Voici l'occasion rêvée de devenir propriétaire d'une impeccable propriété à revenus pour seulement 374 900$

Un emplacement de choix!

Sise sur un coin de rue à proximité d'absolument tous les services, cette résidence mise en vente par Philippe Poudrier de Remax Avantages est une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu de location. Ce duplex à l'élégante façade en briques est en effet doté de deux unités: une spacieuse maison principale sur deux niveaux ainsi qu'un grand 4 1/2 à l'étage. 

Localisée dans le quartier Pintendre à Lévis, dans la région de Chaudière-Appalaches, cette habitation clés en main convient à des acheteurs souhaitant s'établir dans un secteur résidentiel calme, à l'écart des grandes artères de Lévis.

Le logement principal séduit par ses dimensions imposantes, sa clarté naturelle optimale et ses multiples avantages. 

Nous débutons la visite avec la cuisine qui côtoie les aires de vie communes du rez-de-chaussée.

Aménagée dans une section bien pensée et pratique, la cuisine est pourvue de nombreuses armoires en mélamine effet bois qui s'élèvent jusqu'au plafond. La teinte pâle du plancher en céramique facile d'entretien s'accorde élégamment au style soigné de la pièce. 

Légèrement en retrait du reste de l'aire ouverte, la cuisine s'ouvre sur une salle à manger dotée d'une large fenêtre triple qui lui procure une clarté exceptionnelle durant le jour. Entre les deux pièces, une porte donne accès à l'abri d'auto: un must lors des intempéries!

La salle à manger se prolonge vers le salon avec lequel elle partage le même chaleureux plancher en bois franc. 

Cette pièce sous le signe de la convivialité pourra être bonifiée à votre guise avec un meuble-buffet pour ranger votre vaisselle des grands jours ou encore un bar pour servir des cocktails à vos invités.

Aménagé devant une porte jardin donnant accès au balcon arrière, le salon se veut à la fois invitant et apaisant. 

Et notez la présence de moulures décoratives partout dans cette aire ouverte: c'est avec une foule de petits détails comme ceux-ci qu'on remarque le soin apporté à la conception de ce bel intérieur.

Nous voici à présent dans la première pièce fermée du rez-de-chaussée: il s'agit de la chambre à coucher principale. Le splendide plancher en bois franc est très certainement l'élément de départ qui vous permettra d'insuffler votre touche personnelle au décor de ce bel espace de couchage. En prime, la pièce est dotée d'un grand placard double avec portes miroirs.

Une seconde chambre à coucher offrant plusieurs options se trouve également sur ce niveau. Vous pourrez la transformer en chambre pour un enfant, bureau pour télétravailler à l'écart des aires de vie, salle d'entraînement à domicile et bien plus encore.

La toute première salle de bain possède elle aussi plusieurs atouts qui vous plairont: une baignoire thérapeutique, une douche indépendante et une longue vanité avec plusieurs armoires et tiroirs, le tout, dans une pièce presque entièrement parée de chics tuiles de céramique.

Notre visite se poursuit au sous-sol qui est totalement aménagé, vaste, clés en main et complet!

C'est au niveau inférieur de la résidence qu'on retrouve la troisième chambre à coucher, dont les dimensions appréciables laissent place à toutes sortes de possibilités.

Les installations laveuse-sécheuse s'y trouvent aussi, judicieusement dissimulées derrière une porte de placard. 

Une salle de bain, c'est bien... Mais que diriez-vous de deux salles de bain?

En effet, cette première unité compte une salle de bain sur chaque niveau, et celle du sous-sol est munie d'un bain-douche et d'une vanité avec rangement.

La salle familiale a de quoi impressionner avec sa superficie généreuse!

À l'instar de la chambre du sous-sol, elle repose sur un plancher flottant effet bois qui rehausse l'élégant décor de cette pièce parée de moulures. Cette salle familiale peut aisément être subdivisée en deux sections, comme c'est actuellement le cas. Les photos vous permettent de visualiser les multiples options qui s'offrent à vous avec un aussi grand espace.

Finalement, la pièce de rangement vous sera très utile pour désencombrer les aires de vie de la maison et pour stocker divers articles saisonniers.

Quant à la seconde unité, elle a été aménagée sur un seul et même plancher. Cet impeccable logement à l'étage offre des revenus bruts potentiels annuels de 19 620$.

Ici aussi, la configuration à aire ouverte procure une sensation d'espace bien dégagé, de luminosité optimale et de convivialité. 

La cuisine dotée de beaucoup, beaucoup de rangement! Elle accompagne la salle à manger, qui elle, côtoie le salon. Tout au centre, une porte patio mène à une large terrasse.

Le logement de l'étage compte deux chambres à coucher et il est ainsi tout indiqué pour une personne seule souhaitant se munir d'un bureau à domicile, pour un couple ou même pour une jeune famille avec un enfant.

Et quant à la salle de bain de l'étage, elle inclut toutes les commodités auxquelles on s'attend d'une unité clés en main: un bain-douche classique, du rangement abondant ainsi qu'une section buanderie.

Et l'extérieur, maintenant!

Érigé sur un terrain gazonné d'une superficie de 6 698 pieds carrés, le duplex dispose d'une longue allée asphaltée offrant deux places de stationnement additionnelles en plus de celle qui est recouverte par la terrasse de l'étage. 

La terrasse qui surplombe l'abri d'auto offre un point de vue particulièrement saisissant sur le voisinage!

Clôturée pour plus d'intimité, la cour arrière est ponctuée d'arbres matures qui décuplent l'aspect privé du terrain lorsqu'ils se garnissent de feuilles au printemps.

En plus du balcon arrière qui vous permettra d'apprécier le calme de la cour, une section pavée est propice à des moments de détente autour du feu.

En prime, un grand rangement extérieur pourra servir aux deux ménages avec ses deux sections distinctes. 

Vendu avec la garantie légale, ce duplex de la rue Félix-Antoine-Savard pourrait vous appartenir pour 374 900$.

À noter: un droit de stationnement devra être prévu afin que le vendeur puisse continuer d'y stationner son véhicule récréatif.

Vous pensez avoir trouvé la propriété qu'il vous faut? Consultez sa fiche sans plus attendre.

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