Une vie rêvée au bord de l'eau dans cette charmante maison entièrement rénovée

On s'aventure dans la municipalité de Rivière-Beaudette en Montérégie afin de vous faire découvrir une résidence qui a été remarquablement transformée au fil du temps. Une perle rare chouchoutée avec soin! 

Construite en 1955, cette charmante demeure a été fièrement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1994. En plus d'avoir été rénovée de A à Z, la résidence a été agrandie en 2006, puis en 2012. La maison dispose dorénavant d'une généreuse superficie habitable de 2 519,83 pieds carrés.

Sise sur un grand terrain riverain en zone non inondable, la propriété est située dans un quartier sécuritaire et paisible au bord du lac Saint-François, au bout d'une rue calme habitée par de bons voisins. 

Minutieusement entretenue et clés en main, cette sympathique résidence mise en vente par Sylvain Cuerrier de Remax Défi (1996) plaira à des acheteurs qui ont des projets plein la tête. Demeure intergénérationnelle? Petite entreprise à domicile? Une propriété offrant polyvalence, espace à profusion et cadre enchanteur: voici ce que vous trouverez en passant la porte du 634, chemin Marcotte!

Le hall d'entrée de la section ajoutée en 2006 communique avec une élégante salle d'eau qui pourrait éventuellement devenir une salle de bain. En effet, la tuyauterie est déjà en place pour l'ajout d'un bain ou une douche.

L'annexe comprend également une vaste chambre à coucher dont les dimensions sont de 18'4" X 13'2". Cette pièce est dotée d'une porte patio s'ouvrant sur la cour arrière et à travers laquelle on peut admirer le soleil qui se couche au-dessus du lac. 

Avec une vérification préalable auprès de la municipalité, vous aurez la possibilité de convertir cette section en logis intergénérationnel ou en petit commerce.

Quant à la portion principale, elle abrite une superbe aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Avec sa large fenestration idéalement orientée vers le lac et ses chaleureuses boiseries, cette aire de vie a un charme fou.

Le salon est doté d'un foyer au bois qui deviendra un fidèle allié par temps froid et qui décuple le caractère invitant de cet espace dans lequel il fait bon se retrouver. 

Splendidement rénovée, la cuisine allie fonctionnalité et esthétique soignée. 

Le dosseret et les comptoirs sont parfaitement assortis au plancher en céramique, tandis que les armoires d'un blanc éclatant sont mises en valeur par des boiseries au coloris riche.

À ses côtés, la salle à manger nous apparaît doublement conviviale avec sa grande fenestration permettant aux rayons du soleil d'accompagner les moments partagés autour de la table.

Sur ce niveau, une superbe porte en bois dissimule une chambre à coucher actuellement utilisée comme pièce de rangement. Vous pourrez lui redonner son usage d'origine ou encore en faire un bureau pour travailler à domicile. 

Près de l' entrée du bâtiment d'origine, deux grands garde-robes offrent amplement d'espace de rangement pour vos articles personnels.

Cette section voisine une salle de bain complète pourvue d'un bain-douche et d'une vanité double, de même qu'une salle de lavage en retrait.

La suite principale est nichée dans un large espace mansardé au-dessus de l'annexe.

Vaste et accueillante, la chambre à coucher principale incarne bien l'idée qu'on se fait d'un refuge douillet. Une porte patio s'ouvre sur un petit balcon surplombant la cour arrière et à cette hauteur, la vue sur l'eau est encore plus impressionnante. Imaginez n'avoir à faire que quelques pas à votre réveil pour respirer l'air frais du matin en contemplant les eaux calmes du lac!

Avec l'ajout d'une cloison dans la section à l'autre extrémité de la chambre des maîtres, vous pourriez aménager une quatrième chambre à coucher.

De plus, cette grande suite privée dispose d'un espace walk-in qui précède la salle de bain attenante. Cette chic salle de bain aux accents champêtres semble avoir été expressément conçue pour la détente avec sa baignoire et son atmosphère empreinte de zénitude. 

D'une superficie de 26 827 pieds carrés, le terrain s'étend de la rue jusqu'à la rive lac Saint-François.

Le garage et l'abri d'auto font partie des ajouts ultérieurs et un grand stationnement asphalté permet à six voitures de se garer à deux pas de la résidence. Pratique lorsque vous recevez des invités ou si vous opérez un commerce à domicile! 

Tant sur le parterre avant que dans la cour, l'aménagement paysager a été réalisé avec passion et minutieusement entretenu.

La cour est bordée d'arbres matures d'un côté et une clôture la sépare de la propriété voisine de l'autre.

Une terrasse, des aires de détente, un jardin, une large étendue de pelouse et amplement d'espace pour réaliser une foule de projets extérieurs: de tout pour profiter de la belle saison de la manière la plus agréable qui soit!

En plus de la résidence, quelques bâtiments ont été érigés sur ce grand terrain: une remise pour la génératrice, deux autres petits cabanons ainsi qu'un abri pour bateau.

Tout au bout de la cour, le terrain longe le lac Saint-François sur 91 pieds linéaires. Un muret en pierre naturelle borde le rivage sablonneux et l'eau turquoise en été participe au cachet pittoresque du décor extérieur. 

Un quai en bois fait partie des inclusions. De quoi plaire aux aficionados de plaisirs nautiques et de balades en bateau!

En fin de journée, la vue panoramique sur l'eau se teintant de coloris chatoyants restera longuement gravée dans la mémoire de tous ceux qui vous rendront visite. 

Tout en profitant de la beauté de ce site riverain, vous aurez rapidement accès à l'autoroute 20.

Cette propriété se trouvant tout près de l'Ontario est en outre située à une vingtaine de minutes de Vaudreuil-Dorion et Salaberry-de-Valleyfield, ainsi qu'à 45 minutes de Montréal.

Le prix demandé est de 849 900 $.

Jetez un coup d'œil à la fiche de cette charmante propriété riveraine pour obtenir tous les détails à son sujet.