Un cottage familial chéri depuis plus de vingt ans dans une rue paisible de la rive nord de Québec

Certaines maisons portent en elles la mémoire d'une seule famille, et cela se sent dès le premier pas. Celle-ci a été aimée pendant plus de vingt ans, patiemment entretenue, habitée avec douceur.

Il y a des adresses qui ne se libèrent presque jamais. Le 452, rue des Artisans, à Saint-Augustin-de-Desmaures, fait partie de ces propriétés que l'on garde longtemps, parce qu'on s'y sent bien, parce que la rue ne mène nulle part sauf chez soi. Ce cottage à étages, construit en 2002, offre 1 569 pi² de superficie habitable, trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, et un sous-sol débordant de possibilités. Le tout, pour 675 000 $, dans l'un des secteurs ouest les plus convoités de la municipalité!

On arrive par une rue en cul-de-sac. Le genre de rue où les enfants jouent au hockey-balle jusqu'à la brunante, où les voisins se saluent par-dessus la haie. La façade du cottage se présente avec aplomb, sans ostentation. Les lignes sont nettes, le revêtement soigné, le garage excavé bien intégré à l'ensemble. Un seul stationnement suffit, puisque tout le reste de la vie quotidienne se fait à pied : le village, les services, les commodités sont à distance de marche.

Le terrain de 5 429 pi² enveloppe la maison d'un écrin de verdure mature. On devine déjà, depuis le trottoir, que l'arrière-cour réserve quelque chose. Mais n'allons pas trop vite.

Le hall d'entrée donne le ton. Propre, dégagé, fonctionnel. On y dépose les bottes, on accroche le manteau, et déjà le regard file vers l'intérieur, attiré par la lumière naturelle qui traverse les pièces de vie.

Le salon s'ouvre avec générosité. C'est une pièce où l'on sent que des milliers de soirées ont été vécues, des films regardés en famille, des conversations prolongées jusqu'à tard. La lumière y entre franchement, et les volumes sont agréables pour une maison de cette catégorie.

On passe naturellement du salon à l'aire de vie ouverte. Les espaces communiquent sans effort, comme dans ces maisons où la circulation a été pensée pour le quotidien réel, pas pour les magazines. Il y a ici une fluidité tranquille, un enchaînement logique des pièces qui rend la vie simple.

La salle à manger prolonge cet élan. Assez vaste pour accueillir une grande tablée, elle bénéficie d'un éclairage naturel qui rend chaque repas un peu plus lumineux. On imagine les dimanches midi, la nappe déployée, les plats qui circulent.

La cuisine, quant à elle, occupe sa place avec assurance. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre l'espace de travail nécessaire pour préparer les repas du quotidien comme les grands soupers entre amis. Les comptoirs, les rangements, tout semble avoir été disposé avec le souci du geste juste.

Un coup d'œil à la salle d'eau du rez-de-chaussée confirme le soin apporté à l'ensemble. Pratique, bien située, elle évite les allers-retours inutiles à l'étage quand la maison bourdonne d'activité.

La salle de lavage, elle aussi au rez-de-chaussée, est un de ces détails qui changent tout dans le confort d'une famille. Plus besoin de descendre au sous-sol avec les paniers de linge. Tout est à portée de main.

On monte à l'étage. C'est ici que se trouvent les trois chambres, le domaine privé de la maisonnée. L'escalier mène à un palier dégagé qui distribue les pièces avec clarté.

La chambre principale est un véritable refuge. Spacieuse, lumineuse, elle offre l'espace nécessaire pour un grand lit, des tables de chevet, peut-être un fauteuil de lecture près de la fenêtre. On y respire.

Les deux autres chambres complètent l'étage avec des dimensions honnêtes et une belle luminosité. Chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis... chacune peut se réinventer selon les besoins du moment.

Les salles de bain de l'étage sont au nombre de deux. Complètes, bien entretenues, elles desservent les chambres sans encombrement. La salle de bain principale offre tout le confort souhaité pour commencer la journée du bon pied.

Descendons maintenant au sous-sol. Voilà le véritable atout caché de cette propriété. La salle familiale y règne déjà, vaste et accueillante, idéale pour les soirées cinéma, les jeux de société ou simplement pour offrir aux adolescents leur propre territoire.

Mais le potentiel ne s'arrête pas là. L'espace disponible permettrait aisément l'ajout de chambres supplémentaires, transformant ce cottage de trois chambres en une résidence de cinq, voire six pièces de nuit. Pour une famille qui grandit, pour un bureau à domicile, pour une suite d'invités... les scénarios se multiplient.

Le sous-sol compte aussi sa propre salle de bain, un ajout précieux qui confirme la polyvalence de ce niveau inférieur.

Revenons dehors. L'arrière-cour, c'est la récompense de l'été. Un terrain de 5 429 pi² qui accueille une piscine hors terre, parfaite pour les après-midi de juillet quand le soleil tape et que personne ne veut bouger. Autour, la végétation offre une intimité appréciable. On est chez soi, vraiment chez soi.

Le garage excavé, quant à lui, protège la voiture des hivers québécois et offre un espace de rangement supplémentaire que l'on finit toujours par apprécier.

Saint-Augustin-de-Desmaures se trouve sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, à l'ouest de la ville de Québec. C'est une municipalité qui a su préserver un certain esprit villageois malgré sa proximité avec la capitale. Le noyau ancien, ses commerces de quartier, ses parcs et ses sentiers sont accessibles à pied depuis la rue des Artisans. Pour ceux qui travaillent à Québec, les autoroutes sont à quelques minutes. La propriété se situe à environ 210 km à l'est de Montréal.

Vivre ici, c'est choisir le calme sans renoncer à la commodité. C'est habiter une maison qui a été aimée, dans une rue où le temps passe doucement. Paisible, solide, généreuse.

Cette chaleureuse propriété située à Saint-Augustin-de-Desmaures est à vendre pour 675 000 $.