Un bungalow lumineux avec garage d'atelier et près de 10 000 pi² de terrain dans un quartier établi de Charlesbourg

Certaines maisons ne demandent pas qu'on les admire. Elles demandent qu'on les imagine, qu'on projette sur leurs murs ce qu'on pourrait en faire, qu'on entende déjà le bruit de la perceuse dans le garage un samedi matin de septembre.

C'est exactement la promesse de ce bungalow de plain-pied situé sur la rue de Montauban, dans le secteur calme et recherché de Charlesbourg, à Québec. Construit en 1968, il offre 1 095 pi² de superficie habitable, trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, un solarium quatre saisons baigné de lumière, un garage détaché de dimensions généreuses et un terrain de 9 741 pi² qui respire l'intimité. Le tout, affiché à 449 995 $, dans un marché où ce genre de combinaison se fait de plus en plus rare!

On arrive par une rue résidentielle tranquille, bordée de maisons bien entretenues, de haies matures et de ce silence particulier aux quartiers où les familles s'installent pour rester. Le bungalow se présente sans prétention, avec sa ligne horizontale franche et son revêtement sobre. Pas de fioritures. Une honnêteté architecturale qui plaît d'emblée.

L'allée de stationnement est vaste. On compte six places en surface, auxquelles s'ajoute un abri d'auto. Huit véhicules au total pourraient s'y garer sans encombre. Pour qui reçoit souvent, pour qui possède un véhicule récréatif ou simplement pour qui aime ne jamais manquer d'espace, c'est un luxe discret mais bien réel.

En franchissant le seuil, on découvre un intérieur qui porte les traces de ses décennies tout en laissant entrevoir ce qu'il pourrait devenir. Ce n'est pas une maison clé en main, et c'est justement ce qui la rend si intéressante. Elle attend une vision. Elle attend des mains qui sauront la transformer.

La salle à manger se déploie dans une lumière naturelle généreuse. Les fenêtres laissent entrer le jour avec une franchise qui réchauffe l'espace, même par temps gris. On imagine aisément une grande table de bois, des brunchs du dimanche qui s'étirent, un vase de fleurs coupées au centre.

Le salon, attenant, prolonge cette impression de clarté. L'espace est ouvert, fluide. On circule sans contrainte entre les zones de vie, et la disposition des pièces permet d'envisager différentes configurations selon les besoins. Un couple qui travaille de la maison y verra un bureau potentiel. Une jeune famille y projettera une aire de jeux.

Puis il y a le solarium quatre saisons. On y entre et tout change. La lumière, soudain, enveloppe. Les vitres encadrent le jardin comme autant de tableaux vivants, et l'on se retrouve à mi-chemin entre le dedans et le dehors. En hiver, on y lit avec un café. En été, on y prend l'apéro en regardant le soir tomber sur le terrain. C'est la pièce qui, à elle seule, donne le ton de cette maison.

La chambre principale est généreuse. On y respire. L'espace suffit pour un grand lit, des tables de chevet, une commode, sans que les murs se referment. La fenestration assure un éclairage naturel agréable, et l'intimité du secteur garantit des nuits paisibles.

La deuxième chambre complète le rez-de-chaussée. Plus compacte, elle convient parfaitement à un enfant, à un bureau ou à une chambre d'amis. Et la fiche le mentionne avec justesse : il existe un potentiel réel d'ajouter une ou deux pièces supplémentaires pour qui voudrait repenser l'aménagement.

La salle de bain a été rénovée. Grande douche, lignes contemporaines, finitions soignées. C'est le genre de pièce qui rassure : quelqu'un a déjà pris soin de moderniser ce qui compte au quotidien.

Au sous-sol, la salle familiale offre un espace de vie supplémentaire appréciable. Que l'on y installe un cinéma-maison, une salle de jeux pour les enfants ou un atelier créatif, les possibilités sont multiples. La troisième chambre s'y trouve également, de même qu'une seconde salle de bain et la salle d'eau, portant le total à onze pièces pour l'ensemble de la résidence.

La salle de lavage, fonctionnelle et bien située, complète les espaces utilitaires.

Mais parlons de ce qui, pour plusieurs, constituera le véritable coup de cœur de cette propriété : le garage détaché.

Quarante pieds par quinze. Massif, solide, polyvalent. On y entre et on comprend immédiatement l'étendue des possibilités. Atelier de menuiserie, espace de mécanique, studio de création, entrepôt pour une petite entreprise... Ce bâtiment à lui seul vaut le détour. Il transforme un simple bungalow en propriété à potentiel.

Dehors, le terrain de 9 741 pi² déploie sa générosité. Privé, verdoyant, il offre cet espace de respiration que l'on cherche tant en milieu urbain. Une terrasse invite à s'asseoir, à regarder les enfants courir, à laisser le temps ralentir un peu.

On pourrait y aménager un potager, y planter des vivaces, y installer un foyer extérieur. Près de 10 000 pi², c'est le genre de superficie qui permet de rêver grand tout en restant en ville.

Charlesbourg est l'un de ces quartiers de Québec que l'on redécouvre avec plaisir. Établi, mature, bordé de parcs et de services de proximité, il offre un accès facile aux grands axes routiers tout en préservant une qualité de vie remarquable. Les écoles, les commerces, les épiceries se trouvent à quelques minutes. On est en ville sans en subir les inconvénients.

Québec elle-même, avec le Vieux-Port, les plaines d'Abraham, la vie culturelle foisonnante et la proximité des stations de ski de Stoneham et du Mont-Sainte-Anne, n'est jamais bien loin. Et pour ceux qui voyagent régulièrement vers Montréal, la capitale nationale se situe à environ 230 km à l'est de la métropole, une distance que l'autoroute 20 ou la 40 avalent en un peu moins de trois heures.

Ce bungalow n'est pas une maison que l'on visite pour la trouver parfaite. C'est une maison que l'on visite pour la trouver possible. Possible et pleine de promesses. Le garage, le terrain, le solarium, le quartier, le prix. Tout converge vers un même constat : ici, il y a de la place pour bâtir quelque chose à son image.

Cette lumineuse propriété située à Québec, dans le secteur de Charlesbourg, est à vendre pour 449 995 $.