Un plain-pied chaleureux posé sur un immense terrain dans un quartier familial de la capitale

Il y a des maisons qui attendent simplement qu'on les réinvente. Celle-ci en fait partie, posée sur son vaste terrain comme une toile encore blanche, prête à recevoir la couleur des projets qu'on porte en soi.

Sur l'avenue de la Montagne Est, dans le secteur paisible de La Haute-Saint-Charles, un plain-pied construit en 1965 offre cette chose devenue si rare sur le marché résidentiel de Québec : de l'espace, du calme et la liberté de tout imaginer. Avec ses 1 091 pi² habitables, ses deux chambres, ses deux salles de bain complètes et son terrain généreux de plus de 11 550 pi², cette propriété affichée à 399 900 $ est une invitation à bâtir le quotidien dont on rêve!

On arrive par l'avenue de la Montagne Est, une rue tranquille où les arbres matures dessinent un couvert végétal rassurant. La maison se présente avec une façade sobre, honnête, typique de l'architecture résidentielle québécoise des années soixante. Pas de fioritures, pas de prétention. Juste des lignes droites, un toit bien assis et cette impression immédiate que la demeure a été bien entretenue au fil des décennies.

Le stationnement ne pose aucun problème ici. Quatre places sont disponibles, un luxe appréciable pour une famille qui jongle entre les véhicules, les vélos et peut-être un petit bateau qu'on sort les fins de semaine d'été.

On franchit le seuil. Le hall d'entrée donne le ton : fonctionnel, accueillant, sans encombrement. C'est le genre de vestibule qui vous débarrasse de vos bottes d'hiver sans cérémonie et vous pousse doucement vers le cœur de la maison.

L'aire de vie principale se déploie avec une chaleur immédiate. Le salon baigne dans une lumière naturelle généreuse, portée par une fenestration qui laisse entrer le jour sans réserve. On sent ici le potentiel d'un espace qui pourrait devenir exactement ce que vous voulez : un coin lecture enveloppant, un lieu de rassemblement familial ou un salon épuré au goût du jour.

La salle à manger prolonge naturellement cet espace de vie. Assez vaste pour recevoir une grande tablée, elle profite elle aussi de la clarté ambiante. On imagine sans peine les soupers du dimanche, les devoirs étalés sur la table, le café du matin pris sans hâte.

Une verrière vient ajouter une touche de caractère à l'ensemble. Cet espace vitré, baigné de lumière, fait le pont entre l'intérieur et l'extérieur. C'est le genre de pièce où l'on s'installe avec un livre un après-midi de pluie, où les plantes prospèrent, où le temps ralentit.

Les chambres, au nombre de deux au rez-de-chaussée, sont lumineuses et bien proportionnées. La chambre principale offre un espace confortable, suffisant pour un grand lit et du mobilier d'appoint. La lumière y entre avec douceur, filtrée par la verdure extérieure.

La seconde chambre, tout aussi agréable, pourrait servir de bureau, de chambre d'enfant ou de pièce d'invités selon les besoins du moment. Les proportions sont justes, sans excès ni manque.

Deux salles de bain complètes desservent la maison, un atout considérable pour un plain-pied de cette taille. Les finitions sont fonctionnelles, prêtes à accueillir la touche personnelle de leurs prochains occupants.

Le sous-sol représente peut-être la plus belle promesse de cette maison. Une salle familiale y est déjà aménagée, offrant un espace supplémentaire pour le divertissement ou la détente.

Mais c'est surtout le potentiel d'agrandissement qui retient l'attention. Deux chambres supplémentaires pourraient y être aménagées, transformant ce plain-pied en véritable maison familiale de quatre chambres. Pour une famille qui grandit ou pour qui souhaite accueillir des proches, la possibilité est là, concrète et réalisable.

Une salle de bain additionnelle complète l'offre au niveau inférieur, tandis que la salle de lavage, bien située, facilite la logistique du quotidien.

Mais il faut sortir pour comprendre toute la mesure de cette propriété.

Le terrain. Plus de 11 550 pi² d'espace extérieur, c'est une denrée devenue presque introuvable dans un secteur résidentiel établi de la ville de Québec. La cour arrière, vaste et dégagée, se prête à tous les scénarios. Piscine creusée, potager généreux, aire de jeux pour les enfants, terrasse d'été... On peut tout envisager, tout dessiner.

La végétation mature encadre la propriété avec grâce, procurant intimité et fraîcheur estivale. On est loin du lotissement serré où le voisin partage votre espace vital. Ici, on respire.

La Haute-Saint-Charles est un secteur de Québec qui a su préserver son caractère familial tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines. Les écoles, les parcs et les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à peine. L'autoroute Henri-IV, toute proche, connecte la propriété au reste de l'agglomération avec une facilité déconcertante. Le centre-ville de Québec, avec ses restaurants, ses institutions culturelles et le fleuve, n'est jamais bien loin.

Pour ceux qui viendraient de Montréal, environ 220 kilomètres séparent les deux villes, un trajet qui se fait aisément par l'autoroute 20 ou la 40.

Ce qui frappe, au fond, c'est la combinaison. Un terrain immense dans un quartier établi. Un plain-pied solide, bâti il y a soixante ans, avec des os robustes et un potentiel de transformation remarquable. Douze pièces au total, dont certaines n'attendent que d'être réinventées. Le tout dans un environnement calme, verdoyant, à deux pas de tout ce dont une famille a besoin.

Cette accueillante propriété située à Québec, dans le secteur de La Haute-Saint-Charles, est à vendre pour 399 900 $.