Un plain-pied soigneusement rénové sur un vaste terrain clôturé dans le quartier Les Rivières

Il y a des maisons qui ne crient pas, qui ne se pavanent pas. Elles se tiennent là, solides et discrètes, au bout d'une rue en fer à cheval où le temps ralentit naturellement.

Celle-ci en fait partie. Construite en 1968 et méticuleusement rénovée au fil des ans, cette propriété de plain-pied nichée dans l'arrondissement Les Rivières, à Québec, offre 940 pi² de superficie habitable au rez-de-chaussée, trois chambres, deux salles de bain complètes et un sous-sol aménagé qui multiplie les possibilités. Le tout, sur un terrain clôturé de 8 600 pi², pour 524 900 $. On parle ici d'un équilibre rare entre confort, emplacement et sérénité!

On arrive par le Carré Tourville, une rue tranquille dessinée en boucle, à l'écart du trafic. La façade se révèle sans prétention, bien proportionnée, avec ses lignes franches typiques de la fin des années soixante. La toiture, récemment refaite, coiffe l'ensemble avec assurance. Les fenêtres et les portes ont été remplacées, ce qui confère au bâtiment un air à la fois actualisé et fidèle à son époque.

Trois places de stationnement accueillent voitures et visiteurs sans encombre. Le terrain, vaste et entièrement clôturé, se laisse deviner depuis l'entrée, promettant déjà les après-midi d'été, les jeux d'enfants, les soupers dehors quand le soleil s'attarde.

On franchit le seuil. Le hall d'entrée donne le ton : propre, lumineux, rénové avec soin. Pas de fioritures inutiles, mais un souci évident du détail et de la fonctionnalité.

Le salon s'ouvre immédiatement, baigné par la lumière naturelle qui entre à flots par les fenêtres neuves. L'espace respire. On sent que les rénovations du rez-de-chaussée ont été pensées pour moderniser sans dénaturer, pour offrir un cadre de vie contemporain tout en conservant la générosité des volumes d'origine.

La pièce est assez vaste pour accueillir un mobilier confortable sans jamais paraître encombrée. C'est le genre d'endroit où l'on s'installe avec un livre un dimanche matin et où l'on se retrouve encore là à midi, sans avoir vu les heures passer.

La salle à manger prolonge naturellement le salon. Ici, la lumière joue encore son rôle avec générosité. On imagine sans peine la table dressée pour les repas en famille, les discussions qui s'étirent, les chandelles allumées quand vient le soir.

La cuisine, au cœur du quotidien, a elle aussi bénéficié des travaux de rénovation. Fonctionnelle et bien agencée, elle s'intègre harmonieusement au reste du rez-de-chaussée. Tout est à portée de main. Les surfaces sont actuelles, les rangements suffisants, la circulation fluide.

Les chambres se déploient dans l'aile privée du rez-de-chaussée. La chambre principale, suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et du mobilier d'appoint, offre ce calme particulier que procurent les rues résidentielles sans issue. On dort bien, ici.

Les deux autres chambres, de belles dimensions, se prêtent aussi bien à l'accueil des enfants qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Chacune bénéficie d'un éclairage naturel agréable et d'une intimité préservée.

La salle de bain du rez-de-chaussée a été mise à jour avec le même souci de propreté et de modernité qui caractérise l'ensemble des rénovations. Les matériaux sont actuels, les finitions soignées.

On descend au sous-sol par un escalier bien éclairé. Et c'est là que la maison révèle une dimension supplémentaire, presque inattendue.

La salle familiale, aménagée avec goût, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Cinéma maison, salle de jeux, salon secondaire pour les adolescents... Les usages se multiplient selon les besoins de chaque famille. Le sous-sol, lui aussi rénové, témoigne du même niveau d'attention que le reste de la demeure.

Un bureau fermé complète l'offre au niveau inférieur. Pour le télétravail ou simplement pour s'isoler quelques heures, cette pièce apporte une polyvalence précieuse à la propriété, qui compte au total treize pièces.

On y trouve également une chambre supplémentaire, idéale pour les visiteurs de passage ou un membre de la famille en quête d'indépendance.

La deuxième salle de bain se trouve elle aussi au sous-sol, complétant l'autonomie de ce niveau. Pratique, bien finie, elle rend le quotidien plus fluide lorsque la maisonnée est au complet.

La salle de lavage, fonctionnelle et bien organisée, occupe sa place au sous-sol sans empiéter sur les espaces de vie.

Il faut aussi mentionner les travaux qui ne se voient pas, mais qui comptent peut-être davantage que les autres : le drain agricole a été entièrement refait. C'est le genre d'investissement qui parle de prévoyance, de sérieux, d'une maison dont on a pris soin comme on prend soin de ce qui dure. La thermopompe, quant à elle, assure un confort thermique en toutes saisons.

Mais sortons. Le terrain de 8 600 pi², c'est un luxe que l'on mesure pleinement quand on met le pied dans la cour arrière. Clôturé sur tout son pourtour, il offre une intimité remarquable pour un secteur résidentiel urbain. Les enfants courent, le chien explore, le jardinier planifie ses plates-bandes... L'espace ne manque pas.

Le balcon prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, offrant un point de vue agréable sur l'ensemble du terrain. On s'y installe avec un café le matin, on y revient le soir pour regarder le ciel changer de couleur.

L'emplacement, parlons-en. L'arrondissement Les Rivières, à Québec, conjugue la proximité des services urbains et le calme d'un quartier établi. Écoles, garderies et parcs se trouvent à distance de marche. Le Corridor des Cheminots, cette piste cyclable et piétonne qui traverse la ville, passe tout près, offrant un accès direct à un réseau de sentiers qui fait la fierté de la capitale. Le golf n'est pas loin non plus, pas plus que le transport en commun et les grands axes routiers qui relient rapidement le centre-ville ou les autoroutes.

À environ 230 km à l'est de Montréal, Québec se rejoint aisément par l'autoroute 20 ou la 40. Mais pour ceux qui y vivent déjà, c'est surtout la qualité de vie du secteur qui retient l'attention : un quartier familial, bien desservi, où la tranquillité n'est pas un compromis mais un choix.

Propre, solide, rénovée. Treize pièces au total, un sous-sol complet qui double pratiquement l'espace de vie, un terrain qui fait rêver et un secteur où il fait bon grandir. Cette accueillante propriété située à Québec (Les Rivières) est à vendre pour 524 900 $.