Vaste propriété agricole de six chambres nichée sur un domaine de près de 253 acres en Chaudière-Appalaches

Il y a des endroits où le silence n'est pas une absence, mais une présence. Où la terre s'étend si loin devant soi qu'on oublie, un instant, le bruit du monde.

C'est exactement ce que propose cette imposante demeure de la rue Principale à Saint-Camille-de-Lellis, en Chaudière-Appalaches. Une maison à étages érigée en 1979, posée sur un domaine agricole de près de 11 millions de pi², offrant six chambres à coucher, trois salles de bain et plus de 2 664 pi² d'espace habitable, le tout pour 399 000 $. Un projet de vie qui tient autant de la fermette que du refuge familial!

On arrive par la rue Principale, cette artère tranquille qui traverse le village. La maison se dresse, isolée, solide, enracinée. Sa silhouette à étages découpe l'horizon rural avec une certaine assurance. Pas de prétention ici, mais une présence affirmée. Le bâtiment a cette carrure des demeures construites pour durer, pour traverser les hivers beaucerons sans broncher.

Deux garages accompagnent la résidence. Pour qui rêve de mécaniser une petite exploitation, de remiser ses équipements ou simplement de disposer d'un espace de travail généreux, ces dépendances changent tout. Elles transforment la propriété en véritable domaine fonctionnel, pas seulement en lieu de villégiature.

On pousse la porte. L'espace s'ouvre. Avec ses 2 664 pi² répartis sur deux niveaux, la maison respire. Les proportions sont généreuses, pensées pour une famille nombreuse ou pour quiconque a besoin de place, de vraie place, celle qui permet à chacun de trouver son coin sans se marcher sur les pieds.

Les aires de vie du rez-de-chaussée accueillent le quotidien avec ampleur. On imagine facilement les matins lents, le café qui fume près d'une fenêtre donnant sur les champs. La lumière entre sans qu'on ait à la chercher. Elle circule, elle habite les pièces comme un membre silencieux de la maisonnée.

La cuisine occupe une place centrale, comme il se doit dans toute maison de campagne digne de ce nom. C'est ici que convergent les conversations, les odeurs de pain, les projets du lendemain. L'espace est suffisant pour cuisiner en groupe, pour étaler les conserves d'automne, pour vivre la cuisine comme un art quotidien plutôt qu'une corvée.

Six chambres à coucher. Le chiffre impressionne, et il devrait. C'est la promesse d'une maison qui ne refuse personne. Famille élargie, amis de passage, bureau à domicile, atelier de couture ou salle de jeux pour les enfants, chaque pièce peut se réinventer au gré des saisons et des besoins.

Les chambres se répartissent sur les deux étages, offrant une séparation naturelle entre les espaces de jour et les espaces de nuit. À l'étage, on retrouve cette intimité propre aux maisons à étages, ce sentiment d'être un peu plus près du ciel, un peu plus loin du tumulte.

Trois salles de bain complètent le portrait. Pour une maison de cette envergure, c'est un atout considérable. Plus d'attente le matin, plus de négociations devant la porte fermée. Chaque niveau dispose de ses commodités, ce qui rend la cohabitation fluide et agréable.

Mais parlons de ce qui rend cette propriété véritablement singulière. Le terrain.

Près de 11 millions de pi². On laisse le chiffre faire son chemin. C'est l'équivalent d'environ 253 acres de terre zonée agricole, un vaste domaine qui s'étire au-delà du regard. Des champs, probablement des boisés, peut-être un ruisseau qui serpente quelque part dans les replis du terrain. C'est le genre de superficie qui autorise tous les rêves : élevage à petite échelle, culture maraîchère, érablière, permaculture, ou simplement le luxe immense de posséder un horizon à soi.

Le zonage agricole protège cette terre de la spéculation et de l'étalement. Il garantit que le paysage restera ce qu'il est : ouvert, vivant, cultivable. Pour qui cherche à s'établir sur une terre nourricière, c'est une assurance précieuse.

Saint-Camille-de-Lellis est un petit village de la MRC des Etchemins, dans la région de Chaudière-Appalaches. On y vit au rythme des saisons, dans cette Beauce profonde où les gens se connaissent encore par leur prénom. Le paysage est celui des collines douces, des forêts mixtes et des terres cultivées qui se succèdent en un patchwork rassurant.

La propriété se trouve à environ 280 km à l'est de Montréal. On est ici dans un Québec authentique, loin des circuits touristiques saturés, mais proche de tout ce qui fait la beauté de la région : les rivières poissonneuses, les sentiers de motoneige l'hiver, les routes de campagne bordées de fermes centenaires. La ville de Lac-Etchemin, avec ses services et ses commerces, n'est pas loin. Saint-Georges, capitale économique de la Beauce, offre un accès à tout ce dont on pourrait avoir besoin au quotidien.

C'est le genre d'endroit qu'on choisit délibérément. Pas par défaut, mais par conviction. On vient ici pour la terre, pour l'espace, pour le silence fertile des matins d'été et la blancheur immaculée des champs sous la première neige de novembre.

Six chambres, trois salles de bain, deux garages, 2 664 pi² habitables et près de 253 acres de terre agricole. Spacieuse, solide, généreuse. Tout est là, posé dans le calme de la campagne beaucerone, attendant simplement qu'une famille, un couple de néo-ruraux ou un agriculteur en devenir vienne y écrire le prochain chapitre.

Cette remarquable propriété située à Saint-Camille-de-Lellis est à vendre pour 399 000 $.