Une maison de 1885 réinventée avec piscine privée au cœur du Plateau-Mont-Royal

Il y a des maisons qui portent en elles la mémoire d'un quartier tout entier. Celle-ci en fait partie, et elle a choisi de vieillir avec grâce.

Sur l'avenue Henri-Julien, dans le cœur battant du Plateau-Mont-Royal, une maison en rangée construite en 1885 s'offre une seconde vie. Trois chambres, neuf pièces, une cour arrière intime avec piscine creusée chauffée, et cette alliance rare entre l'âme du patrimoine montréalais et les finitions d'aujourd'hui. Affichée à 1 398 000 $, elle incarne un art de vivre que peu de propriétés urbaines peuvent prétendre offrir!

On la reconnaît à sa façade typique du Plateau, cette silhouette en rangée qui s'inscrit dans la trame serrée de la rue sans jamais s'y fondre complètement. La brique, les proportions d'époque, la fenestration généreuse. Tout respire l'authenticité d'un bâtiment qui a traversé près de cent quarante ans d'histoire montréalaise. La rue est calme, familiale, bordée d'arbres matures. La ruelle, tout aussi paisible, mène à l'arrière, là où se cache le véritable trésor.

On pousse la porte. Le hall d'entrée donne le ton avec une élégance discrète, un seuil entre la ville et l'intérieur, entre le bruit et le calme.

Le rez-de-chaussée s'ouvre généreusement. L'aire de vie déploie ses volumes dans un plan ouvert où la lumière circule avec aisance, rebondissant d'une fenêtre à l'autre. Les planchers chauffants diffusent une chaleur douce sous les pieds, un confort invisible mais constant qui transforme l'expérience de chaque pièce.

Le salon possède cette qualité rare des espaces qui invitent autant à la conversation qu'au silence. On s'y installe, on y lit, on y reçoit. Les proportions sont justes, ni trop vastes ni étriquées, avec cette hauteur de plafond propre aux constructions du XIXe siècle qui confère à chaque geste une certaine ampleur.

La salle à manger prolonge naturellement le salon. Ici, la lumière du jour entre avec une douceur presque scénique, comme si elle savait exactement où se poser. On imagine les soupers du dimanche, les brunchs qui s'étirent, les bouteilles qu'on ouvre sans se presser.

La cuisine est le cœur battant de cette maison rénovée. Haut de gamme, pensée pour ceux qui aiment cuisiner autant que recevoir, elle s'intègre au plan ouvert avec une fluidité exemplaire. Les matériaux sont soignés, les surfaces généreuses, l'ensemble à la fois fonctionnel et beau. On y prépare un repas en gardant un œil sur le salon, un verre à portée de main.

Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée avec élégance, pratique pour les visiteurs comme pour le quotidien.

L'escalier qui mène à l'étage mérite qu'on s'y attarde. Il y a quelque chose de presque théâtral dans cette montée, un passage entre l'espace social du rez-de-chaussée et l'intimité des chambres.

À l'étage, la chambre principale s'impose avec assurance. Spacieuse, lumineuse, elle offre ce sentiment de retrait que l'on cherche dans une maison urbaine. Le monde extérieur s'efface. On n'entend plus que le froissement des draps, le murmure de la ville au loin.

La salle de bain complète est un espace de détente à part entière. Les finitions y sont soignées, contemporaines, avec une attention portée aux détails qui témoigne d'une rénovation pensée dans ses moindres recoins.

Les deux autres chambres occupent aussi l'étage, chacune offrant suffisamment d'espace pour servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou même de studio de création. Les murs respirent, la lumière entre, et l'on se sent chez soi.

Un bureau complète l'étage, niché avec intelligence dans l'aménagement. Télétravail, lecture, comptabilité du dimanche soir... Cet espace dédié fait toute la différence dans une maison familiale où chacun a besoin de son coin.

Mais le véritable coup de cœur, c'est la cour arrière.

On sort, et la ville disparaît. Un espace intime, protégé des regards, abrite une piscine creusée chauffée. Sur le Plateau-Mont-Royal, c'est un luxe qui confine à l'exceptionnel. On parle d'un terrain de 1 440 pi², certes modeste en banlieue, mais d'une valeur inestimable dans ce quartier où chaque pied carré se mérite.

L'été, on imagine les matins de juillet passés au bord de l'eau, café en main, avant que la chaleur ne monte. Les soirées entre amis, les pieds dans l'eau tiède, le ciel du Plateau qui vire au rose au-dessus des toits. En plein cœur de Montréal, cette intimité est un privilège.

Une place de stationnement complète l'offre, un atout non négligeable dans un quartier où se garer relève parfois de l'exploit.

Le Plateau-Mont-Royal n'a plus besoin de présentation. C'est le quartier des cafés qui débordent sur les trottoirs, des librairies indépendantes, des marchés de saison. L'avenue Mont-Royal et ses commerces sont à quelques pas. Le parc La Fontaine, le parc Jeanne-Mance, le mont Royal lui-même, tout est accessible à pied ou à vélo. Les écoles, les garderies, les épiceries fines et les boulangeries artisanales parsèment le voisinage. On vit ici sans voiture si on le souhaite, porté par le réseau de transport en commun et par cette énergie de quartier qui rend chaque sortie agréable.

L'avenue Henri-Julien offre un équilibre précieux entre l'animation du Plateau et la quiétude d'une rue résidentielle. La ruelle arrière, calme et familiale, ajoute à ce sentiment d'être dans une bulle, protégé du tumulte tout en restant au centre de tout.

Cette remarquable propriété située à Montréal, dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, est à vendre pour 1 398 000 $.