Un condo lumineux et paisible niché dans le quartier Angus avec piscine sur le toit et vues sur la ville

Il y a des endroits en ville où le bruit s'arrête. Où la lumière entre doucement, où le béton se fait oublier, où l'on respire comme si on avait quitté l'île sans vraiment la quitter.

Ce condo du secteur Angus, dans Rosemont–La Petite-Patrie, est de ceux-là. Construit en 2016, il offre 617 pi² d'un espace soigné, lumineux et tranquille, posé au cœur d'un complexe qui ressemble davantage à un petit village qu'à un immeuble résidentiel. Avec son stationnement intérieur, ses électroménagers inclus, sa climatisation et son eau chaude comprises dans les frais de copropriété, il se présente comme un véritable clé en main, proposé à 429 000 $. Un pied-à-terre pensé pour vivre simplement, sans compromis!

On arrive par la rue Rachel Est. Le complexe se distingue par ses lignes contemporaines, ses volumes francs et cette architecture qui ne cherche pas à impressionner mais à bien vieillir. Les matériaux sont nets, les proportions justes. Rien de tape-à-l'œil, tout dans la retenue.

La cour intérieure, protégée du tumulte urbain, offre un premier indice de ce que sera la vie ici. Un espace clos, végétalisé, où le regard se pose sur des façades arrière calmes plutôt que sur la circulation. C'est vers cette cour que donne le balcon de l'unité, un privilège discret qui transforme chaque matin en moment de quiétude.

On franchit la porte. Le hall d'entrée donne le ton. Propre, sobre, bien éclairé. L'espace ne perd pas un seul pied carré en fioritures.

L'aire de vie s'ouvre ensuite avec une générosité qu'on n'attendrait pas dans 617 pi². Le salon baigne dans la lumière naturelle, celle qui entre par de grandes fenêtres et qui rebondit sur les murs clairs. On sent tout de suite que l'espace a été pensé pour respirer, pour accueillir la clarté du jour sans la forcer.

Le coin repas s'intègre naturellement au salon, dans un aménagement à aire ouverte qui favorise la fluidité. On y imagine aisément un souper entre amis, une table dressée simplement, la conversation qui s'étire. Les cinq pièces de l'unité se déploient avec une logique de circulation qui élimine les couloirs inutiles.

La cuisine, intégrée à l'ensemble, est fonctionnelle et bien équipée. Les électroménagers sont inclus, ce qui participe au caractère clé en main de cette propriété. Chaque élément est à sa place, sans excès, sans manque. L'essentiel, bien fait.

Un coin bureau a été aménagé avec intelligence. Dans un monde où le travail à domicile n'est plus une exception mais une habitude, cet espace dédié vaut son pesant d'or. Compact, bien délimité, il permet de s'installer sans empiéter sur la vie quotidienne.

La chambre principale. On y entre et le calme s'épaissit. L'espace est suffisant pour un grand lit, une table de chevet, peut-être une petite commode. La fenestration laisse passer la lumière sans sacrifier l'intimité. C'est une chambre qui invite au repos, tout simplement.

La salle de bain complète l'unité avec le même souci de propreté et de fonctionnalité. Les finitions sont soignées, les matériaux bien entretenus. On sent qu'ici, chaque chose a été maintenue avec attention depuis la construction de l'immeuble en 2016.

Le balcon donne sur la cour intérieure. Pas sur la rue, pas sur le stationnement, mais sur cet espace protégé où le bruit de la ville devient un murmure lointain. On s'y assoit le soir avec un café, un livre, ou rien du tout. Juste le silence relatif d'un îlot de paix en plein Rosemont.

Mais la véritable surprise de ce condo, c'est tout ce qui se trouve au-delà de sa porte. Le complexe offre des installations communes qui feraient pâlir bien des copropriétés montréalaises. Sur le toit, une piscine. Oui, une piscine, avec terrasse aménagée, barbecues et des vues imprenables sur la ville. On monte quelques étages et soudain, Montréal se déploie sous les yeux. Les clochers, les gratte-ciel, le mont Royal au loin...

Il y a aussi un spa, un sauna et une salle d'exercice. Trois équipements qui, à eux seuls, transforment le quotidien. On rentre du travail, on descend au gym. Le week-end, on se fait couler un bain de vapeur. On n'a pas besoin de sortir du complexe pour prendre soin de soi.

Le stationnement intérieur, inclus dans la vente, est un atout considérable dans ce secteur de Montréal où se garer relève parfois de l'exploit. Une place de garage, c'est la tranquillité d'esprit les soirs d'hiver, les jours de déménagement, les retours de voyage.

La climatisation et l'eau chaude sont incluses dans les frais de copropriété. Ce genre de détail, on l'apprécie pleinement quand arrive la canicule de juillet ou quand les factures d'énergie grimpent en flèche ailleurs.

Le secteur Angus, dans Rosemont–La Petite-Patrie, est l'un de ces quartiers montréalais qui ont su se réinventer sans perdre leur âme. Ancien site industriel devenu écoquartier, Angus marie aujourd'hui commerces de proximité, espaces verts et vie communautaire. On y trouve tout ce dont on a besoin à distance de marche. Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies.

Le métro Préfontaine se trouve à seulement dix minutes de marche. Dix minutes, c'est le temps d'un podcast, d'un appel à un ami, d'une promenade matinale avant de plonger dans le métro vers le centre-ville. Le réseau de transport en commun est dense dans ce coin de la ville, et les pistes cyclables ne manquent pas non plus.

Le parc Maisonneuve et le Jardin botanique ne sont pas loin. Le Stade olympique non plus. On vit ici dans un quartier qui a de la mémoire et de l'avenir, un quartier où les jeunes familles côtoient les retraités, où les créatifs partagent la rue avec les travailleurs de longue date.

Compact, lumineux, remarquablement bien situé. Ce condo n'est pas qu'un espace à habiter. C'est un mode de vie. Celui où l'on profite d'une piscine sur le toit sans entretenir une piscine. Où l'on a un garage sans posséder une maison. Où l'on vit en ville sans subir la ville.

Cette lumineuse propriété située à Montréal, dans le secteur Rosemont–La Petite-Patrie, est à vendre pour 429 000 $.