Une rareté à Montréal! Ravissante intergénérationnelle impeccablement entretenue et rénovée

À ce prix-là, elle ne restera pas longtemps sur le marché!

Les Maisons
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Publié il y a 18 jours
Une rareté à Montréal! Ravissante intergénérationnelle impeccablement entretenue et rénovée
William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence

Voici une propriété aux multiples avantages qui a grandement retenu notre attention et qui risque bien de s'envoler rapidement!

Il s'agit d'un coquet plain-pied de 1953 mis en vente par William Gaudreault et Félix Gaudreault de Royal Lepage Excellence.

Cette jolie maison en brique se trouvant dans le quartier Saint-Michel, sur la 18e Avenue à Montréal, bénéficie d'une localisation des plus intéressantes. En effet, elle se trouve à proximité des services et commerces, de plusieurs parcs et des arrêts d'autobus. Elle est en outre située à 20 minutes de marche de la station de métro Iberville, à seulement 7 minutes de voiture du Jardin Botanique et tout près d'une foule d'autres attraits qui plairont à la fois aux jeunes familles, aux professionnels et à des acheteurs désireux d'avoir rapidement accès à tout.

Duplex ou de résidence intergénérationnelle, quel que soit votre choix, cette propriété représente un investissement sûr! Actuellement catégorisée comme maison, cette bâtisse doté de deux compteurs d'Hydro-Québec distincts peut être convertie en propriété à revenus. Une formidable opportunité dans le secteur! 

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William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence

La porte avant donne accès à la maison principale. Un hall d'entrée fermé empêche les courants d'air de pénétrer dans l'aire commune durant la saison froide.

À partir d'un long couloir, on se dirige en premier lieu vers le salon: un espace de vie chaleureux et fort lumineux!

Son plancher en bois franc patiné par le temps s'agence à merveille aux cadres de portes, châssis de fenêtres et moulures qui viennent enjoliver la plupart des pièces.

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William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence

Le salon voisine la salle à manger et entre les deux, une porte coulissante peut diviser l'espace, si désiré. 

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William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence

Dans cette spacieuse salle à manger qui comblera certainement les besoins d'une famille, plusieurs personnes peuvent se réunir autour de la table sans se sentir à l'étroit.

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William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence

Nichée en plein centre de cet espace convivial, la salle à manger bénéficie à la fois de la clarté du salon et de la luminosité exceptionnelle de la cuisine grâce à l'ouverture dans le mur mitoyen.

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Quelle cuisine ravissante!

Équipée de nombreuses armoires blanches en bois et d'un évier double, cette cuisine rénovée avec goût est suffisamment spacieuse pour intégrer un îlot central faisant à la fois office de surface de travail pour la confection des repas et de comptoir-lunch.

À partir de la cuisine, une porte vitrée mène au balcon arrière, qui conduit à son tour vers la cour.

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William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence
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On ignore si l'armoire bleue fait partie des inclusions, mais elle est si bien agencée à la cuisine qu'elle est tout simplement parfaite!

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William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence

L'unité logée au rez-de-chaussée compte deux chambres au total: la chambre principale située à l'avant de la résidence ainsi qu'une seconde chambre à coucher dont la fenêtre donne sur la cour arrière. 

Les deux pièces ont des dimensions fort appréciables permettant toutes sortes d'aménagements, et d'élégantes finitions que vous saurez certainement mettre en valeur avec une déco bien pensée.

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Quant à la salle de bain, elle est ravissante avec son étincelant carrelage de céramique!

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Actuellement vacant, le logement du sous-sol prend la forme d'un spacieux 3½ efficacement configuré. L'appartement est totalement aménagé et vous surprendra agréablement avec sa luminosité abondante: un gros avantage pour un logis au sous-sol!

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L'unité intergénérationnelle se compose tout d'abord d'une grande pièce double reposant sur un chaleureux plancher en bois franc. Elle peut au choix abriter un salon et une salle à manger, ou encore un bureau, selon les besoins des occupants.

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Pour sa part, la cuisine possède une impressionnante quantité de rangement. On est bien loin des petits logement parentaux avec une minuscule cuisinette et bien peu d'armoires! Et la superficie de la pièce permet d'y intégrer un coin repas.

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William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence
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Cet appartement compte une seule chambre à coucher avec de bonnes dimensions et contrairement à la salle de bain du logement principal qui est doté d'un bain-douche, ici, on a plutôt revampé la pièce en optant pour une douche indépendante ainsi qu'une vanité moderne.

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Il y a par ailleurs une grande pièce de rangement intégrant les installations laveuse-sécheuse au sous-sol. 

Cette charmante maison en briques est sise sur un terrain totalisant 2 480 pieds carrés. Agrémentée d'un aménagement paysager verdoyant à l'avant, la propriété dispose aussi d'une belle cour clôturée à l'arrière. Cette cour n'attend plus que votre touche personnelle!

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William Gaudreault et Félix Gaudreault - Royal Lepage Excellence
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Cette résidence convenant parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant loger un proche à ses côtés est à vendre pour 579 900 $. Un prix avantageux pour une intergénérationnelle à Montréal!

Faites une offre, le vendeur est motivé!

Apprenez-en davantage en consultant la fiche de cette propriété nouvellement sur le marché.