Spacieuse maison à paliers nichée dans un croissant paisible de l'Ouest-de-l'Île

Il y a des rues où le temps ralentit. Des croissants bordés d'arbres matures où les enfants roulent à vélo jusqu'à la brunante, où le silence du samedi matin n'est troublé que par le chant des merles.

Sur la rue Charny, dans le quartier de Pierrefonds-Roxboro, une maison à paliers construite en 1964 attend sa prochaine famille. Cinq chambres, deux salles de bain, près de 2 000 pi² de superficie habitable, un terrain généreux et ensoleillé de 6 936 pi², un garage intégré et du stationnement pour cinq véhicules. Le tout, offert pour 769 000 $, dans un secteur résidentiel où la nature et la ville se côtoient avec une aisance remarquable!

On arrive par un croissant tranquille, à l'écart du trafic. La façade se dévoile progressivement, sobre et bien entretenue. Le revêtement extérieur respire la solidité, et la toiture, refaite en 2021, témoigne d'un souci d'entretien constant. L'entrée de cour offre un espace de stationnement remarquable pour quatre véhicules, en plus du garage intégré. Cinq places au total. Pour une famille active, c'est un luxe discret mais précieux.

Le gazon est bien taillé, les plates-bandes soignées. On perçoit déjà, depuis le trottoir, la profondeur du terrain arrière. L'ensemble dégage une impression de maison familiale solide, ancrée dans son quartier depuis six décennies, mais qui n'a rien d'une relique. Elle a été aimée, habitée, entretenue.

On franchit le seuil et le hall d'entrée donne le ton. Les planchers de bois franc accueillent le pas avec chaleur. La lumière naturelle circule librement, portée par une fenestration généreuse qui traverse les différents paliers de la maison.

Le salon, situé au premier palier, est baigné de clarté. Sa fenêtre en baie dessine un arc lumineux dans la pièce, créant un espace de lecture naturel, un coin où s'installer avec un café le dimanche matin pendant que la maison s'éveille doucement. Le bois franc au sol confère à l'ensemble une élégance sobre et intemporelle.

La salle à manger prolonge naturellement l'espace de vie. On imagine les soupers du dimanche, les tablées d'amis, les devoirs étalés sur la table après l'école. C'est le genre de pièce qui se prête à tous les scénarios d'une vie familiale bien remplie.

La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, est dotée de comptoirs de granit et d'un coin-repas intégré. Pas de superflu, mais tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Le granit apporte une touche de raffinement sans ostentation. On y prépare le souper en gardant un œil sur la cour arrière, où les enfants jouent encore un peu avant la tombée du jour.

Le charme d'une maison à paliers, c'est cette façon de séparer les espaces sans jamais les cloisonner. Quelques marches suffisent à créer des univers distincts. On monte, on descend, on circule. Chaque niveau a sa vocation, sa lumière, son ambiance.

Les chambres se répartissent sur les paliers supérieurs. La chambre principale offre un espace de repos généreux, à l'abri du brouhaha du rez-de-chaussée. La lumière y entre avec douceur, tamisée par la végétation extérieure.

Les autres chambres, au nombre de quatre, permettent d'accueillir une grande famille ou de dédier certains espaces à un bureau, une chambre d'amis, un atelier de couture. Cinq chambres au total, c'est la liberté de s'organiser selon ses besoins, sans compromis.

Les deux salles de bain complètes desservent efficacement les différents niveaux de la maison. Propres, fonctionnelles, elles répondent aux exigences du quotidien d'une famille nombreuse.

En descendant vers le rez-de-jardin, on découvre la salle familiale. C'est ici que la maison respire le plus librement. Une porte-patio s'ouvre directement sur la cour arrière, abolissant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. L'été, on laisse la porte entrouverte et le parfum du jardin envahit la pièce. L'hiver, on regarde la neige tomber depuis le canapé, bien au chaud.

Cet espace polyvalent est le cœur informel de la maison. Soirées cinéma, jeux de société, après-midi pluvieux avec les enfants... La salle familiale absorbe tout avec générosité.

Plus bas encore, le sous-sol aménagé révèle une salle de jeux spacieuse et un bureau fermé. Dix-sept pièces au total composent cette demeure, et le sous-sol contribue largement à cette abondance d'espace. La salle de jeux offre aux plus jeunes un territoire bien à eux, tandis que le bureau permet le télétravail dans le calme, loin de l'agitation des étages supérieurs.

La salle de lavage complète les espaces utilitaires du niveau inférieur. Tout est pensé pour simplifier le quotidien.

Mais parlons de la cour. Avec ses 6 936 pi² de terrain, la propriété offre un espace extérieur qui se fait rare dans l'Ouest-de-l'Île. Le terrain est ensoleillé, bien orienté, propice au jardinage comme aux jeux d'enfants. On y imagine aisément une piscine, un potager, un coin barbecue sous les arbres.

Une remise complète les aménagements extérieurs, offrant un rangement supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos et l'équipement saisonnier. La face arrière de la maison, avec sa porte-patio et ses fenêtres généreuses, donne sur cet espace vert avec une belle ouverture.

Détail rassurant et non négligeable pour quiconque connaît les enjeux de l'Ouest-de-l'Île : la propriété se trouve hors zone inondable. Un souci de moins, une tranquillité d'esprit de plus.

La thermopompe centrale assure le confort en toutes saisons, rafraîchissant la maison durant les canicules de juillet et complétant le chauffage lors des froids de janvier. Combinée à la toiture récente, elle témoigne d'investissements judicieux qui épargnent au prochain propriétaire les rénovations urgentes.

Pierrefonds-Roxboro possède ce caractère particulier des quartiers qui ont grandi lentement, naturellement. On y trouve des rues calmes, des parcs à profusion, des écoles à distance de marche. Le parc-nature du Cap-Saint-Jacques, plus grand parc-nature de Montréal, se déploie à quelques minutes à peine. Ses sentiers, ses plages, sa cabane à sucre au printemps... C'est un peu comme avoir la campagne au bout de la rue.

Pour le magasinage et les services, le centre commercial Fairview Pointe-Claire est facilement accessible. L'autoroute 40 se rejoint en quelques minutes, offrant une connexion rapide vers le centre-ville de Montréal, situé à environ 20 km à l'est. Et puis il y a la station REM Pierrefonds-Roxboro, qui promet de transformer la mobilité du secteur et de rapprocher encore davantage ce quartier du cœur de la métropole.

Vivre ici, c'est choisir l'espace sans renoncer à la proximité. C'est offrir à sa famille un terrain où courir, une maison où grandir, un quartier où s'enraciner. Lumière, espace, tranquillité.

Cette accueillante propriété située à Pierrefonds-Roxboro est à vendre pour 769 000 $.