Vivez près d'absolument tous les services à Montréal dans ce charmant cottage à 425 000$

Une maison alliant confort, espace fonctionnel, emplacement idéal et cadre de vie agréable: voici ce que nous vous emmenons visiter aujourd'hui!

Inscrit par Mathieu Carrière et Jennifer Boily Demers de Remax Extra Inc., ce joli jumelé construit en 1937 fera assurément le bonheur d'une famille avec ses lumineuses aires de vie communes, ses deux salles de bain et sa configuration permettant d'aménager quatre chambres au total.

De plus, une multitude d'améliorations et de rénovations ont été effectuées par les propriétaires actuels depuis 2016 ainsi que par les anciens vendeurs entre 2005 et 2015, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Ce cottage localisé dans le quartier Mercier à Montréal se trouve près d'absolument tous les services et les commodités dont vous aurez besoin au quotidien. En plus d'être située près de la route 138 et des 25 et 40, la propriété se trouve à proximité des institutions scolaires, des épiceries, pharmacies et commerces, des parcs, des restaurants et des transports en commun. Plusieurs services sont même accessibles à courte distance de marche et il ne vous faudra que 12 minutes d'autobus pour vous rendre à la station de métro Honoré-Beaugrand.

Entrez voir!

Invitant de l'extérieur avec son chaleureux revêtement en briques et sa toiture en tôle d'un rouge rutilant, ce cottage jumelé est tout aussi charmant à l'intérieur. Après avoir franchi le joli balcon couvert à l'avant, on entre dans une aire ouverte abondamment baignée de lumière naturelle. 

Cette clarté abondante combinée à la blancheur des murs met en valeur le coloris riche et chaleureux du plancher en bambou.

L'espace avant est composé du salon et de la salle à manger. Du côté du salon, on remarque l'escalier menant à l'étage, ainsi que la thermopompe murale qui a été ajoutée en 2021. Un petit plus pour le confort des occupants!

Du côté de la salle à manger, quelques moulures en bois enjolivent cet espace qui revêt un caractère convivial et invitant.

En utilisant l'îlot central pour cuisiner, vous pourrez aisément surveiller les enfants qui font leurs devoir à table ou encore faire un brin de conversation avec vos invités et ce, tout en complétant la préparation des repas. 

Équipée d'armoires en bois, la cuisine propose plusieurs options de rangement pratique. La pièce est en outre dotée d'un évier double avec robinetterie moderne. La fenêtre tout juste au-dessus de l'évier permet à la clarté du jour de vous accompagner au quotidien. 

Les comptoirs et le dosseret sont de récentes améliorations effectuées en 2023.

C'est par ailleurs dans la cuisine que se trouve la porte donnant accès au balcon ainsi qu'à la cour arrière.

Rénovée au goût du jour en 2021, la salle de bain a fière allure avec ses murs habillés de céramique et son plafond au charme rustique. En plus du bain-douche avec pommeau effet pluie, la pièce comprend une vanité avec armoire-pharmacie assortie. Quelques éléments noirs viennent ajouter un effet moderne et contrastant au décor.

On se dirige à présent à l'étage pour découvrir en premier lieu la chambre à coucher principale. Sa généreuse superficie n'amoindrit pas du tout son atmosphère intime et feutrée.

Grâce à ses deux garde-robes vous permettant de réduire le mobilier de rangement, cette pièce mansardée peut être personnalisée à votre guise avec ses grandes dimensions.

Deux autres pièces lumineuses peuvent faire office d'espaces de couchage sur ce niveau: une grande chambre avec garde-robe ainsi qu'un bureau pouvant être converti en petite chambre de poupon. À l'instar de la chambre des maîtres, les deux pièces reposent sur un plancher en bambou. 

Finalement, une coquette salle d'eau accompagne les pièces de l'étage. Le rangement intégré apporte un aspect pratique à cette petite pièce. 

Totalement aménagé, le sous-sol offre tout un éventail de possibilités. 

L'escalier nous dévoile une spacieuse salle familiale tout en longueur. Bien qu'il s'agisse du niveau inférieur, les grandes fenêtres longeant la façade avant permettent à la lumière du jour de se frayer un chemin dans cette pièce pouvant être employée de mille et une manières. Les fenêtres du sous-sol ont d'ailleurs été changées en 2021.

En plus de pouvoir être convertie en chambre à coucher additionnelle, cette pièce dispose d'un accès direct à la rue, permettant notamment l'amémagement d'un bureau à domicile. Vous pourrez ainsi recevoir des clients sans devoir passer par les aires de vie communes de la maison. 

Bien plus spacieuse qu'elle en a l'air à première vue, cette résidence compte non pas une, mais deux salle de bain. Celle du sous-sol est pourvue d'une douche indépendante et d'une élégante vanité. 

Pratique avec son rangement abondant et son évier, la salle de lavage indépendante bénéficie elle aussi d'une belle clarté durant le jour. 

Même le terrain a de quoi charmer!

Sise sur un terrain d'une superficie de 2 047 pieds carrés, la résidence est précédée à l'avant d'un accueillant parterre clôturé. Mais c'est surtout la portion arrière qui vous enchantera.

Entièrement clôturée, la cour permettra à votre marmaille de s'amuser sécuritairement, tout en garantissant une meilleure intimité. En plus du balcon et d'un grand espace gazonné pouvant être bonifié selon vos besoins, cette cour baignée de soleil inclut un spa installé en 2023. 

Perle rare en pleine ville, cette cour vous donnera hâte aux prochaines journées d'été!

Ce ravissant jumelé de la rue Paul-Pau à Montréal est à vendre pour 425 000$.

Avis aux intéressés: une visite libre se déroulera le dimanche 19 novembre 2023 de 14 h à 16 h.

Jetez un coup d'œil à la fiche de cette propriété pour plus de détails.