Spacieuse résidence à l’ambiance chaleureuse située sur un terrain de plus d’un acre en bordure de l’eau

Cette résidence champêtre contemporaine, sise sur un terrain de 1,13 acres au de bord de l’eau, s’impose comme un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel bi-générationnel évident.

Au rez-de-chaussée, la lumière circule librement autour d’un salon agrémenté d’un foyer au bois, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle à manger à aire ouverte.

La suite principale avec sa salle de bain attenante, un bureau fermé et une chambre complètent joliment l’étage principal. Le rez-de-jardin aménagé offre une salle familiale, une cuisinette, une salle de bain et deux chambres, idéal pour un logement indépendant.

À l’extérieur, une terrasse invite à la détente, la piscine chauffée scintille au soleil et l’accès direct au lac Magog promet des plaisirs nautiques, le tout complété par deux garages pratiques.

Mihail Adam et Sacha De Santis (De Santis Équipe Immobilière, EXP Agence Immobilière) sont les courtiers responsables de le vente de cette superbe propriété de 1 997 000 $ située à SHERBROOKE (BROMPTON/ROCK FOREST/SAINT-ÉLIE/DEAUVILLE). 

Bonne visite.

Dès que vous franchissez le seuil, le rez-de-chaussée vous enveloppe dans une atmosphère lumineuse et soigneusement aménagée, où chaque espace s'enchaîne avec fluidité et intention.

Le salon, centré autour d'un foyer au bois, dégage une chaleur authentique qui invite à la détente et aux moments de convivialité. 

On se retrouvera autour d’un bon repas à la salle à manger lumineuse qui partage la pièce.

 La cuisine, généreusement dotée en rangements, s'étend naturellement vers un joli coin repas accueillant, pensé pour les repas en semaine.

On ne se sent pas à l’étroit pour cuisiner ici en famille.

Un partage un repas en semaine à ce charmant coin repas situé près d’une fenêtre.

C’est à cet espace que l’on retrouve la laveuse/sécheuse ave des armoires pour ranger les produits pour la lessive. Adjacente, se trouve une salle d’eau pratique en plus d’être coquette avec son travail de céramique.

Un bureau fermé aux proportions généreuses constitue un espace de travail idéal pour le télétravail, tandis qu'une chambre supplémentaire complète harmonieusement ce niveau, alliant fonctionnalité et caractère.

La chambre principale offre un véritable havre de paix, sublimée par une salle de bain privative qui assure confort et intimité.

La salle de bain attenante propose douche ainsi qu’une grande vanité parfaite pour y ranger les divers produits pour le corps, serviettes etc.

Charmante! La deuxième chambre propose une ambiance douce dans une pièce lumineuse!

La deuxième salle de bain n’est pas reste avec sa grande baignoire qui nous invite à oublier le stress du travail dans un bain moussant.

Poursuivons la visite en découvrant le rez-de-jardin!

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, révèle quant à lui un potentiel remarquable : une vaste salle familiale baignée de lumière, animée par un poêle au bois, côtoie une cuisinette pratique, une salle de bain et deux chambres à coucher.

Un espace polyvalent qui s'adapte aussi bien aux besoins d'une famille nombreuse qu'à l'accueil d'invités ou à une occupation indépendante.

La cuisine…

La salle de bain équipée d’une douche en coin et d’une vanité de style contemporain.

Cette chambre à coucher est tellement spacieuse qu’elle peut facilement accueillir 2 lits!

Celle-ci, tout aussi belle, propose des touche de bleu dans son décor.

Dehors, la cour boisée et intimiste se transforme en véritable écrin de nature.

Les grandes terrasses invitent à profiter des beaux jours, la piscine hors terre chauffée promet des moments de plaisir prolongés, et l'accès direct au lac Magog représente un privilège rare, offrant un lien précieux avec l'eau et les grands espaces.

Profitez d’un milieu de vie paisible sur un terrain boisé de plus d’un acre!

Chacun des étages possède sa terrasse!

Un garage attenant et chauffé, complété par un second garage sur le terrain, viennent sublimer cette propriété d’exception.

En dépit de son cadre boisé et paisible, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de l’Université de Sherbrooke, des établissements scolaires, des commerces, des axes routiers et des services, alliant tranquillité, nature et praticité au quotidien.

Située à quelques minutes de Magog, elle profite aussi de la proximité des pistes de ski du Mont-Orford et du Mont Bellevue, des sentiers pédestres et cyclables, des plages du lac Memphrémagog, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les environs.

Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air tout en restant près de la vie urbaine et de ses attraits.

Consultez la fiche de vente ici.