Un cottage familial impeccablement rénové dans le quartier prisé de Westpark

Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qui nous accueillent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie, celle des demeures où chaque rénovation raconte un souci du geste bien fait, où le bois sous les pieds a la chaleur d'un foyer qu'on n'a pas encore allumé.

Nichée au cœur du quartier Westpark de Dollard-Des-Ormeaux, cette propriété de type cottage à étages déploie cinq chambres, trois salles de bain complètes et une salle d'eau sur 1 654 pi² de surface habitable. Construite en 1974, elle a été bonifiée au fil des ans avec une rigueur peu commune, chaque intervention pensée pour la longévité plutôt que pour l'effet. À 965 000 $, on entre ici dans un projet de vie déjà accompli, prêt à être habité dès le premier soir!

Depuis la rue Canterbury, la façade se présente avec une sobriété rassurante. Les fenêtres de l'étage, remplacées en 2011, dessinent des lignes nettes sur le revêtement. La porte d'entrée double, installée en 2012, donne le ton d'emblée. On devine déjà, avant même de franchir le seuil, qu'il y a ici une attention au détail qui dépasse l'ordinaire.

Le terrain de 6 143 pi² offre un stationnement généreux de cinq places, dont un garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique ou le raccordement d'une génératrice. Cinq places. Pour la famille qui grandit, pour les amis qui passent, pour le quotidien qui ne s'encombre pas de logistique.

On pousse la porte et le vestibule surdimensionné accueille sans brusquer. L'espace est vaste, aéré, conçu pour recevoir les manteaux d'hiver comme les invités d'été. Les planchers de bois franc en cerisier brésilien, ce jatoba aux reflets cuivrés, commencent ici leur long récit qui traverse tout le rez-de-chaussée et se poursuit à l'étage. Chaleureux, solide, vivant.

Le plan d'aménagement a été repensé pour favoriser la circulation entre les pièces. Des ouvertures élargies relient le salon et la salle à manger, créant une fluidité qui invite au mouvement. On passe d'un espace à l'autre sans heurt, comme si la maison respirait d'un seul souffle.

La salle familiale du rez-de-chaussée prolonge cette générosité spatiale. C'est l'endroit où l'on imagine les dimanches de pluie, les jeux de société étalés sur la table basse, la lumière qui filtre par les fenêtres neuves. Un bureau adjacent, aménagé avec un ancien garde-robe converti, complète le tableau. Ce bureau cache d'ailleurs une arrivée d'eau et un drain condamnés, prêts à être réactivés si le besoin d'une pièce d'eau supplémentaire se faisait sentir un jour.

Puis il y a la cuisine. Et quelle cuisine.

Entièrement rénovée, elle a été pensée pour celles et ceux qui aiment cuisiner vraiment, pas seulement réchauffer. Les comptoirs de granit s'étirent avec ampleur. Les armoires sur mesure maximisent chaque centimètre de rangement sans sacrifier l'élégance des lignes. Sous les pieds, un plancher chauffant transforme les matins d'hiver en moments de douceur inattendue. On prépare le café pieds nus en janvier, et c'est un luxe discret qui change tout.

La fonctionnalité n'est jamais sacrifiée à l'esthétique. Les espaces de rangement sont abondants, les surfaces de travail pensées pour accueillir plusieurs mains à la fois. C'est une cuisine qui rassemble, un cœur battant au centre de la maison.

On monte à l'étage. Le jatoba continue sous les pas, fidèle compagnon. Quatre chambres s'y déploient, dont la chambre principale qui s'accompagne d'une salle de bain attenante entièrement rénovée. Le système d'étanchéité Schluter y a été installé avec soin, les finitions sont haut de gamme, et l'ensemble dégage cette impression de propreté absolue que procurent les matériaux bien posés.

Les autres chambres offrent l'espace nécessaire pour une famille nombreuse ou pour aménager un atelier créatif, une salle de jeux, un coin lecture. Chacune bénéficie de portes intérieures et de cadrages entièrement remplacés, un détail qui semble anodin mais qui transforme la perception d'ensemble. Tout est net, tout est cohérent.

Les fenêtres laissent entrer une lumière franche. L'isolation en cellulose ajoutée dans les deux entretoits assure un confort thermique appréciable en toute saison, cette enveloppe invisible qui fait qu'on se sent bien sans pouvoir expliquer pourquoi.

Le sous-sol semi-aménagé réserve ses propres surprises. Un espace polyvalent y fait office de salle familiale ou de bureau selon les besoins du moment. Une cinquième chambre, ou un bureau à domicile pour ceux qui travaillent de la maison, complète l'offre. Les fenêtres du sous-sol ont toutes été remplacées en 2021, inondant ces espaces d'une clarté qu'on n'attend pas sous le niveau du sol.

Mais le véritable coup de cœur du sous-sol, c'est la salle de bain. Luxueuse n'est pas un mot qu'on emploie à la légère ici. Une douche à vapeur thérapeutique transforme la pièce en véritable spa privé. Le plancher chauffant réchauffe les pas, le système d'étanchéité Schluter protège l'ensemble, et l'on comprend soudain que cette maison a été rénovée par quelqu'un qui y vivait, qui comptait y rester.

Les murs du sous-sol ont été isolés à la mousse de polyuréthane, à l'exception du mur de brique et de la salle mécanique, pour une efficacité énergétique maximale. La salle mécanique elle-même abrite une vaste aire de rangement et un atelier, ces espaces précieux qu'on ne pense jamais à chercher mais qu'on finit toujours par utiliser.

Deux clapets antiretour installés sur la conduite principale protègent la résidence. De nouveaux puits de fenêtre, une excavation avec gravier propre et un système de drain français à l'arrière complètent la protection contre les infiltrations d'eau. La plomberie en PEX au sous-sol et pour certaines conduites du rez-de-chaussée témoigne d'une mise à niveau méthodique. Le panneau électrique de 200 ampères, avec la majeure partie du câblage remplacé par du cuivre, confirme cette approche rigoureuse.

À l'arrière, une terrasse en bois de 12 pieds par 24 pieds, construite en 2012, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. On imagine les soupers d'été qui s'étirent, les enfants qui courent dans la cour, le barbecue qui fume doucement dans la lumière dorée de fin de journée. Le terrain de 6 143 pi² offre suffisamment d'espace pour jardiner, jouer, respirer.

La toiture a été refaite avec de nouveaux solins et évents. Les fenêtres de façade et d'étage datent de 2011, celles du sous-sol de 2021. La porte de garage a été remplacée en 2012. On dresse la liste et on réalise qu'il ne reste presque rien à faire. Emménager, peut-être accrocher quelques cadres. Vivre.

Dollard-Des-Ormeaux se trouve à environ 20 km à l'ouest de Montréal, dans l'ouest de l'île. Le quartier Westpark, où se situe la propriété, est l'un des secteurs les plus recherchés de la municipalité. Rues tranquilles, voisinage établi, proximité des parcs et des services. C'est la banlieue dans ce qu'elle offre de mieux, sans l'isolement.

L'emplacement entre deux lignes du REM constitue un atout considérable. L'accès rapide au centre-ville de Montréal change la donne pour les navetteurs, offrant une alternative fluide à l'autoroute. On habite dans le calme, on rejoint la ville en un temps qui rend la distance presque théorique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commodités. Les amateurs de plein air trouveront dans les parcs avoisinants de quoi satisfaire leur besoin de verdure. Et pour ceux qui rêvent de week-ends plus lointains, les Laurentides et les Cantons-de-l'Est restent à portée raisonnable par les autoroutes.

Ce qui frappe, au terme de la visite, c'est la cohérence de l'ensemble. Chaque amélioration s'inscrit dans une vision globale. Les matériaux sont de qualité supérieure. Les interventions structurelles, de l'isolation à la plomberie en passant par l'électricité, ont été réalisées dans les règles de l'art. On sent qu'ici, on n'a pas rénové pour vendre. On a rénové pour vivre longtemps.

Douze pièces au total. Cinq chambres. Trois salles de bain complètes et une salle d'eau. Un garage prêt pour l'ère électrique. Une terrasse pour les beaux jours. Un sous-sol qui ne demande qu'à être habité pleinement.

Il y a des propriétés qui se contentent de loger. Celle-ci a l'ambition d'accueillir, de durer, de bien vieillir avec ceux qui l'habitent.

Cette remarquable propriété située à Dollard-Des-Ormeaux est à vendre pour 965 000 $.