Vaste condo aux proportions rares niché dans la quiétude boisée de la Rive-Boisée

Certaines adresses se méritent. Celle-ci se découvre au bout d'un chemin dont le nom seul évoque déjà la promesse d'un quotidien plus doux, plus vert, plus vaste.

Il existe, dans l'ouest de l'île de Montréal, des poches de tranquillité que l'on croirait empruntées à la campagne. Ce condo situé sur le chemin de la Rive-Boisée, à Pierrefonds-Roxboro, appartient à cette catégorie de propriétés qui réconcilie la vie urbaine avec le besoin d'espace et de silence. Avec ses 1 635 pi² habitables, ses trois chambres, ses deux salles de bain et son garage intérieur, il se présente à 699 900 $ comme une proposition difficile à ignorer!

Le secteur de Pierrefonds-Roxboro possède ce caractère particulier des quartiers matures de l'Ouest-de-l'Île. On y trouve de larges artères bordées d'arbres, des parcs qui respirent, une proximité avec la rivière des Prairies qui adoucit les étés. L'immeuble lui-même s'inscrit dans ce paysage avec discrétion. Construit en 1995, il a l'âge de la solidité sans avoir celui de l'usure. La façade est sobre, les abords soignés. On devine, avant même de franchir la porte, que l'intérieur ne manquera pas de place.

Et c'est précisément ce qui frappe en premier.

Le hall d'entrée donne le ton. On entre dans un espace qui ne cherche pas à impressionner par le décor, mais par les proportions. La circulation est fluide, les dégagements généreux. Le couloir s'ouvre sans étroitesse, comme une invitation à explorer chaque pièce sans jamais se sentir à l'étroit.

Le corridor dessine un parcours logique, presque intuitif. Les murs clairs captent la lumière et la redistribuent. Il y a dans cette disposition quelque chose de rassurant : chaque pièce a sa place, chaque fonction trouve son territoire. Pas de compromis sur l'espace, pas de recoins sacrifiés.

Le salon, c'est le cœur battant de l'unité. Vaste. Aéré. Lumineux. On imagine sans effort le canapé profond, la bibliothèque murale, le coin lecture près de la fenêtre. La pièce offre cette liberté d'aménagement que seuls les grands volumes permettent. On peut y recevoir, y travailler, y rêver, sans que les activités se marchent sur les pieds.

Sous un autre angle, le salon révèle encore davantage sa générosité. La fenestration laisse entrer une lumière naturelle qui voyage à travers la pièce au fil des heures. En hiver, on devine que le soleil bas vient réchauffer les planchers. En été, la clarté reste douce, filtrée. C'est un espace qui change de visage avec les saisons, et c'est exactement ce qu'on attend d'un lieu où l'on vit vraiment.

Les trois chambres constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Dans un condo, trois chambres véritables, ce n'est pas monnaie courante. Ici, chacune offre des dimensions respectables, loin des chambres-placard que l'on retrouve trop souvent dans les constructions récentes.

La chambre principale s'impose d'emblée comme un refuge. Les proportions permettent d'y installer un lit grand format, des tables de chevet, peut-être même un fauteuil de lecture sans que l'espace ne paraisse encombré. On y dort, bien sûr, mais on pourrait aussi y commencer ses matins lentement, café à la main, dans la lumière du matin.

Les chambres secondaires ne sont pas en reste. L'une pourrait accueillir un enfant, un adolescent, un invité de passage. L'autre se transformerait aisément en bureau à domicile, en atelier de couture, en salle de yoga. C'est la beauté des espaces bien pensés : ils s'adaptent aux vies qui les habitent, pas l'inverse.

Les deux salles de bain complètent le portrait avec cohérence.

La salle de bain principale offre un aménagement fonctionnel et soigné. Les finitions sont propres, l'espace bien distribué. On y sent cette attention aux détails qui distingue les constructions de qualité : la ventilation adéquate, les rangements intégrés, la disposition logique des éléments.

La seconde salle de bain assure le confort d'une maisonnée à plusieurs occupants. Plus besoin de négocier les matins pressés. Chacun trouve son rythme, son espace, sa routine.

Au-delà des pièces de vie, la propriété offre des avantages pratiques qui comptent au quotidien. Le stationnement intérieur au garage est un luxe que les hivers montréalais transforment en nécessité. Plus de déneigement matinal, plus de pare-brise givré, plus de voiture ensevelie sous trente centimètres de neige en janvier. La sécurité y est aussi renforcée, à l'année.

L'espace de rangement intérieur et le casier de rangement supplémentaire ajoutent une couche de confort souvent sous-estimée. Les skis d'hiver, les décorations de Noël, les valises de voyage... tout trouve sa place sans empiéter sur l'espace de vie.

Et puis il y a la piscine. Un privilège partagé qui transforme les journées chaudes de juillet en petites vacances permanentes. On descend, on nage, on remonte. Pas de route, pas de plage bondée, pas de serviette oubliée dans l'auto. Le bonheur aquatique à portée d'ascenseur.

Pierrefonds-Roxboro se situe à environ 20 kilomètres à l'ouest du centre-ville de Montréal. Le secteur a su conserver un caractère résidentiel paisible tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Les autoroutes 13 et 40 relient le quartier au reste de la métropole, et le train de banlieue dessert également le territoire pour ceux qui préfèrent laisser la voiture au garage.

Le parc-nature du Cap-Saint-Jacques, la rivière des Prairies, les pistes cyclables qui sillonnent l'Ouest-de-l'Île... le cadre de vie ici est celui d'une banlieue verte où la nature n'est jamais bien loin. Les commerces, les écoles et les services de proximité complètent un environnement pensé pour les familles comme pour les couples ou les personnes seules qui recherchent l'espace sans sacrifier l'accessibilité.

Avec ses 1 635 pi² habitables, ce condo se classe parmi les plus vastes du secteur. C'est un fait rare, et il mérite d'être souligné. On parle ici d'une superficie comparable à celle de bien des maisons en rangée, mais avec les avantages de la copropriété : l'entretien extérieur partagé, la piscine commune, la tranquillité d'esprit.

Six pièces au total. Trois chambres. Deux salles de bain. Un garage. Un rangement. Une construction de 1995 qui a traversé trois décennies avec dignité.

Cette spacieuse propriété située à Montréal, dans le secteur Pierrefonds-Roxboro, est à vendre pour 699 900 $.