Un investissement payant! Duplex localisé près de tout à vendre pour 299 900 $

Une opportunité intéressante à découvrir!

Vous êtes à la recherche d'une propriété à revenus stratégiquement localisée près des commerces et services du centre-ville de Lévis? Voici une trouvaille qui répondra à vos attentes.

Bien situé dans un voisinage homogène, sur une rue résidentielle à quelques pas de plusieurs restaurants et à courte distance d'absolument toutes les commodités, ce duplex est un choix gagnant.

Que vous souhaitiez y résider comme propriétaire occupant ou l'acquérir à titre d'investissement, cette propriété mise en vente par Philippe Poudrier et Joseph Thibault-Landry de Remax Avantages vous offre diverses options. Vous souhaitez plutôt mettre la main sur un quadruplex? En achetant le duplex mitoyen, vous deviendrez alors propriétaire de quatre spacieux 5 ½. Vous aurez l'embarras du choix!

Aménagée dans un solide bâtiment construit en 1990, la propriété jumelée sise au 116 - 118, rue Jules-Verne repose sur un lot totalisant 4 126 pieds carrés et offre des revenus bruts potentiels de 20 520 $. 

Ce premier duplex comprend deux unités, toutes deux constituées d'une aire de vie commune, d'une salle de bain et de trois chambres à coucher. 

Méticuleusement entretenu, le logement du premier niveau dispose d'un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa porte patio s'ouvrant sur une petite terrasse couverte.

Le salon se prolonge vers la salle à manger qui communique avec l'escalier menant à la porte d'entrée principale. Sa superficie plaira aux familles et aux gens qui aiment partager de savoureux repas en bonne compagnie. 

La salle à manger et la cuisine se voisine sur le même plancher en céramique. Tout en longueur, l'impeccable cuisine de type laboratoire est pourvue d'une quantité d'armoires suffisante pour les besoins d'occupants qui apprécient l'aspect soigné d'une pièce bien rangée.

Au nombre de trois, les chambres à coucher possèdent des dimensions appréciables convenant aux besoins d'une jeune famille ou d'un couple souhaitant avoir la possibilité d'aménager deux bureaux à domicile.

Quant à la salle de bain complète, elle est équipée d'un bain-douche, d'une vanité avec rangement et d'une section buanderie avec armoires additionnelles. 

L'appartement du dessus prend aussi la forme d'une sympathique aire ouverte caractérisée par sa configuration fluide, sa luminosité abondante, ses grandes dimensions et l'aménagement pratique de sa cuisine. 

Dans cette unité, on dénombre également trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Au parterre verdoyant à l'avant s'ajoute une charmante cour arrière. Cette grande clôturée avec cabanon offre à la fois un terrain de jeu sécuritaire pour les enfants ainsi qu'une aire ensoleillée pour les passe-temps extérieurs des plus grands. 

Pour sa part, le duplex voisin au #120 - 122 est sis sur un terrain totalisant 4 197 pieds carrés, incluant aussi une belle cour privée à l'arrière. De ce côté-ci, les revenus annuels totaux pour les deux 5 ½ sont de l'ordre de 19 920 $. Et les deux jumelés ont un stationnement pour 4 voitures.

Tous les logements sont présentement loués avec baux jusqu'au 30 juin 2025.

Le 116 - 118, rue Jules-Verne à Lévis pourrait vous appartenir pour 299 900 $ et le duplex #120-122 est lui aussi à vendre au coût de 299 900 $.

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