Spacieuse maison à étages bordée d'arbres matures dans un quartier prisé de Sainte-Foy

Il y a des maisons qui se tiennent droites au milieu de leur terrain comme si elles avaient toujours été là, bien avant les rues et les trottoirs. Celle-ci en fait partie.

Sur l'avenue Gaspard-Fauteux, dans le secteur Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge de la ville de Québec, une propriété à étages construite en 1969 attend tranquillement qu'on la redécouvre. Avec ses 2 076 pi² habitables, ses sept chambres possibles, son foyer en pierre et son terrain généreux planté d'arbres matures, elle propose un mode de vie devenu rare en ville, celui de l'espace, du silence et de la proximité de tout. Le tout affiché à 799 000 $, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Capitale-Nationale!

On l'aperçoit d'abord en retrait de la rue, posée sur son terrain de 8 913 pi². La façade se dévoile par fragments entre les branches des grands arbres qui encadrent la propriété. L'allée mène vers un garage double, solide et fonctionnel, capable d'accueillir deux véhicules sans effort.

La végétation mature crée un écran naturel tout autour du lot. On a l'impression d'entrer dans une petite enclave privée, protégée du regard des passants. C'est un luxe discret, celui de l'intimité en pleine ville.

La porte s'ouvre. Le hall d'entrée donne le ton. Généreux, il distribue les espaces avec une logique propre aux maisons de cette époque, où chaque pièce avait sa fonction, sa raison d'être.

Le salon s'impose dès le premier pas. Vaste, baigné de lumière naturelle, il possède cette qualité devenue précieuse dans les constructions contemporaines : la profondeur. On respire. On s'installe.

Mais c'est le foyer en pierre qui retient le regard. Massif, texturé, il ancre la pièce dans quelque chose de solide et d'intemporel. On imagine sans peine les soirées d'hiver, le crépitement des bûches, la chaleur qui monte doucement pendant que la neige tombe dehors sur les grands arbres.

La salle à manger prolonge naturellement l'espace de vie. Lumineuse elle aussi, elle offre assez de place pour recevoir famille et amis sans jamais se sentir à l'étroit. Dix-huit pièces au total dans cette maison, et on le sent dès le rez-de-chaussée : chaque recoin a été pensé pour accueillir la vie sous toutes ses formes.

La cuisine se trouve au cœur de l'organisation domestique. Fonctionnelle, elle profite d'un agencement qui permet de circuler aisément entre les aires de préparation et les espaces de vie adjacents. C'est le genre de cuisine où l'on cuisine vraiment, où les odeurs de ragoût et de pain frais voyagent librement d'une pièce à l'autre.

Plusieurs espaces complémentaires jalonnent le rez-de-chaussée. Des pièces polyvalentes qui se prêtent à mille usages : bureau à domicile, salle de jeux, atelier de couture, bibliothèque. La flexibilité est le maître-mot de cette demeure, et c'est sans doute là que réside son plus grand potentiel.

On monte à l'étage. Les chambres se déploient, généreuses et bien distribuées. Jusqu'à sept chambres à coucher sont possibles dans cette maison, un chiffre qui parle de lui-même. Famille nombreuse, multigénérationnelle, ou simplement besoin de pièces dédiées à différents projets de vie, tout devient envisageable.

Les chambres principales offrent de belles proportions. La lumière y entre par des fenêtres bien orientées, et l'on devine que les arbres matures du terrain filtrent les rayons du soleil en été pour créer une fraîcheur naturelle bienvenue.

La salle de bain complète dessert l'étage avec efficacité. Deux salles d'eau supplémentaires, réparties dans la maison, complètent l'offre sanitaire. Pour une propriété de cette envergure, c'est un atout pratique indéniable au quotidien.

La salle de lavage occupe son propre espace dédié, loin des pièces de vie. Un détail qui semble anodin, mais qui change tout dans le confort du jour le jour.

Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété déjà généreuse. On y découvre des espaces aménageables qui multiplient les possibilités. Salle familiale, chambre d'invités, espace de rangement, atelier... Le potentiel est considérable pour quiconque souhaite personnaliser cette maison selon ses aspirations.

Dehors, le terrain de 8 913 pi² déploie ses atouts avec discrétion. Les arbres matures forment une canopée protectrice qui enveloppe la propriété dans un cocon de verdure. L'intimité est remarquable pour un lot situé en milieu urbain. On pourrait croire à la campagne, et pourtant la ville est là, tout autour, accessible en quelques minutes.

Le garage double offre un stationnement confortable pour deux véhicules, en plus d'un espace de rangement appréciable. En hiver, quand le mercure plonge sous les moins trente, c'est un avantage qu'on ne sous-estime jamais à Québec.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts les plus remarquables. Le secteur Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Les services, commerces, écoles, cégeps et l'Université Laval se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun et les grands axes routiers sont facilement accessibles, ce qui simplifie considérablement les déplacements quotidiens.

Québec, ville de patrimoine et de culture, offre un cadre de vie envié partout au pays. Les plaines d'Abraham, le Vieux-Québec, les marchés publics, les festivals... Tout cela fait partie de l'environnement naturel de cette maison. La propriété se situe à environ 230 km à l'est de Montréal, dans cette capitale nationale qui conjugue histoire et modernité avec une élégance qui lui est propre.

Sept chambres, dix-huit pièces, un foyer en pierre, un terrain intime bordé de grands arbres et un emplacement de premier choix. Cette spacieuse propriété située à Québec est à vendre pour 799 000 $.