauvages et ses vivaces s'harmonisant aux arbres matures qui parsèment ce vaste domaine parcouru de sentiers. 

Parmi les attraits extérieurs, le balcon couvert est l'un des endroits où vous profiterez d'une des meilleures vues sur le lac et sur le mont Orford, de par sa position surplombant le terrain.

À quelques pas de la maison, un abri d'auto au charme rustique offre deux places de stationnement.

D'autres infrastructures ont été construites çà et là sur le terrain: une pergola invitant à la détente et à la méditation, une serre orientée plein sud accompagnée de bacs de jardinage ainsi qu'une plateforme pour camper. 

Un grand quai est mis à votre disposition en contrebas sur le lac des Sittelles. Ce lac écologique exempt d'embarcations à moteur et dont la qualité de son eau est remarquable est propice à une foule d'activités nautiques qui feront la joie des petits et des grands: ponton électrique, canot, kayak, baignade, planche à pagaie et bien plus !

En prime, dans le secteur, les propriétaires ont accès à quatre plages ainsi qu'un parc pour enfants.

Cette oasis intime nichée dans un paradis riverain entouré de montagnes est localisée à proximité de Magog et de ses attraits touristiques, en plus d'être située à mi-chemin entre le mont Orford et le mont Owl's Head.

On demande 1 395 000 $ pour cet exceptionnel havre de paix au bord de l'eau.

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