Une propriété de près de 125 000 pi² où lumière, nature et sérénité s’invitent à la maison

À Orford en Estrie, la nature se déploie avec une présence tantôt paisible, tantôt spectaculaire. Au fil des saisons, elle se pare de couleurs et d’ambiances uniques qui ne laissent personne indifférent. Et c'est dans ce cadre d'une grande beauté que se niche la propriété que nous vous invitons à découvrir.

Érigée en 2008 sur un terrain de près de trois acres au cœur du Domaine écologique des Coteaux des Lacs, cette résidence a pour voisine la forêt, une complice silencieuse qui l'enveloppe dans un écrin d’intimité et de sérénité.

Cette propriété inscrite par Karyne Duguay et Stéphanie Ste-Marie de Profusion Immobilier se niche dans un environnement préservé offrant une sensation de connexion profonde avec la nature. Tout près, le lac Bran-de-Scie accueille les résidents sur ses rives peu achalandées le temps d'une baignade rafraîchissante ou de quelques coups de pagaie sur sa surface calme.

Outre un accès notarié à ce plan d'eau, les aficionados d'activités nautiques pourront s'en donner à cœur joie sur les lacs Stukely et Fraser se trouvant à proximité, ou encore sur le lac Memphrémagog un peu plus loin. Les gens actifs pourront savourer pleinement les richesses naturelles de la région en s'adonnant à toutes sortes de plaisirs extérieurs tels la randonnée pédestre, le ski alpin, le ski de fond, la raquette et le vélo de montagne. En plus d'être située à proximité du parc national du Mont-Orford, cette propriété se trouve à environ 20 minutes de Magog et de sa vie culturelle animée, ainsi qu'à 35 minutes Sherbrooke et 90 minutes de Montréal.

Un cadre privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Estrie!

L’accueil se fait tout en douceur. La lumière s’infiltre généreusement à travers la fenestration du hall d’entrée et produit une première impression des plus chaleureuses.

On y découvre un domicile invitant, soigneusement entretenu, tout confort et pensé pour la vie à plusieurs.

Quelques pas plus loin, notre regard est attiré par la cuisine, une pièce vaste, bien structurée et pensée pour être à la fois ergonomique, agréable à utiliser et esthétiquement séduisante.

Les armoires blanches s'étendant jusqu'au plafond procurent une généreuse quantité de rangement. Une section vitrée expose avec élégance vaisselle des grands jours et articles soigneusement choisis.

Les plans de travail et le dosseret blancs s’agencent aux armoires, formant un écrin de blancheur qui s’articule autour d’un îlot coiffé d'un long comptoir en granit. La teinte brun riche de cette structure centrale fait écho au sol en céramique, conférant juste ce qu'il faut de contraste et de caractère à l'espace.

Et en retrait, le garde-manger walk-in dissimulé derrière une porte coulissante permet de garder hors de vue les articles culinaires encombrants et les réserves alimentaires.

La cuisine s'ouvre sur une aire de vie qui s'étire vers la salle à manger jusqu'au salon.

Dans cette section, le carrelage aux nuances de sable tempère la blancheur des murs et du plafond tout en amplifiant l'énergie lumineuse qui inonde cet espace. Tons clairs, surfaces épurées, clarté naturelle omniprésente: un trio qui donne des airs de grandeur et un cachet invitant à cette aire commune!

Il y a amplement d’espace pour recevoir, que ce soit autour de la table ou au salon, près du poêle à bois. Un feu de bois qui crépite, une conversation plaisante avec les êtres aimés, une atmosphère chaleureuse: en vous installant au salon, vous aurez l'impression que le temps s'arrête.

Et un peu en retrait, un petit boudoir se niche au milieu de grandes fenêtres dévoilant un paysage boisé des plus inspirants. Il n'y a pas de meilleur endroit pour une pause lecture!

Depuis cette aire de vie conviviale, des portes vitrées donnent accès à une première chambre à coucher aux dimensions appréciables. L’aménagement actuel illustre bien la polyvalence de l’espace: deux lits peuvent s'y côtoyer sans qu'on ait impression d'être à l'étroit.

Quelques boiseries viennent réchauffer cette pièce habillée de couleurs claires et apaisantes et d'ailleurs, les mêmes boiseries rehaussent élégamment la salle de bain du rez-de-chaussée.

En plus d'une douche arrondie, la pièce est pourvue de solutions de rangement qui facilitent le quotidien. Le long d'un mur se côtoient un meuble-vanité mis en valeur par un dosseret texturé ainsi qu'une grande étagère en bois tout indiquée pour les serviettes, tandis qu'une seconde armoire avec portes en bois se dresse sur le mur opposé.

On conclut l'exploration de ce premier niveau avec une vaste salle de lavage reliée à une seconde entrée ainsi qu’au garage double. Les rangements y abondent, encore une fois.

Un escalier en bois guide nos pas vers l’étage, où un espace ouvert accueille un coin bureau. Son positionnement en retrait en fait un lieu idéal pour télétravailler sans trop de distractions.

En ouvrant la porte vitrée, on pénètre dans une pièce d'une ampleur saisissante. Dans cette immense salle perchée au-dessus du garage, le plafond culminant à 13,8 pieds de haut accentue davantage l’impression d’espace.

Les murs et plafonds lambrissés confèrent un cachet chaleureux et un brin rustique à cette vaste pièce aux multiples possibilités: lounge avec coin bar, espace de divertissement, salle de projection, atelier créatif... Un tableau à personnaliser avec votre propre coup de pinceau!

Le couloir de l’étage mène ensuite à la chambre principale. Le plafond incliné structure l'espace avec une certaine douceur, comme si des bras protecteurs venaient étreindre cette pièce conviant au repos.

Les boiseries aux nuances ambrées instaurent une ambiance chaleureuse et les portes doubles en bois dissimulent un grand walk-in adaptable selon les besoins.

Une porte patio donne accès à un balcon privé qui surplombe le terrain. Un point de vue privilégié pour observer les saisons à l’œuvre et contempler le relief des montagnes à l'horizon!

Une chambre additionnelle au format plus intime est également logée au niveau supérieur. Elle reprend les codes stylistiques de la chambre principale avec la riche teinte de son plancher en bois et son caractère douillet, à la différence qu'ici, le placard est muni de portes miroir qui réfléchissent la lumière émanant d'une petite fenêtre au-dessus du lit.

On a fait de la seconde salle de bain une oasis de détente. Le blanc immaculé s’unit à des nuances de bleu tendre, créant une sensation de fraîcheur et de pureté. Posée en angle comme une invitation à s'abandonner à des moments de douceur, la baignoire sur pattes se dresse devant une unité murale qui occupe tout un pan de mur. Ce rangement généreux permet de maintenir l'ordre dans la pièce et ainsi préserver l'aura de zénitude qui y règne.

Cette invitante demeure repose sur un vaste terrain de 124 785 pieds carrés.

124 785 pieds carrés de nature, d'arbres matures et d'espace à profusion. La maison est positionnée un peu en retrait de la route, lovée dans un écrin lui procurant intimité et tranquillité.

De charmants aménagements permettent de profiter pleinement de la quiétude de cet environnement boisé, notamment une terrasse en bois ainsi qu’une piscine hors terre. Le reste, vous l'imaginerez selon vos préférences: jardins et potagers bien garnis, hamac suspendu à l'ombre, foyer extérieur pour les soirées sous les étoiles et plus encore.

Le 152, montée du Havre à Orford est à vendre pratiquement tout meublé pour 1 199 000 $.