Un plain-pied généreux et plein de promesses dans le quartier Cité-Universitaire de Sainte-Foy

Une maison qui attend qu'on la réinvente. Quatre chambres, un grand terrain, un quartier où tout se fait à pied, et cette liberté rare de pouvoir façonner chaque pièce selon ses propres rêves.

Il y a des propriétés qu'on achète pour ce qu'elles sont déjà. Et il y en a d'autres, plus rares, qu'on choisit pour ce qu'elles pourraient devenir. Ce plain-pied de 1953, niché dans le secteur Cité-Universitaire de Sainte-Foy, appartient résolument à la seconde catégorie. Avec ses 1 399 pi² habitables, ses quatre chambres, son terrain de 8 580 pi² et un emplacement que bien des familles envieraient, il représente, à 565 000 $, une occasion qu'on ne croise pas tous les jours!

On arrive par la rue Rochette, une artère résidentielle tranquille bordée de maisons d'après-guerre qui ont su vieillir avec dignité. Le bâtiment isolé se présente avec la franchise des constructions de son époque : des lignes horizontales nettes, un profil bas, une allure sobre qui ne cherche pas à impressionner mais qui inspire confiance. La toiture s'étire calmement au-dessus de la façade, et le regard est immédiatement attiré par l'ampleur du terrain qui entoure la demeure.

Le garage, bien intégré à l'ensemble, ajoute cette touche pratique que les hivers québécois rendent si précieuse. On devine déjà, en posant le pied dans l'allée, que cette maison a été pensée pour la vie quotidienne, pour les matins pressés et les retours tranquilles du soir.

On franchit le seuil et le plain-pied révèle sa générosité. Treize pièces au total, réparties sur un seul niveau principal, avec cette circulation fluide propre aux maisons de l'époque. Pas de corridors inutiles, pas de recoins perdus. Chaque espace a sa raison d'être, et chacun attend patiemment qu'une nouvelle vision vienne lui redonner du souffle.

Le salon accueille avec une lumière douce qui filtre par les fenêtres. C'est une pièce de proportions honnêtes, suffisamment vaste pour recevoir, suffisamment intime pour s'y lover avec un livre un dimanche de février. On imagine sans peine un nouveau plancher, des murs rafraîchis, peut-être une teinte chaude qui viendrait souligner les volumes existants.

La salle à manger prolonge naturellement l'espace de vie. Elle possède ce caractère des pièces où l'on s'attarde, où les soupers du dimanche s'étirent jusqu'à ce que le café refroidisse dans les tasses. Un lieu de rassemblement, simple et vrai.

La cuisine, cœur battant de toute maison québécoise qui se respecte, offre un potentiel d'aménagement considérable. C'est ici que les rêveurs verront le plus grand terrain de jeu. Abattre une cloison, ouvrir vers la salle à manger, installer un îlot central... Les possibilités se dessinent d'elles-mêmes. La structure solide de 1953, bâtie pour durer, se prête volontiers aux transformations contemporaines.

Quatre chambres. Le chiffre a de quoi réjouir les familles, les télétravailleurs, les créatifs en quête d'un atelier, ou simplement ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, les chambres s'organisent avec une logique confortable, chacune offrant un espace suffisant pour y aménager un véritable cocon. On pourrait aussi repenser l'une d'entre elles en bureau, en bibliothèque, en salle de jeux pour les enfants. La beauté d'un plain-pied à quatre chambres, c'est précisément cette souplesse.

La salle de bain, unique mais fonctionnelle, dessert l'ensemble du niveau principal. Là encore, on entrevoit le potentiel : une rénovation bien pensée pourrait en faire un espace lumineux et contemporain, peut-être même permettre l'ajout d'une salle d'eau supplémentaire si la configuration le permet.

Sous les pieds, le sous-sol étend encore les possibilités. L'espace y est brut, prêt à accueillir une salle familiale, un cinéma maison, une aire de rangement digne de ce nom ou même un cinquième espace de vie. Pour une famille qui grandit ou pour un ménage qui aime avoir de la place, ce niveau inférieur représente un atout non négligeable. On y sent les fondations solides d'une maison qui a traversé sept décennies sans broncher.

Mais le véritable coup de cœur, c'est peut-être le terrain. Avec ses 8 580 pi², on dispose d'une superficie rare pour un secteur aussi central. L'espace s'étire généreusement autour de la maison, offrant une profondeur et une largeur qui font rêver. Un potager, une terrasse d'envergure, un espace de jeux pour les enfants, quelques arbres fruitiers... On pourrait même envisager l'installation d'une piscine ou d'un spa, si le cœur vous en dit.

La végétation mature qui borde la propriété procure une intimité appréciable. On est en ville, certes, mais on respire. Le gazon s'étend comme une invitation à poser une couverture et à regarder passer les nuages. L'été, ce terrain doit être un bonheur. L'automne, on imagine les feuilles dorées qui tapissent le sol. Même l'hiver, la neige y dessine un paysage paisible, presque campagnard.

Le secteur Cité-Universitaire porte bien son nom. L'Université Laval se trouve à une distance que l'on parcourt à pied ou à vélo, et les cégeps du coin ne sont pas plus loin. Pour les familles, les écoles primaires et secondaires parsèment le quartier, rendant le quotidien des parents infiniment plus simple. Commerces, épiceries, restaurants, tout est accessible sans que la voiture devienne une nécessité absolue.

Les transports en commun desservent généreusement le secteur, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec, les ponts vers la Rive-Sud, ou encore l'autoroute pour ceux qui doivent se déplacer plus loin. On se trouve à environ 230 km à l'est de Montréal, dans cette capitale nationale qui offre un art de vivre bien à elle, entre patrimoine, culture et nature à portée de main.

Sainte-Foy, et plus largement l'arrondissement qui englobe Sillery et Cap-Rouge, bénéficie d'une qualité de vie que les résidents défendent avec fierté. Les plaines d'Abraham ne sont pas loin, le fleuve Saint-Laurent impose sa majesté à l'horizon, et les sentiers de la promenade Samuel-De Champlain offrent des kilomètres de marche au bord de l'eau. C'est un quartier qui vieillit bien, où les maisons des années cinquante côtoient des constructions plus récentes dans une harmonie tranquille.

Cette propriété, on l'aura compris, s'adresse à ceux qui savent voir au-delà des apparences. Elle ne brille pas par des finitions dernier cri ni par une mise en scène léchée. Elle brille par ses os solides, par son terrain d'exception et par un emplacement que l'on ne peut tout simplement pas reproduire. C'est une toile vierge posée dans l'un des quartiers les plus convoités de la capitale.

Solide, spacieuse, bien située. Cette accueillante propriété située à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) est à vendre pour 565 000 $.