Un plain-pied généreux bordé par la piste cyclable où la famille peut enfin respirer

Une maison qui donne sur la piste cyclable plutôt que sur un autre mur de briques, c'est déjà un petit luxe. Quand elle offre en prime cinq chambres, un terrain clôturé et le silence d'une cour sans voisin arrière, on commence à parler d'un vrai coup de cœur.

Il y a des propriétés qui se vendent sur leurs comptoirs de quartz et d'autres qui se vendent sur la promesse d'une vie plus douce. Celle-ci appartient résolument à la seconde catégorie. Construite en 1976, solidement ancrée dans un quartier résidentiel de Trois-Rivières, cette maison de plain-pied propose treize pièces, trois chambres au rez-de-chaussée, deux autres au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau, le tout pour 329 000 $. Le genre d'adresse où l'on pose ses valises et où l'on reste longtemps!

On arrive par la rue Roméo-Martel, un nom qui chante déjà un peu. La façade se présente sans prétention, franche, avec ses lignes basses typiques des bungalows québécois de la fin des années soixante-dix. Trois places de stationnement accueillent les voitures de la maisonnée et celles des visiteurs sans que personne ne se marche sur les pieds.

Le premier regard est rassurant. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, et une grande partie des fenêtres ont été remplacées en 2022. Ce sont des investissements silencieux, ceux qu'on ne voit pas toujours mais qui comptent le plus quand vient le temps de dormir tranquille les soirs de tempête.

On pousse la porte. L'intérieur s'ouvre avec une franchise agréable, sans corridor interminable ni vestibule étriqué. La lumière entre par les fenêtres neuves et dessine des rectangles clairs sur le sol. On sent tout de suite que la maison a été pensée pour être habitée, pas pour être regardée.

L'aire de vie se déploie avec générosité. Le salon invite à la détente, baigné d'une clarté naturelle qui change au fil des heures. C'est le genre de pièce où l'on installe un grand divan, une bibliothèque bien garnie, et où l'on passe des dimanches entiers sans voir le temps filer.

La salle à manger prolonge cet espace avec fluidité. On imagine aisément la table dressée pour huit, les soupers qui s'étirent, les discussions qui montent d'un cran quand quelqu'un ramène le dessert. La circulation entre les pièces se fait sans effort, un atout précieux quand la maison se remplit.

La cuisine, cœur battant de toute maison familiale, offre l'espace nécessaire pour préparer un repas sans se sentir à l'étroit. On y cuisine, on y jase, on y dépose les sacs d'épicerie en revenant du Centre Les Rivières, situé à distance de marche. Fonctionnelle et bien éclairée, elle attend peut-être une touche personnelle pour devenir tout à fait la vôtre.

Trois chambres occupent le rez-de-chaussée. La chambre principale se distingue par ses dimensions confortables, suffisantes pour accueillir un grand lit et une commode sans que l'espace ne paraisse encombré. La lumière y entre avec douceur, tamisée par la verdure extérieure.

Les deux autres chambres de ce niveau conviennent parfaitement aux enfants, à un bureau à domicile ou à une chambre d'amis. Chacune possède sa propre personnalité, sa propre fenêtre sur le quartier. C'est un luxe discret que d'avoir autant de pièces au même étage, sans escalier à négocier.

La salle de bain complète dessert l'ensemble du rez-de-chaussée avec efficacité. La salle d'eau, quant à elle, ajoute cette commodité supplémentaire qui fait toute la différence dans le quotidien d'une famille nombreuse. Plus besoin de faire la file le matin.

Le sous-sol représente la grande promesse de cette propriété. Facilement aménageable, il peut accueillir deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq. Cinq chambres dans un plain-pied à ce prix, c'est le genre de calcul qui fait sourire. On y voit déjà une salle familiale, un espace de jeu pour les enfants, un atelier de bricolage, ou tout cela à la fois.

Une salle familiale y trouve déjà sa place, offrant un deuxième espace de vie en retrait, parfait pour les adolescents qui réclament leur territoire ou pour les soirées cinéma en famille. Le rangement ne manque pas non plus, un détail qui, avec les années, devient un véritable trésor.

Mais c'est peut-être en sortant par la porte arrière que cette maison révèle son meilleur atout. Le terrain de 6 000 pi² est entièrement clôturé, ce qui en fait un enclos sécuritaire pour les enfants et les animaux. Un grand cabanon occupe un coin de la cour, prêt à avaler tondeuse, vélos, skis et tout l'attirail des quatre saisons.

Et derrière la clôture? Aucun voisin. Seulement la piste cyclable, accessible directement depuis la cour. En été, on enfourche le vélo et on part. En hiver, on chausse les skis de fond et on glisse. Pas de voiture à prendre, pas de stationnement à chercher. Le sentier commence là où finit le gazon.

Le parc Lambert se trouve lui aussi à quelques pas, ajoutant encore à cette impression d'espace et de verdure qui enveloppe la propriété. Pour une maison située en milieu urbain, cette proximité avec la nature a quelque chose de presque insolite.

Trois-Rivières, ville fondée en 1634, se dresse à la confluence du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Saint-Maurice, à environ 120 kilomètres à l'est de Montréal. C'est une ville de culture, de festivals, de promenades au bord de l'eau. Le Vieux-Trois-Rivières, avec ses rues pavées et ses terrasses, offre une vie culturelle étonnamment riche pour une ville de cette taille.

Le quartier où se trouve la propriété allie la tranquillité résidentielle à la commodité urbaine. Le Centre Les Rivières, à distance de marche, regroupe commerces et services du quotidien. On y fait ses courses sans prendre la voiture, on y flâne un samedi matin, on y retrouve un voisin devant un café.

C'est le genre de maison qui ne crie pas, qui ne cherche pas à impressionner. Elle propose plutôt quelque chose de plus rare et de plus précieux: de l'espace, du calme, un accès direct à la nature et la possibilité de grandir avec elle. Cinq chambres, treize pièces, un terrain généreux, des rénovations majeures déjà faites. Solide, accueillante, prête.

Cette chaleureuse propriété située à Trois-Rivières est à vendre pour 329 000 $.