Superbement charmant! Cottage champêtre blotti au cœur d'une immense forêt privée

Un domaine de plus de 7 acres, une forêt mature en guise de voisin arrière, un panorama montagneux tout autour, une nature généreuse qui vous enveloppe de ses charmes en toute saison... Cette propriété de Bolton-Ouest en Estrie vous permettra de vivre dans un environnement privilégié.

La maison semble posée là depuis toujours et pourtant, ce cottage a vu le jour en 1950. Cette résidence nichée dans une oasis verdoyante a su garder l’essentiel de son âme d’époque et son style champêtre a été réinterprété avec audace.

Situé à quelques minutes du pittoresque village de Knowlton et des berges du lac Brome, cette perle intemporelle inscrite par Marie-Piers Barsalou et Johanne Meunier de Sotheby’s International Realty Québec combine un mode de vie paisible et la proximité des services. Un lieu où chaque jour apporte son lot de petits bonheurs!

Le hall d'entrée repose sur un plancher en ardoise foncée qui se prolonge jusqu'à la salle à manger adjacente. Une transition visuelle qui a du style!

La salle à manger revisite l'esprit champêtre avec des éléments actuels. Elle est campée sous un plafond cathédrale qui ouvre l’espace et donne de l’ampleur à la pièce, tandis que le foyer au gaz promet des moments familiaux bien au chaud. Et ce coin banquette adossé à la fenêtre? Tout simplement charmant!

Le résultat? Un espace aussi convivial que décontracté!

La cuisine n’a pas qu'une fonction pratique: elle a été pensée pour partager.

Le bois se fait fil conducteur du plancher au comptoir, renforçant le caractère organique de la pièce tout en tranchant avec les nombreuses armoires blanches. L’évier tablier style farmhouse, le comptoir-lunch muni de tabourets assortis, la cuisinière antique qui trône dignement telle une œuvre d'art: la cuisine est aussi agréable à regarder qu'à utiliser!

À ses côtés, le coin repas généreusement fenestré est baigné d'une clarté qui avive les sens. Avec ses banquettes moelleuses et ses fenêtres ouvertes sur le décor pastoral, cette section donne l’impression de bruncher dans une auberge bucolique.

Pour sa part, le salon cultive une forme de douceur et de chaleur feutrée.

En plus d'un foyer au bois enchâssé dans un manteau en pierre qui insuffle une certaine noblesse à la pièce, la pièce dispose d'un autre élément notable: sa fenestration orientée pour embrasser les montagnes au loin et la forêt luxuriante.

Deux chambres sont logées sur ce niveau, l’une précédée d’un astucieux coin-bar encastré dans une alcôve, preuve que chaque espace a été optimisé avec ingéniosité.

Ces deux chambres au confort enveloppant reposent sur un plancher en bois noueux qui confère la parfaite touche de chaleur naturelle au décor.

Immaculée, éclatante de blancheur, la salle de bain rayonne de fraîcheur et de propreté. La composition est simple, mais élégante et bien pensée. Parmi tout ce blanc, seul le carrelage de céramique au sol ressort, apportant un soupçon de contraste et de texture au décor.

Les lambris aux murs font un clin d’œil à ceux qui parent le bain-douche dont les parois sont recouvertes d'un étincelant carrelage métro et un meuble-lavabo surmonté d’un évier d’inspiration vintage complète le tout.

À l’étage inférieur, on découvre un second hall d’entrée et deux pièces aux usages pluriels. Elles sont toutes deux dotées de portes patio, l’une menant à la terrasse couverte avec spa et l’autre, s'ouvrant directement sur la cour verdoyante. 

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses: une salle cozy pour les moments télé en famille, un boudoir propice aux pauses lecture et à la détente, une salle de jeu, une pièce vouée aux scéances d'entraînement et plus encore.

Toujours au rez-de-jardin, on découvre deux chambres additionnelles.

L’une, vaste et lumineuse, pourrait très bien devenir la chambre principale. Cette pièce dissimulée par des portes coulissantes style portes de grange se démarque par son esthétique romantico-champêtre et son atmosphère tamisée. Et sa généreuse fenestration permet d'entrevoir la piscine, élément vedette de la cour arrière.

La seconde respire la simplicité douillette et pourra être aménagée comme bon vous semble.

La deuxième salle de bain propose un habile mélange de styles. S'y côtoient une baignoire sur pattes mise en valeur par des carreaux nacrés disposés à la verticale, un lavabo classique sur colonne ainsi que des globes lumineux façon loge de théâtre qui ajoutent une touche rétro glamour à la pièce.

Il y a par ailleurs une salle de lavage accessible depuis un corridor près du hall d’entrée, juste à côté d'un pratique meuble en bois avec évier double intégré.

À l’extérieur, la magie se poursuit... Et peut-être même qu'elle décuple!

Le terrain totalisant 331 874 pieds carrés foisonne de possibilités.

Depuis la terrasse principale, perchée au-dessus de la cour, la vue s’ouvre sur un paysage à couper le souffle: un horizon boisé sans fin et la noble silhouette des montagnes. En dessous, la seconde terrasse abrite un spa parfait pour chasser la tension à la fin de la journée. Et dans la cour intime est lovée une piscine creusée et chauffée qui se fera la fidèle compagne des belles journées d'été.

Comme un clin d’œil à la tradition d'antan, une seconde construction se dresse au cœur de la forêt. Il s'agit d'une érablière artisanale dont on a fait un sympathique lieu de rassemblement.

Elle a été aménagée avec simplicité et poésie, et peut même servir de maison d'invités grâce à sa salle d'eau ainsi que sa mezzanine convenant comme espace de couchage. Son point fort? Sa véranda grillagée perchée parmi les arbres! Un repaire parfait pour s’évader, rêver et flâner!

Ce qui la rend cette propriété si particulière, c'est sa relation étroite avec la nature.

Une immense parcelle boisée s’étend derrière la maison, sillonnée par un ruisseau aux eaux cristallines, ponctué de petites chutes et de zones baignables.

Des sentiers privés serpentent à travers cette forêt privée, proposant des points de vue tous plus inspirants les uns que les autres.

En terminant, le zonage double (agricole et résidentiel) ouvre la porte à plusieurs possibilités. À vous de donner vie au projet qui vous tient à cœur!

Cet impressionnant domaine de Bolton-Ouest est à vendre pour 1 495 000 $.