Sublime construction au look unique dans une bulle de verdure de 54 809 pi²

Au bout d'un chemin sillonnant un boisé à Sorel-Tracy se niche un secret bien gardé: le 9870, route Marie-Victorin! Cette retraite contemporaine, luxueuse et intime propose une expérience de vie unique: elle est lovée dans une bulle de verdure où l’on a l'impression d'être au chalet… sans jamais quitter la ville.

Il n’y a pas que l’emplacement qui soit digne de mention: son design aussi!

Érigée en 2017, cette résidence à l’architecture distinctive s’impose par la prestance de ses volumes et par sa conception ultra soignée. S'élevant sur trois niveaux, cette maison d'un superficie habitable de 2 018 pieds carrés se démarque non seulement par son intérieur spacieux, mais également par sa conception réfléchie, ses pièces lumineuses et ses finitions sublimes. Les matériaux choisis avec discernement signent un décor à la fois chaleureux et raffiné. Allier confort moderne et conscience environnementale: c’est une autre promesse tenue par cette maison certifiée Novoclimat, dans laquelle efficacité énergétique et qualité de vie vont de pair.

Cette propriété incomparable mise en vente par Patrick Bardier, Audrée Jacques et Joanie Carpentier-Vignola des Immeubles Bardier Inc. semble flotter entre ville et forêt. Elle se situe dans le secteur paisible du Parc Maisouna, tout près du fleuve Saint-Laurent et d'absolument tous les services et commerces de Tracy. Une vie citadine dans un cadre bucolique: un mariage parfait!

Depuis le stationnement, quelques marches guident les pas vers l’entrée principale.

Le ton est donné dès qu'on met les pieds dans le hall du rez-de-chaussée. Ici comme partout dans cette imposante construction de trois étages, modernisme et rusticité se côtoient avec brio.

La porte noire s’harmonise aux grands carreaux de céramique au sol et en contrepoint à ce minimalisme actuel, la banquette et le rangement en bois introduisent un soupçon de chaleur naturelle à l'espace. Les visiteurs y sont accueillis dans une ambiance lumineuse grâce aux grands fenêtres.

Quatre chambres à coucher se regroupent sur ce niveau.

Si leurs dimensions varient, une signature commune les unit. Chacune dispose de beaux planchers en bois au fini chaleureux assortis aux cadrages des fenêtres et ces dernières, bordées de noir, focalisent le regard sur la nature qui semble s’inviter à l'intérieur.

Ces espaces modulables s’adapteront aux besoins et préférences de chaque membre de la famille. Chacun pourra y imaginer son petit cocon privé.

Une chic salle de bain contemporaine accompagne les chambres au rez-de-chaussée.

Le design minimaliste est accentué par la prédominance de lignes épurées, de tons clairs et d'éléments symétriques.

Les surfaces blanches légèrement satinées du comptoir, de la baignoire et des armoires s'accordent bien au gris mat du sol en céramique. Seul le meuble-vanité arborant une teinte naturelle tranche avec cet univers de pureté et de nuances immaculées.

La baignoire autoportante à la silhouette sculpturale de dresse devant un vitrage panoramique pleine hauteur et paraît presque flotter au milieu de la nature.

Avant de se diriger vers le niveau supérieur, on remarque un rangement intégré au couloir du rez-de-chaussée. Sa teinte fait écho au plancher et aux marches de l'escalier qui se dresse comme un élément architectural à part entière avec ses rampes noires qui captent le regard.

Une fois à l'étage, l'escalier laisse place à un garde-corps en verre qui permet à la lumière de circuler librement.

Un peu plus loin, on remarque un détail amusant: un filet-hamac suspendu au-dessus du hall d’entrée. Une touche ludique qui vient accentuer la signature unique de la maison!

La résidence adopte un plan d'étages inversé et l'aire de vie principale se déploie au niveau supérieur. Elle bénéficie ainsi d'une vue dégagée sur la nature et d'une clarté exceptionnelle. Et outre le format généreux des fenêtres, la hauteur du plafond contribue aussi à cette sensation de luminosité, de légèreté et d'ampleur.

Ce plafond se pare de lattes de bois qui, de concert avec le plancher en bois, confèrent à l'espace un cachet chaleureux.

Grâce à son esthétique tendance et à une sélection de matériaux et teintes parfaitement maîtrisée, la cuisine incarne le design actuel dans toute sa splendeur.

Les cabinets entourant les électroménagers encastrés sont assortis au plancher, tandis que les armoires sous-plan et l'îlot noirs confèrent une profondeur visuelle intéressante à la cuisine. Même les deux comptoirs se répondent dans un jeu de contraste moderne et élégant: sous la fenêtre, une surface anthracite brute intègre un évier et pour sa part, le plan de travail blanc poli à veinures délicates au-dessus de l'îlot capte les rayons de soleil.

En plus de l'îlot proposant quelques places assises, la salle à manger adjacente peut accueillir davantage de convives. Tout autour, le décor qu'on peut admirer à travers les fenêtres se fait enveloppant, vivant, inspirant.

La salle à manger et le salon se côtoient devant une façade immensément fenestrée et pourvue de deux larges portes patio s'ouvrant sur la terrasse. On a ainsi un peu l’impression que cette terrasse est le prolongement direct de cette aire de vie conviviale.

Du côté du salon, c'est le poêle à combustion lente qui est l'élément vedette. Outre sa fonction pratique, il prend pleinement part au design actuel de l'aire de vie. Sa silhouette élancée, son fini béton brut et son design minimaliste insufflent un subtile accent industriel à ce décor chaleureux.

À l’étage, il y a également une salle d’eau présentant un bel amalgame de matériaux de qualité et de teintes intemporelles, ainsi qu’une penderie avec cabinets intégrés.

On complète la visite intérieure avec le sous-sol où l'on découvre en premier lieu une vaste salle familiale dotée d’un accès extérieur direct.

Même en étant au niveau inférieur, les occupants profitent d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres qui encadre cet espace polyvalent. L’endroit nous inspire mille usages: pièce de détente et de cocooning pour toute la famille, salle d'entraînement ou de divertissement pour petits et grands ou même vaste bureau double pour télétravailler côte à côte.

La seconde salle de bain affiche un look moderne, minimaliste et impeccable en tous points. Un long mur latéral entièrement revêtu de carrelage métro blanc confère texture et luminosité à la pièce. Une douche vitrée s'y greffe.

Les armoires et le meuble-vanité créent un contraste saisissant grâce à leur surface noire lustrée. Pour leur part, l'évier tablier style farmhouse et le comptoir en bois apportent une subtile note de rusticité à cette pièce intégrant une section buanderie.

Sur tout le niveau, le plancher est fait de béton poli au fini mat, incluant celui du garage intégré, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur.

À l’extérieur, le décor prend des allures de refuge privé.

Le terrain boisé totalisant 54 809 pieds carrés donne l’impression d’être à mille lieues des voisins. La résidence est entourée d’immenses feuillus qui participent au sentiment d’intimité et de tranquillité qu’on ressent instantanément en s’installant dehors

Deux terrasses proposent des ambiances différentes. Vaste et ensoleillée, celle du rez-de-chaussée est perchée au-dessus de la cour et convient parfaitement aux repas en bonne compagnie. En dessous, la terrasse couverte se veut plus intime, et elle invite au calme et à la détente. Et bien qu'il ne soit pas inclus, le spa s’intègre à merveille à ce paisible cadre verdoyant.

Deux remises trônent sur ce terrain offrant amplement d’espace pour jardiner, lire au soleil, recevoir et profiter de la vie, tout simplement.

Ici, vous aurez l'impression de vivre à l’extérieur de la ville, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'une multitude de services et de Montréal à une heure seulement.

Le 9870, route Marie-Victorin à Sorel-Tracy est à vendre pour 1 090 000 $.

La fiche précise que certains éléments non inclus pourraient être vendus séparément.

Obtenez plus de détails en consultant la fiche complète de cette magnifique propriété et à la vidéo qui suit.