Superbe unifamiliale avec logement indépendant située dans un secteur recherché de Charlesbourg

Une adresse caméléon entre nature et commodités: voici ce qu'on vous invite à découvrir!

Située sur un paisible cul-de-sac à Charlesbourg, cette propriété multigénérationnelle joue sur tous les tableaux: la quiétude de la campagne, la tranquillité d'esprit d'un secteur prisé et l'effervescence urbaine à proximité!

Ici, la verdure fait partie du quotidien des occupants. Devant la maison s'étend une vaste aire verdoyante tandis qu'à l’arrière, un petit boisé borde un sentier convenant aux balades à pied, en vélo ou en motoneige.

Le tout, à quelques minutes des institutions scolaires, des services essentiels et commerces, des grands axes routiers et des circuits d’autobus … sans parler du centre-ville de Québec, accessible en 15 minutes chrono.

Campée sur son généreux terrain de plus de 9 253 pieds carrés, cette maison en pierre érigée en 1977 a su traverser les décennies en beauté grâce à plusieurs améliorations bien pensées. Et outre l'espace à profusion qu'offre l'unité principale, cette propriété abrite un logement annexe permettant d’adapter les lieux à votre mode de vie.

On vous ouvre les portes du 2475, rue des Tours à Charlesbourg!

L'aménagement paysager soigné du parterre avant laisse présager toute l'attention qui a guidé la modernisation de ce nid douillet. Il suffit d'un pas dans le hall d'entrée pour en être convaincu!

Ce vestibule aux finitions soignées repose sur un sol en céramique qui se prolonge jusqu'à la cuisine dissimulée derrière une porte coulissante. À gauche, un garde-robe double vous permettra de ranger manteaux et chaussures, tandis qu'à droite du majestueux escalier en bois se trouve le salon principal.

Le salon et la salle à manger se côtoient dans une aire ouverte conjuguant élégance classique et touches contemporaines.

Un mur accent sombre confère profondeur et caractère à la pièce, tout en mettant en valeur le foyer central encastré dans un manteau blanc au cachet traditionnel. De chaque côté, des appliques murales diffusent une lumière tamisée qui accentuent l'ambiance chaleureuse de l'aire de vie. Et cette chaleur enveloppante est décuplée par la présence du plancher en bois.

La cuisine en quelques mots? Séduisante, finement aménagée et bien optimisée!

Les armoires en bois d'un brun chocolaté profond s'élancent jusqu'au plafond, vous permettant de tout ranger de manière ordonnée. Ces armoires au fini élégant s'articulent autour d'un îlot multifonctionnel.

Outre son rangement additionnel, cet îlot est pourvu d'un comptoir auquel se greffe un bloc de boucher: l'espace de préparation par excellence! Et juste à côté, le coin gourmand muni d'une table en verre est baigné de lumière grâce à la porte patio dévoilant la terrasse pavée.

Et ceux qui aiment faire à manger seront servis avec le four encastré en plus de la cuisinière!

On a fait de l'étage un sanctuaire de repos.

Trois chambres à coucher y sont blotties en toute intimité. Elles reposent toutes trois sur un plancher en bois dont la teinte riche leur confère une aura chaleureuse.

La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, son décor élégant et sa salle de bain attenante qui prend des airs d'oasis de détente avec sa baignoire thérapeutique.

Deux autres chambres sont logées sur ce niveau, dont une avec une salle d'eau privée.

Une salle de bain additionnelle munie d'une douche carrelée de céramique et d'un splendide meuble-vanité double pleine hauteur complète cet espace dédié au bien-être.

Un charmant couloir de bibliothèque guide ensuite vers un vaste espace aux possibilités infinies.

Perchée au-dessus du garage, cette pièce polyvalente aux volumes imposants pourra se prêter à toutes vos envies: salle familiale, bureau, lounge pour les soirées entre amis, salle de jeu... Que vous inspire ce spacieux espace?

Et en parfait contrepoint à l’ampleur des lieux, le foyer à combustion lente ancre la pièce dans une atmosphère cocooning.

Le sous-sol offre davantage d'espace et de possibilités.

On y découvre une quatrième chambre à coucher aux dimensions généreuses, et qui est précédée d'un poêle à bois posé en retrait près de la porte française.

Il faut savoir que les installations sont conformes selon une inspection réalisée il y a un mois, mais que le poêle à bois devra être remplacé, si désiré.

Toujours au niveau inférieur, un salon tout en longueur attend votre touche personnelle. On y imagine un espace dédié aux marathons de séries télé ou bien transformé en salle d'entraînement.

Il y a également une salle de lavage doublée d’une salle d’eau, avec du rangement pratique, des surfaces de comptoirs facilitant le pliage de la lessive ainsi qu'une pôle pour faire sécher les vêtements.

Attenant à la maison principale, le garage à deux portes fait bien plus qu'abriter vos véhicules: il intègre un espace atelier ainsi qu'une salle d'eau.

À ce garage double s'ajoute une allée asphaltée pouvant accueillir pas moins de quatre voitures, un must lorsque vous recevez des invités!

À l’extérieur, tout est en place pour profiter pleinement des beaux jours avec le vaste terrain bien aménagé.

La cour arrière ravira toute la famille, petits et grands!

Entièrement clôturée et recouverte de pelouse, cette grande cour permettra aux enfants de s’amuser en toute sécurité tout en offrant amplement d’espace pour vos projets de jardinage. Un patio pavé tout indiqué pour les repas barbecue, une piscine hors terre de même qu'un cabanon complètent l'aménagement extérieur.

Et quant au voisin arrière, il s'agit d'un sentier de motoneige et de VTT bordé d'arbres matures.

Exit les sombres logements intergénérationnels au sous-sol: ici, l'unité secondaire côtoie la maison principale au rez-de-chaussée.

Doté de son entrée distincte, ce 3 ½ se louant 1250 $ par mois est idéal comme investissement locatif ou pour héberger un membre de la famille de manière autonome.

L'entrée s'ouvre sur un salon accueillant et baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Tout l’espace disponible dans la cuisine adjacente a été intelligemment mis à profit, avec plusieurs armoires, un sympathique coin repas ainsi qu'une porte donnant directement accès à la terrasse arrière.

La salle de bain du logement est équipée d’un bain-douche, d’un long meuble-vanité et d’une zone laveuse-sécheuse coiffée d'armoires additionnelles. La chambre principale, quant à elle, permet divers agencements grâce à ses dimensions appréciables.

Ce charmant appartement indépendant bénéficie lui aussi de son propre espace extérieur: une cour arrière intime avec patio pavé et hautes haies luxuriantes.

Le prix demandé pour cette propriété de Charlesbourg est de 989 000 $.

Nous vous invitons à consulter sa fiche pour communiquer avec la vendeuse ou encore pour voir davantage de photos et poursuivre avec une visite 3D.