Somptueuse maison neuve avec un boisé en guise de voisin arrière

La tranquillité d'une rue longeant un boisé jumelée à la proximité des services: la meilleure combinaison! Et c'est très exactement ce qu'offre cette construction récemment achevée et sise sur la rue Dumont à Lac-Brome.

Un plain-pied clés en main, avec de l'espace à profusion, un sous-sol entièrement aménagé, un garage intégré ainsi qu'un design à la fois moderne et intemporel: cette maison construite en 2023 est un bijou que vous ne voudrez pas laisser filer. En prime, son rendement énergétique dépasse même les normes du code du bâtiment.

De plus, cette propriété inscrite par William Gaudreault et Félix Gaudreault de Royal Lepage Excellence est bien intégrée à son milieu de vie qui comblera à la fois les familles et les amateurs de plein air. En plus d'être située tout près du lac Brome, la résidence se trouve à quelques minutes des institutions scolaires, commerces et activités en tout genre. Et à quelques pas à peine, vous pourrez profiter des savoureux cafés de la Brûlerie Virgin Hill Coffee et même sentir l'arôme de ce délicieux nectar en mettant les pieds en dehors de votre domicile.

Simplement en pénétrant dans le hall d'entrée, on sait qu'on a affaire à une construction conçue selon de hauts standards de qualité.

La banquette permet à toute la famille de se déchausser facilement, tandis que le garde-robe double ajoute à l'aspect pratique de ce vestibule bien pensé. 

On gravit quelques marches pour découvrir une splendide aire ouverte d'inspiration farmhouse contemporaine.

Tout en longueur, cette aire de vie nichée sous un plafond cathédrale se distingue par sa sobriété et par la noblesse des matériaux utilisés. Le plancher en latte de bois franc et les poutres au charme rustique confèrent chaleur et raffinement au décor autrement très épuré. 

En plein centre, la salle à manger sert de point d'ancrage entre le salon et la cuisine. 

Ses dimensions généreuses vous permettront de la meubler avec une large table pouvant accueillir une grande famille et plusieurs convives, et vous aurez même encore de l'espace pour ajouter un buffet.

Cette pièce propice à la création d'heureux souvenirs est adossée à une porte patio de 8 pieds de haut que vous n'aurez qu'à franchir pour traverser vers la terrasse couverte.

La cuisine est telle qu'on la verrait entre les pages d'un chic magazine de design.

Les armoires en polymère sont parfaitement assorties aux comptoirs en quartz ainsi qu'au dosseret en céramique. Parmi ses éléments dignes de mention, son évier double sous plan, son robinet mural au-dessus de la cuisinière (communément appelé pot filler) et ses grands tiroirs de 36 pouces retiennent notre attention.

Et c'est sans oublier l'îlot central servant aussi de comptoir-lunch ainsi que le garde-manger efficacement aménagé et dissimulé derrière une porte sur rail. 

Du côté du salon, le foyer au gaz niché dans un manteau en briques peintes fait à la fois partie intégrante du décor tout en rehaussant agréablement l'ambiance par temps froid.

Et en tout confort à l'intérieur, vous n'aurez qu'à lever les yeux vers la grande fenêtre pour contempler le boisé qui borde la cour arrière. 

La chambre principale est intégrée à une splendide suite complète. L'espace de couchage à lui seul occupe une grande portion de cette suite digne d'un hôtel réputé. 

Largement fenestrée, la chambre décorée avec finesse rejoint une pièce-penderie attenante à la salle de bain. Celle-ci est configurée avec efficacité, vous permettant de tout ranger de manière soignée afin de préserver l'aspect épuré de votre lieu de repos.

Accessible à la fois via le walk-in et le couloir, la salle de bain s'affiche sous ses plus beaux atours avec sa qualité de confection irréprochable et ses coloris intemporels.

Elle est équipée d'une douche de 60'' x 36'' avec un pommeau effet pluie, d'une baignoire autoportante flanquée de grandes armoires, de deux éviers au centre desquels trône un charmant espace coiffeuse-maquilleuse, le tout, sur un plancher chauffant en céramique.

Finalement, la deuxième chambre à coucher est pour sa part dotée d'un placard walk-in et d'une grande fenêtre laissant abondamment de lumière naturelle inonder la pièce durant le jour.

Pas de souci à vous faire avec les finitions du sous-sol puisqu'il est entièrement aménagé!

Fort spacieuse, la salle familiale bénéficie d'une grande clarté grâce à sa fenêtre de 36 pouces de haut. En fin de journée, les multiples éclairages prendront le relais. 

Les dimensions de cette pièce multifonctionnelle la rendent très polyvalente. Dans sa forme actuelle, elle comprend une section tout indiquée pour les visionnements de film en famille ainsi qu'un bureau suffisamment grand pour que deux personnes puissent vaquer à leurs occupations professionnelles sans se sentir à l'étroit.

Deux autres chambres à coucher sont logées au niveau inférieur, l'une avec un vaste walk-in et l'autre, un spacieux placard. Voilà encore des espaces que vous pourrez personnaliser à votre guise ou selon les besoins des membres de la famille!

La deuxième salle de bain est doublée d'une salle de lavage et l'espace est intelligemment divisé. En plus d'une chic douche vitrée et d'une vanité flottante, on retrouve une armoire-lingerie, une pôle pour faire sécher les vêtements, plusieurs armoires ainsi qu'un long comptoir facilitant le pliage de la lessive.

Et en prime, ici aussi on a opté pour un plancher chauffant. 

Le sous-sol comprend également de pratiques espaces de rangement additionnels.

À tout cet espace intérieur s'ajoute une vaste superficie de terrain à l'extérieur. 

Sise sur un lot totalisant 30 310 pieds carrés, la propriété est orientée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal dans la cour. En prenant place sur la sympathique terrasse couverte, vous bénéficierez d'une vue sur votre voisin arrière... Le boisé!

Et maintenant, à vous de faire de cette oasis extérieure votre cour de rêve en la bonifiant avec une piscine, des potagers bien garnis, des modules de jeu pour enfants et plus encore!

Cette propriété se trouve en outre à une dizaine de minutes du pittoresque village de Knowlton, moins de 30 minutes de Magog, 45 minutes de Sherbrooke et 1 heure de Montréal. 

On demande 795 000 $ pour cette magnifique résidence d'inspiration farmhouse. 

Apprenez-en plus en consultant la fiche de cette propriété nouvellement sur le marché.