Vivez dans un cadre exceptionnel au bord du fleuve à l'Île d'Orléans

Un petit bijou à découvrir!

Située sur le Chemin Royal à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété construite en 1989 vous fera profiter d'un spectacle incomparable au gré des saisons et des marées. Les envolées d'oies blanches et d'outardes au printemps et à l'automne, les glaces mouvantes sur le fleuve en hiver, la navigation de plaisance et les rayons du soleil qui se reflètent sur l'eau en été... Chaque moment de l'année a ses charmes ici!

Cette propriété riveraine mise en vente par Maurice Houle de Sotheby’s International Realty Québec possède une caractéristique fort intéressante: elle est composée de deux logements distincts! Habitable à longueur d'année, la maison peut devenir votre refuge principal ou secondaire, selon vos souhaits.

Une vie rêvée vous attend à l'Île d'Orléans!

Séparée de la route par une rangée d'arbres matures et logée sur les rives du fleuve de l'autre côté, la résidence est fort accueillante de l'extérieur. Son revêtement en bois d'un rouge rutilant et ses fenêtres jaunes parées de volets donnent immédiatement envie de découvrir l'intérieur.

Un hall d'entrée commun permet d'accéder aux deux unités complètement indépendantes. Ayant toutes deux un intérieur proposant une ambiance de bord de mer, ces deux habitations abondamment fenestrées vous ferons sentir en vacances, peu importe le moment de l'année. 

Conçu à aire ouverte, le premier logement est doté d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger qui se partagent un espace soigneusement décoré, avec un plancher en bois apportant un effet chaleureux à ce bel ensemble. 

Un des points fort de cette unité: sa grande baie vitrée permettant de savourer pleinement les beautés du fleuve en tout confort à l'intérieur!

Une porte vitrée donne accès au balcon sur lequel vous pourrez vous prélasser le matin avec un café en contemplant le soleil qui se lève.

Splendidement revampée, la cuisine possède une impressionnante quantité d'armoires ainsi qu'un îlot assorti. Avec tout ce rangement, votre cuisine sera toujours en ordre!

Finalement, on retrouve une charmante salle d'eau doublée d'une salle de lavage sur ce niveau.

L'escalier blotti dans un coin du salon nous conduit à la chambre à coucher nichée sous le plafond mansardé à l'étage.

Spacieuse, cette pièce arbore un charmant décor champêtre avec ses lambris mur à mur, son plancher en bois et son rangement dissimulé derrière des portes en bois rustique.

Et sa large fenêtre offre un point de vue exceptionnel sur le fleuve et la rive sud!

Cet espace de couchage douillet et inspirant dispose d'une salle de bain attenante qui est dotée d'une baignoire et d'une douche. En prime, le plancher en céramique est chauffant. Un petit plus pour votre confort!

Par ailleurs, cette première unité dispose d'un vide sanitaire au sous-sol.

Dans l'appartement voisin, la lumineuse aire ouverte comprend une cuisine en retrait qui est fort bien aménagée, avec du rangement abondant et une configuration pratique.

Le reste de l'aire ouverte possède une large fenestration à travers laquelle vous pourrez contempler le panorama riverain à l'heure des repas ou durant vos moments de détente au salon. 

Le salon s'étend de l'avant à l'arrière de la résidence, proposant un vaste espace facile à diviser. Dans sa forme actuelle, on retrouve une portion salon et l'autre, convertie en bureau. 

Une fois de plus, la chambre à coucher est logée à l'étage et est accompagnée de sa salle de bains attenante.

À l'instar du rez-de-jardin, on a opté pour une belle essence de bois en guise de couvre-sol. Et outre un rangement, la chambre possède des dimensions suffisantes pour l'ajout de mobilier en tout genre. 

De ce côté-ci, le sous-sol comprend une salle mécanique, un rangement de même qu'une sortie extérieure.

Charmante comme tout à l'intérieur, cette propriété vous ravira tout autant à l'extérieur!

Le terrain d'une superficie de 10 686 pieds carrés procure aux occupants un cadre privé et verdoyant, propice à la détente, à l'observation d'oiseaux et aux paisibles soirées autour d'un feu. 

Le terrain s'étend jusqu'à une portion riveraine vous permettant de marcher au bord de l'eau sur des kilomètres et des kilomètres, ou de pratiquer des sports nautiques comme le kayak et la planche à pagaie. Et pour les plus grosses embarcations, la marina se trouve à seulement trois minutes de route. 

À noter: la location à court terme n'est pas permise.

Ce bijou de la région de la Capitale-Nationale est à vendre pour 698 500 $.

Vous avez été charmé par cette propriété? Apprenez-en plus en jetant un coup d'œil à sa fiche. Qui sait, il s'agit peut-être de votre prochaine acquisition!