Un condo lumineux perché au troisième étage où le foyer au bois réchauffe les soirées tranquilles

Il y a des logis qui se méritent par l'escalier. Celui-ci attend au troisième étage, là où la lumière arrive avant le bruit.

On entre dans ce condo de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles comme on entre dans une promesse tenue : tout a été pensé, rafraîchi, poli avec soin depuis 2023. Deux chambres, un salon où crépite un vrai foyer au bois, une aire ouverte qui respire. Construit en 1983, il porte ses quarante ans avec l'assurance tranquille d'un immeuble bien entretenu, et se présente aujourd'hui pour 364 000 $, prêt à accueillir un couple ou une petite famille qui rêve d'un premier chez-soi sans compromis!

Depuis la rue Forsyth, l'immeuble se présente sans ostentation. Brique solide, lignes droites, un air de quartier résidentiel où les arbres matures ont eu le temps de prendre leurs aises. Le secteur est calme, familial, traversé par le rythme lent des promenades de fin de journée. Rien de spectaculaire, et c'est justement ce qui rassure. On est ici chez soi avant même d'avoir franchi la porte.

Une place de stationnement attend fidèlement au pied du bâtiment. On monte les étages avec cette impatience discrète de celui qui sait ce qu'il trouvera en haut : de la clarté, de l'espace, du silence.

La porte s'ouvre sur un vestibule dont le carrelage a été refait récemment. Le sol neuf donne le ton : ici, les rénovations ne sont pas cosmétiques, elles sont réfléchies. Des spots encastrés diffusent une lumière douce et régulière qui accompagne le regard vers l'intérieur.

Quelques pas, et l'aire ouverte se déploie. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent sans cloison, dans un mouvement fluide qui agrandit chaque angle. Le troisième étage offre cet avantage précieux : personne au-dessus, et la lumière naturelle qui entre par les fenêtres sans être filtrée par les branches basses. Elle inonde les pièces du matin au soir, changeant de teinte avec les heures.

Le salon est le cœur battant de ce condo. Chaleureux, généreux, il s'organise autour d'un foyer au bois qui change tout. Pas un simple élément décoratif, non. Un vrai foyer, avec l'odeur du bouleau qui craque en janvier, la danse des flammes derrière la vitre, cette chaleur qui enveloppe les épaules quand le froid s'installe dehors. Les nouveaux revêtements de sol apportent une fraîcheur contemporaine à l'ensemble, tandis que les radiateurs électriques de plinthe, eux aussi remplacés, assurent un confort constant dans chaque recoin.

On s'imagine aisément un dimanche pluvieux ici. Un livre ouvert sur l'accoudoir, le feu qui ronfle doucement, la lumière grise de novembre qui rend l'intérieur encore plus enveloppant. Le salon est de ceux où l'on s'attarde, où l'on reçoit, où l'on vit vraiment.

Le regard glisse naturellement vers la salle à manger, qui profite de la même ouverture lumineuse. L'espace est suffisant pour une table de quatre, six convives les soirs de fête. Les spots encastrés, installés lors des récentes rénovations, dessinent des cercles de lumière chaude au plafond et donnent à l'ensemble un aspect soigné, presque théâtral.

La cuisine, quant à elle, a bénéficié d'un nouveau carrelage qui lui confère un air net et actuel. On y prépare les repas en gardant un œil sur la vie du salon, en participant à la conversation. Pas de mur qui isole, pas de couloir qui sépare. Le concept ouvert, ici, n'est pas un argument de vente : c'est une manière de vivre.

Du côté des chambres, la principale offre un refuge paisible. Suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et une commode, elle bénéficie elle aussi de la luminosité généreuse du troisième étage. Les murs respirent le calme. On ferme la porte, et le monde s'éloigne.

La seconde chambre se prête à mille usages. Chambre d'enfant, bureau à domicile, atelier de couture... Elle possède cette polyvalence précieuse des pièces bien proportionnées, ni trop grandes ni étriquées.

La salle de bain, entièrement rénovée depuis 2023, affiche des finitions soignées. Le carrelage neuf, les luminaires actuels et l'agencement fonctionnel en font un espace où l'on prend plaisir à commencer la journée. Une seule salle de bain complète, certes, mais pensée avec intelligence pour un condo de cette taille.

La salle de lavage complète le portrait pratique de ce logis. Tout est sur place, pas besoin de descendre au sous-sol avec un panier débordant. En revanche, un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble permet d'entreposer les effets saisonniers, les valises, les boîtes qu'on oublie volontiers entre deux déménagements.

Un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Au troisième étage, on domine légèrement le voisinage, on respire un air différent. Les matins d'été, café en main, on observe le quartier qui s'éveille. Les soirs de septembre, on guette les premières couleurs d'automne dans les arbres de la rue. Petit, peut-être, mais essentiel.

Le terrain associé à l'unité totalise 1 826 pi², une superficie appréciable pour un condo qui offre aussi les avantages d'un immeuble bien établi dans son environnement. Pas d'entretien de pelouse à prévoir, pas de déneigement solitaire à cinq heures du matin. On profite, tout simplement.

Le condo se trouve sur la rue Forsyth, dans l'arrondissement de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles, à Montréal. Le secteur est résolument résidentiel et familial. Écoles, commerces de proximité, transports en commun : tout se trouve à portée de main, ou presque. On vit ici avec la tranquillité d'un quartier établi tout en restant connecté au reste de la métropole, à environ vingt kilomètres du centre-ville. La rivière des Prairies coule non loin, offrant ses berges aux marcheurs et aux cyclistes qui cherchent un peu de nature sans quitter l'île.

Dix pièces au total, deux chambres, une salle de bain complète, un foyer au bois, des rénovations récentes qui éliminent les soucis immédiats. Un condo qui a su vieillir, se renouveler, et qui attend maintenant ses prochains occupants avec la patience des lieux bien aimés. Cette accueillante propriété située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) est à vendre pour 364 000 $.