Un cottage familial bien ancré dans son quartier avec piscine et sous-sol aménagé

Il y a des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles se tiennent là, solides, droites, et elles attendent simplement qu'on les reconnaisse pour ce qu'elles sont : un foyer.

Ce cottage à étages construit en 1980 dans l'arrondissement Les Rivières, à Québec, appartient à cette catégorie de propriétés qui parlent d'abord de confort, de fonctionnalité et de vie quotidienne bien orchestrée. Dix pièces réparties sur deux niveaux habitables, trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé et, dehors, une piscine hors terre pour les étés qui n'en finissent plus... Le tout proposé à 379 900 $, un prix qui laisse de la place pour rêver un peu plus loin!

On arrive par le Carré des Argiles, dans un secteur résidentiel tranquille où les maisons se font face avec une certaine retenue. Le cottage se présente de manière franche, isolé sur son terrain de 4 612 pi². La façade, sobre et bien proportionnée, annonce une demeure qui ne triche pas sur l'espace intérieur. Deux places de stationnement accueillent les véhicules sans encombre.

Le premier coup d'œil, depuis la rue, laisse deviner un bâtiment entretenu, dont les lignes nettes rappellent l'architecture résidentielle québécoise des années 1980 : pratique, généreuse, sans artifice inutile.

On franchit le seuil et l'entrée donne le ton. L'espace s'organise avec logique, chaque recoin semble avoir été pensé pour absorber le mouvement d'une famille qui va et vient, entre l'école, le travail et les courses du samedi matin.

Le rez-de-chaussée se déploie en enfilade. Le salon, d'abord, capte la lumière naturelle et offre un volume agréable où l'on s'installe sans cérémonie. C'est une pièce qui invite à poser un livre sur l'accoudoir, à laisser un café tiédir sur la table basse.

La salle à manger prend le relais, suffisamment spacieuse pour accueillir les soupers du dimanche soir sans que personne ne se sente à l'étroit. On imagine aisément la table garnie, les conversations qui s'étirent, la vaisselle qui peut bien attendre.

La cuisine, adjacente, complète cette séquence de vie. Fonctionnelle avant tout, elle se prête aux repas du quotidien comme aux préparations plus ambitieuses. La circulation entre les trois zones, du salon à la cuisine en passant par la salle à manger, se fait naturellement, sans obstacle ni détour.

La salle d'eau se trouve également à ce niveau, un atout pratique qu'on apprécie pleinement lorsque la maisonnée est en pleine effervescence matinale.

On monte à l'étage. Ici, le calme s'installe.

La chambre principale offre un bel espace de repos, baigné d'une lumière douce qui filtre à travers les fenêtres. C'est le genre de pièce où l'on referme la porte et où le reste de la maison s'efface.

Les deux autres chambres, disposées de part et d'autre du couloir, ont chacune leur personnalité. Assez grandes pour servir de chambre d'enfant, de bureau secondaire ou de chambre d'amis, elles témoignent de la polyvalence de cette propriété.

La salle de bain complète dessert l'étage avec efficacité. Propre, bien agencée, elle répond aux besoins d'une famille sans compromis.

Mais c'est peut-être au sous-sol que cette maison révèle son véritable atout. Entièrement aménagé, il abrite une grande salle familiale qui double pratiquement l'espace de vie. On parle ici d'une pièce généreuse, pensée pour les soirées cinéma, les après-midi de jeux ou simplement pour offrir à chacun son coin de tranquillité quand la maison bat son plein.

Un espace bureau y a également été aménagé, une addition qui prend tout son sens à l'ère du télétravail. Porte fermée, silence garanti, concentration assurée. Le sous-sol devient ainsi un véritable deuxième foyer à l'intérieur du foyer.

Dehors, le terrain de 4 612 pi² offre un espace extérieur bien proportionné. La piscine hors terre, installée dans la cour arrière, transforme les mois de juillet et d'août en petites vacances permanentes. Les enfants y plongent, les adultes s'y rafraîchissent. Simple, efficace, joyeux.

La cour elle-même se prête aux barbecues improvisés, aux jeux de ballon et à ces longues soirées d'été où l'on reste assis dehors simplement parce que la température le permet encore.

Située dans l'arrondissement Les Rivières, à Québec, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'ensemble des services. Commerces, écoles, axes routiers : tout se trouve à portée de main, ce qui simplifie considérablement le quotidien d'une famille active. L'arrondissement, bien desservi par les transports, offre un accès rapide au centre-ville de Québec et aux grands axes autoroutiers.

La capitale nationale, avec ses plaines d'Abraham, son Vieux-Port, ses marchés publics et sa vie culturelle foisonnante, se trouve à quelques minutes seulement. Et pour ceux qui rêvent de nature, les stations de ski, les sentiers de randonnée et les lacs de la région de Québec ne sont jamais bien loin.

À environ 230 km à l'est de Montréal, cette adresse convient parfaitement à ceux qui ont choisi de s'enraciner dans la grande région de Québec, là où le rythme de vie demeure humain et où l'espace ne manque pas.

Dix pièces, trois chambres, un sous-sol complet, une piscine, un quartier établi. Pas de fioritures, pas de promesses creuses. Juste une maison qui fait bien ce qu'une maison doit faire : accueillir, abriter, rassembler.

Cette fonctionnelle propriété située à Québec (Les Rivières) est à vendre pour 379 900 $.