Un condo lumineux aux plafonds vertigineux dans le quartier le plus vivant du Vieux-Montréal

Il y a des appartements où l'on dort, et d'autres où l'on vit pleinement. Celui-ci appartient résolument à la seconde catégorie.

Au cœur de Ville-Marie, sur la rue William, un condo d'angle se déploie comme une respiration dans la densité montréalaise. Construit en 2006 dans la Phase 2 d'un immeuble soigné, il offre 574 pi² d'espace habitable, une chambre, une salle de bain complète et des plafonds qui s'élèvent à 10 pieds 5 pouces. Clés en main, lumineux, entretenu avec une attention qui se ressent dès le seuil, il est proposé à 355 400 $. Voilà le genre de propriété qui fait dire oui avant même d'avoir terminé la visite!

La rue William possède ce charme particulier des artères du Vieux-Montréal qui ont su évoluer sans perdre leur caractère. On y marche entre les façades de brique, les restaurants de quartier et les petites épiceries fines. L'immeuble s'inscrit dans ce tissu urbain avec discrétion, solide et bien ancré dans son environnement.

L'unité se trouve en coin. Ce détail change tout. La lumière entre par plusieurs angles, dessine des rectangles mouvants sur les murs au fil des heures. On ne subit pas l'éclairage ici, on le reçoit.

En franchissant la porte, c'est la hauteur qui saisit en premier. Dix pieds cinq pouces de plafond dans un condo de cette superficie, cela transforme radicalement la perception de l'espace. L'air circule. Le regard monte. On respire.

Le salon, d'une dimension généreuse de 18 pieds 11 pouces sur 9 pieds 8 pouces, s'ouvre avec aisance. C'est une pièce qui accueille un canapé profond, une bibliothèque, peut-être un bureau d'appoint, sans jamais paraître encombrée. Les plafonds y sont pour beaucoup, évidemment, mais la configuration en coin ajoute cette impression de volume que les unités intérieures peinent à reproduire.

La salle à manger se déploie sur 10 pieds 5 pouces par 10 pieds 1 pouce. Presque carrée, elle offre une belle latitude pour y installer une table conviviale. On imagine sans peine les soupers du dimanche, les brunchs qui s'étirent, les amis qui restent un peu plus longtemps que prévu parce que la conversation est bonne et que la lumière, décidément, rend tout plus doux.

La cuisine est indépendante. C'est un luxe rare dans les condos de cette gamme de prix. Avec ses 9 pieds 9 pouces sur 8 pieds 1 pouce, elle forme un espace clos et fonctionnel, un vrai lieu de préparation où l'on peut étaler ses ingrédients, faire mijoter un osso buco sans que l'odeur n'envahisse tout le salon. Fermée, mais pas étriquée. On y cuisine pour vrai.

La chambre principale mesure 9 pieds 10 pouces sur 8 pieds 11 pouces. Suffisamment vaste pour un lit queen et des tables de chevet, elle bénéficie elle aussi de cette hauteur de plafond qui confère à chaque pièce un sentiment d'ampleur. C'est un refuge. On y dépose la journée, on y retrouve le calme.

La salle de bain complète offre un espace de 8 pieds 7 pouces sur 5 pieds. Propre, bien entretenue, elle reflète le soin que les occupants ont porté à l'ensemble du condo au fil des années. Rien à refaire, rien à reprendre. On s'installe, tout simplement.

Le balcon mérite qu'on s'y attarde. Avec ses 9 pieds 6 pouces sur 3 pieds 6 pouces, il offre une vue sur la ville qui récompense chaque matin. On y prend le café en regardant Montréal s'éveiller. On y lit le journal le samedi, les pieds croisés sur la rambarde. Ce n'est pas un balcon décoratif, c'est une pièce de plus, ouverte sur le ciel.

La climatisation centrale assure le confort durant les étés montréalais, qui, on le sait, ne font pas dans la demi-mesure. L'ensemble de l'unité a été occupé par son propriétaire, ce qui se traduit par un entretien méticuleux et une attention aux détails qu'un logement locatif offre rarement.

Les frais de copropriété s'élèvent à 413 $ par mois, un montant raisonnable pour un immeuble de cette qualité et de cet emplacement.

Parlons justement de l'emplacement, car c'est ici que ce condo devient véritablement remarquable. La rue William se situe dans le secteur Griffintown, aux portes du Vieux-Port de Montréal. Le Walk Score atteint la note parfaite de 100. Tout se fait à pied. Épiceries, restaurants, bars, parcs, tout est là, à portée de pas.

La station de métro Square-Victoria se trouve à quelques minutes de marche. Le réseau cyclable est facilement accessible. L'autoroute 720 et le pont Victoria permettent des déplacements rapides vers la Rive-Sud. Le centre-ville, lui, est pratiquement à la porte.

On vit ici sans voiture, et c'est une liberté. Pas de stationnement inclus, mais dans un quartier où le Walk Score est parfait, l'absence de voiture n'est pas un compromis, c'est un choix de vie. Le vélo, le métro, la marche : trois modes de transport qui, combinés, rendent la ville entière accessible.

Le Vieux-Port est à deux pas. Les galeries d'art du quartier, les marchés saisonniers, les terrasses qui bordent la rue McGill et la rue Notre-Dame composent un quotidien riche et stimulant. On habite ici au cœur de l'effervescence montréalaise, tout en retrouvant, derrière sa porte, le calme d'un espace pensé pour le bien-être.

Lumière. Hauteur. Emplacement. Ce condo réunit trois qualités que l'on cherche souvent séparément et que l'on trouve rarement ensemble à ce prix. Construit en 2006, soigneusement entretenu, prêt à accueillir son prochain occupant sans délai, il représente une occasion concrète de s'ancrer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole.

Cette lumineuse propriété située à Montréal, dans le quartier Ville-Marie, est à vendre pour 355 400 $.