Un havre contemporain en rez-de-jardin avec terrasse privée au cœur du Plateau urbain

Il existe des endroits, en pleine ville, où le silence s'installe comme s'il avait toujours habité là. Ce condo en rez-de-jardin de la rue Parthenais est de ceux-là.

Imaginez un matin de semaine. Le café fume sur le comptoir, la lumière entre par les grandes fenêtres et vient se poser sur le béton brut du plafond. Dehors, un espace vert protégé s'étend comme une promesse de calme. On est pourtant à deux coins de rue du métro, à quelques pas de tout ce qui fait battre le cœur de Montréal. Ce condo d'une chambre, construit en 2007 et soigneusement rénové depuis, propose 706 pi² de vie contemporaine pour 389 900 $, et il a tout pour séduire!

L'immeuble se présente avec la sobriété des constructions du début des années 2000 dans le quartier. Lignes droites, matériaux francs, une façade qui ne cherche pas à impressionner mais qui respire la solidité. On devine, en s'approchant, que l'essentiel se joue à l'intérieur et surtout à l'arrière, là où la cour verte attend.

L'accès se fait aisément. Un ascenseur dessert les étages, et le rez-de-jardin offre cette sensation rare d'être de plain-pied avec le monde extérieur sans jamais se sentir exposé. On entre, et la ville reste derrière la porte.

Le hall d'entrée donne le ton. Les plafonds de béton apparent, signature de l'immeuble, confèrent à l'espace une allure résolument industrielle-chic. Ce n'est pas un détail cosmétique : le béton assure aussi une insonorisation remarquable, un luxe discret que seuls les résidents apprécient vraiment au quotidien.

On pénètre dans l'aire de vie ouverte et tout s'éclaire. Le concept à aire ouverte lie le salon, la salle à manger et la cuisine dans un mouvement fluide, sans cloison inutile. La lumière naturelle circule librement, rebondit sur les surfaces claires et vient réchauffer le béton au plafond. C'est un espace qui respire.

Le salon occupe la portion la plus généreuse de cet espace partagé. On y imagine un grand canapé orienté vers la fenestration, un tapis moelleux sous les pieds, peut-être un meuble bas qui fait office de bibliothèque. Les proportions sont justes. Ni trop vastes pour se sentir perdu, ni trop étroites pour étouffer. Exactement ce qu'il faut pour bien vivre.

La cuisine, entièrement refaite, est le genre d'endroit où l'on a envie de cuisiner pour vrai. Les surfaces contemporaines, les lignes nettes et les rangements bien pensés témoignent d'une rénovation réfléchie. Tout a été choisi avec soin, des matériaux aux finis, pour marier l'esthétique au fonctionnel.

On prépare un repas, on se retourne, et le regard file vers le salon puis vers la terrasse. Cette continuité visuelle est l'un des grands atouts du condo : peu importe où l'on se trouve, on ne se sent jamais enfermé.

Un coin bureau a été aménagé avec intelligence. Dans un condo de 706 pi², chaque recoin compte, et celui-ci a été pensé pour le télétravail ou les projets personnels. Compact, lumineux, fonctionnel. Trois mots qui résument bien l'esprit de l'ensemble.

La chambre à coucher, unique mais généreuse, se trouve en retrait de l'aire de vie. C'est un refuge. Les murs ferment le monde, et le béton au-dessus de la tête absorbe les bruits de la ville. On dort ici comme on dormirait à la campagne, avec cette certitude tranquille que rien ne viendra troubler la nuit.

La salle de bain complète l'unité avec un design soigné et actuel. Les finis sont propres, les lignes épurées. Pas de fioritures, pas de compromis. C'est une salle de bain qui fait bien son travail, avec une touche de style en prime.

Le rangement, souvent le talon d'Achille des condos urbains, a été pensé avec soin ici. Un espace de rangement dédié permet de garder l'unité dégagée, aérée. On vit mieux quand tout a sa place.

Mais le vrai coup de cœur, c'est dehors. Ou plutôt entre le dedans et le dehors. L'accès direct à la terrasse privée transforme ce rez-de-jardin en quelque chose qui ressemble à une petite maison. On pousse la porte, et voilà : un vaste espace vert sécurisé s'ouvre devant soi. Paisible, clos, à l'abri des regards.

L'été, on y installe une table, quelques chaises, peut-être un barbecue. On y prend l'apéro en regardant les arbres bouger doucement. L'hiver, la neige recouvre la cour et le spectacle change, mais la quiétude demeure. Avoir un tel accès extérieur en plein Ville-Marie, c'est un privilège qu'on ne mesure vraiment qu'en y vivant.

Le stationnement intérieur inclus vient compléter l'offre. Dans ce secteur de Montréal, où chaque place vaut son pesant d'or, c'est un avantage considérable. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, ce qui facilite le quotidien pour tous.

La localisation, parlons-en. La rue Parthenais, dans l'arrondissement Ville-Marie, se situe dans un secteur en pleine effervescence, à la lisière du Plateau-Mont-Royal et du Village. Le métro Papineau est à deux coins de rue, littéralement. Restaurants, épiceries, cafés, tout est accessible à pied. Le centre-ville est à quelques minutes. Le parc La Fontaine, poumon vert du quartier, n'est pas loin non plus.

C'est le genre d'adresse qui permet de vivre sans voiture si on le souhaite, tout en ayant la tranquillité d'un espace privé avec terrasse et verdure. Urbain, certes. Mais paisible.

Quatre pièces au total, une chambre, une salle de bain, 706 pi² de superficie habitable, un stationnement intérieur, des plafonds de béton, une cuisine neuve, une terrasse donnant sur un espace vert protégé. Construit en 2007, rénové avec goût. Tout y est.

Cette lumineuse propriété située à Montréal (Ville-Marie) est à vendre pour 389 900 $.