Un ancien magasin général de 1897 transformé en maison avec vue spectaculaire pour seulement 349 000 $.

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur le golfe du Saint-Laurent, bercé par le murmure d'une rivière et le souffle salé du large. C'est exactement ce que propose cette propriété centenaire nichée au cœur de Cloridorme, un petit village de pêcheurs sur la pointe nord de la Gaspésie. Ancien magasin général construit en 1897, cette demeure de caractère est aujourd'hui offerte pour 349 000 $ et ce qu'elle renferme dépasse largement la simple transaction immobilière.

Une centenaire entre deux eaux qui n'a rien perdu de sa superbe

Cette bâtisse de deux étages impressionne d'abord par sa stature. Avec ses dimensions de 22 pieds et demi sur 52 pieds, elle arbore fièrement son revêtement de bardeaux et de clin de cèdre, patiné par plus d'un siècle de vents marins. Sa toiture de tôle, robuste et authentique, lui confère cette allure typique des constructions gaspésiennes d'antan. On sent immédiatement que cette maison a traversé les époques avec grâce.

Le terrain est tout simplement spectaculaire. Plus de 20 787 pieds carrés d'espace, bordé d'un côté par une rivière et offrant de l'autre un accès direct au fleuve — ou plutôt au golfe du Saint-Laurent. Cette double proximité avec l'eau donne à l'endroit un caractère quasi insulaire, un sentiment d'être enveloppé par les éléments tout en contemplant un horizon sans limites. La vue panoramique embrasse la mer, le village et ces levers de soleil gaspésiens qui transforment le ciel en tableau vivant.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un salon spacieux de 19 pieds sur 25, où les planchers de bois d'origine craquent doucement sous les pas. Les fenêtres à manivelle en PVC — une concession bien pensée à la modernité — inondent l'espace d'une lumière qui évolue au fil des heures et des marées. Un poêle à bois occupe une place d'honneur, promettant des soirées d'automne enveloppantes quand les bourrasques du nord-est viennent frapper les murs.

La cuisine, vaste avec ses quelque 10 pieds 9 pouces sur 25 pieds 4 pouces, conserve l'esprit de l'ancien commerce avec ses armoires de bois massif. Un îlot central — inclus dans la vente avec une grande table et ses chaises — en fait un lieu de rassemblement idéal pour préparer le poisson frais du jour ou savourer un café matinal devant le spectacle du soleil levant sur les eaux.

L'étage supérieur abrite quatre chambres, dont une chambre principale aménagée en loft de 19 pieds sur 25 — un espace ouvert et lumineux qui donne l'impression de planer au-dessus du paysage. Les trois autres chambres portent des noms évocateurs — Mer, Phare, Percé — témoignant d'un usage d'hébergement touristique qui pourrait facilement se poursuivre. Une seconde salle de bain avec douche complète le confort de l'étage.

Un potentiel qui va bien au-delà de la résidence

Ce qui rend cette propriété encore plus fascinante, c'est son zonage mixte résidentiel et commercial. L'ancienne vocation de magasin général ouvre la porte à mille projets : gîte touristique face à la mer, atelier d'artiste, petit commerce de proximité, ou simplement un foyer familial généreux. Avec plus de 2 080 pieds carrés habitables, quatre chambres et deux salles de bain complètes, les possibilités sont aussi vastes que l'horizon qu'on contemple depuis la terrasse.

Côté pratique, le chauffage combine plinthes électriques et poêle à bois, pour un coût énergétique annuel d'environ 2 150 $. L'eau provient du réseau municipal et les taxes totales s'élèvent à 3 160 $ par année — des chiffres remarquablement modestes pour une propriété de cette envergure et de cet emplacement.

L'accès direct à la grève permet de mettre un kayak ou une planche à pagaie à l'eau en quelques pas, de pêcher dans la rivière adjacente ou simplement de marcher sur le sable au rythme des marées. Une terrasse équipée de table et chaises rouges — incluses dans la vente — transforme chaque fin de journée en moment de contemplation face au golfe.

Cloridorme se situe entre Rivière-au-Renard et Grande-Vallée, le long de la mythique route 132 qui épouse le littoral gaspésien. Le parc national de Forillon se trouve à proximité vers l'est, tandis que les paysages grandioses de la Haute-Gaspésie s'étendent vers l'ouest. C'est un lieu où la beauté sauvage du territoire dicte le quotidien, où le silence n'est troublé que par le cri des goélands et le ressac des vagues.

À 349 000 $, alors que l'évaluation municipale se situe à 162 500 $, cette propriété représente bien plus qu'un investissement immobilier. C'est une invitation à changer de rythme, à adopter un mode de vie où chaque journée commence avec le spectacle gratuit d'un lever de soleil sur le golfe du Saint-Laurent. Pour ceux qui rêvent d'une existence au bord de l'eau, entre authenticité patrimoniale et liberté gaspésienne, cette centenaire attend simplement qu'on pousse sa porte.