Spacieuse propriété à 165 000 $ avec grand terrain verdoyant sans voisin arrière
Duplex, intergénérationnelle, résidence secondaire: cette chaleureuse maison à petit prix offre toutes sortes de possibilités!
Les Maisons
Petit prix, immense potentiel!
On se dirige dans un charmant secteur de La Malbaie à deux pas du village de Saint-Fidèle afin de vous faire découvrir une trouvaille abordable aux multiples possibilités.
Bien plus spacieuse qu'elle en a l'air au premier coup d'œil, cette maison de type duplex est composée de deux appartements aux dimensions plus que généreuses.
Vous souhaitez acquérir une première propriété pour vous loger à moindre coût? Vous réfléchissez depuis longtemps à un projet de maison intergénérationnelle? Vous recherchez une opportunité d'investissement dans un secteur dans lequel il fait bon vivre? Vous désirez trouver un pied-à-terre abordable dans la région? Voici une résidence qui répondra certainement à vos besoins!
Cette propriété datant de 1940 et inscrite par Éric Savard et Dave Duquette de Remax 1er Choix vous fera profiter d'un cadre de vie paisible dans la magnifique région de Charlevoix, le tout à 3 minutes des services de Saint-Fidèle et à une dizaine de minutes des attraits de La Malbaie.
Le logement du rez-de-chaussée séduit instantanément!
En ouvrant la porte de cette unité, vous découvrirez un intérieur encore empreint des souvenirs et des charmes du passé. Le plancher en bois, le magnifique plafond paré de boiseries rustiques et de poutres exposées, la luminosité abondante: chacun de ces détails contribue au cachet invitant des aires de vie communes.
Baignée d'une clarté naturelle invitante, la salle à manger est logée directement devant la porte d'entrée. Elle se prolonge vers la cuisine et en plein centre, un poêle à bois décuple l'atmosphère invitante de cet espace dans lequel il fait bon se retrouver auprès des êtres aimés.
Simplicité et efficacité sont les mots d'ordre dans la cuisine!
En plus de ses nombreuses armoires, cette pièce vient équipée d'un îlot amovible procurant davantage de rangement ainsi qu'un pratique plan de travail pour faire à manger.
Le salon est à l'image de cette première section avec son cachet champêtre ô combien chaleureux.
Deux chambres à coucher sont regroupées au rez-de-chaussée, dans deux pièces aux dimensions fort appréciables. La chambre principale est agrémentée d'un placard avec portes coulissantes d'inspiration rustique et d'un plancher flottant aux coloris riches. La seconde repose sur un superbe plancher en lattes de bois et est enjolivée de moulures.
La salle de bain a vraiment fière allure!
Décorée avec goût, cette pièce aux coloris intemporels est pourvue des installations laveuse-sécheuse d'un côté, de même qu'une douche indépendante et une ravissante baignoire autoportante de l'autre. En prime, vous disposerez de multiples options de rangement.
Bien qu'elle soit principalement aménagée au rez-de-chaussée, l'unité principale compte également une troisième chambre à coucher logée à l'étage.
Quant au deuxième appartement, il possède un caractère tout particulièrement invitant avec son plafond parcouru de poutres en bois et son poêle à bois.
Le balcon avant s'ouvre sur une aire ouverte baignée de lumière et composée d'un côté d'un chaleureux salon et de l'autre, de la cuisine additionnée d'un coin-repas.
La cuisine de l'étage possède une quantité impressionnante d'armoires qui procureront aux occupants tout l'espace de rangement désiré. De plus, ces élégantes armoires en bois s'agencent aux boiseries qui ornent les murs de la cuisine.
Les chambres sont au nombre de deux dans cette seconde unité regroupant une grande chambre principale ainsi qu'une seconde pièce qui pourra s'adapter aux besoins des locataires.
Et finalement, la salle de bain qui arbore un joli décor rustique est munie d'une douche indépendante, des installations laveuse-sécheuse en plus de rangement pratique.
Difficile de croire que ce duplex est aussi spacieux à première vue, n'est-ce pas? Vous serez tout aussi agréablement surpris par l'espace extérieur!
En effet, le bâtiment repose sur un grand terrain totalisant 18 473 pieds carrés. Fort bien aménagé, ce terrain intègre un stationnement sur le côté ainsi qu'une vaste parcelle gazonnée sans voisin arrière.
De nombreux arbres matures encerclent la propriété dont la cour vient avec une foule d'équipement. En plus d'une remise, d'un grand abri de jardin, d'un pittoresque puits décoratif et d'une aire intime pour faire des feux, d'autres inclusions extérieures sont offertes à l'achat de la propriété: la tondeuse à gazon, la souffleuse à neige, le trampoline ainsi que certains meubles de l'abri de jardin.
Et le plus beau dans tout ceci? Ce charmant duplex possède une orientation idéale qui vous permettra de bénéficier d'une vue partielle sur le fleuve.
Bon à savoir: le rez-de-chaussée peut se libérer rapidement pour l'arrivée du propriétaire occupant, tandis que le logement du dessus est libre à partir du 1er juillet 2024. Et cette opportunité d'investissement pourrait vous rapporter des revenus bruts potentiels de 18 000 $.
Ce duplex est à vendre au coût de 165 000 $.
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