Vous vous sentirez chaque jour en vacances dans cette charmante propriété au bord de l'eau

On vous invite à découvrir une charmante propriété de Rivière-Beaudette située en bordure d'un plan d'eau portant le même nom. 

C'est dans cette municipalité localisée en Montérégie à la frontière du Québec et de l'Ontario que se trouve cette perle rare mise en vente par Sylvain Cuerrier de Remax Défi (1996). 

Construite en 1978, cette maison à étages avec garage attaché ne fait plus du tout son âge. Revampée avec goût et rénovée avec rigueur, la propriété a été entretenue avec un soin jaloux.

D'importants travaux ont été entrepris tant à l'intérieur qu'à l'extérieur depuis 2007, notamment la réfection complète de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation, du revêtement extérieur, de la toiture, la création de nouvelles divisions intérieures, l'installation de nouveaux planchers et de nouvelles armoires et bien plus encore. Et que dire des aménagements extérieurs? Il faut absolument visiter cette propriété pour en apprécier tous les charmes! 

Ici, vous vivrez dans un cadre idyllique qui vous donnera l'impression d'être en vacances à longueur d'année et ce, tout en résidant près de Montréal! 

Le porche couvert à l'avant donne accès à un long hall d'entrée reposant sur un plancher en céramique. Cet espace fermé empêche les courants d'air de nuire au confort des occupants de l'aire ouverte. 

Et puisqu'on évoque le confort intérieur, vous remarquerez la présence d'une thermopompe murale qui, combinée au chauffage électrique, maximise votre bien-être à tout moment de l'année. 

Invitante et baignée de lumière naturelle, l'aire ouverte du rez-de-chaussée dispose d'immenses fenêtres à travers lesquelles vous profiterez de la vue sur l'eau.

Du côté du salon, un foyer au gaz propane rehausse l'atmosphère de la pièce et fera le bonheur des plus frileux en hiver. 

Entièrement recouverte d'un plancher en bois conférant un aspect chaleureux au décor, l'aire ouverte est agrémentées de moulures décoratives et de nombreux éclairages encastrés. 

Spacieuse et rassembleuse, la salle à manger permettra à plusieurs convives de se réunir autour de la table et ce, avec la rivière en guise de toile de fond.

À ses côtés, des portes donnent accès à la terrasse qui est en quelque sorte le prolongement extérieur de ce splendide espace de vie.

Somptueuse et configurée de manière efficace, la cuisine compte de nombreuses armoires en polyester dont la teinte naturelle fait écho au plancher en bois. 

Outre ce rangement abondant, la cuisine est munie d'un long îlot central aux fonctions multiples. En plus de faciliter la préparation des repas, il est doté d'un évier double et de rangement additionnel, sans oublier son sympathique comptoir-lunch! Celui-ci est idéal pour savourer un café matinal en lisant les nouvelles quotidiennes, ou encore pour trinquer en bonne compagnie à l'heure de l'apéro.  

Une lumineuse section adossée à la cuisine convient comme boudoir ou même comme bureau à domicile grâce au mobilier intégré. C'est également à cet endroit que se trouve l'escalier menant à l'étage.

Une première salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. La pièce est composée d'une douche indépendante et d'une chic vanité doté d'éclairage encastré et de multiples options de rangement pour les produits de soin et les serviettes. 

Elle communique avec la salle de lavage en retrait, suffisamment à l'écart des aires de vie pour ne pas vous importuner avec le bruit de la laveuse et de la sécheuse.

La première chambre à coucher est logée au rez-de-chaussée, dans une pièce enveloppée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres. Plancher en bois, jolies moulures, placard double: voici les autres éléments qui caractérisent cette charmante pièce accessible via le salon.

Entièrement consacré à la suite des maîtres, l'étage est le parfait refuge nocturne conviant à d'apaisantes nuits de sommeil.

L'espace de couchage est flanqué de fenêtres de deux côtés, et son décor s'harmonise aux pièces du rez-de-chaussée. 

À l'une des extrémités de l'étage, un pan de mur dissimule un walk-in de 9'3" X 4'3". Cette section penderie vous permettra de ranger vos effets personnels de manière ordonnée afin de préserver l'aspect épuré de la chambre. 

Et de l'autre côté, la chambre s'ouvre sur une ravissante salle de bain privée.

Cette salle de bain attenante est pourvue d'une douche avec porte vitrée, d'une élégante vanité tout au centre et d'une baignoire invitant à la détente. 

Tandis que la résidence a une superficie habitable de 1 655 pieds carrés, le terrain totalise quant à lui 23 242 pieds carrés.

L'aménagement paysager soigné met en valeur la vaste cour aux mille et uns attraits, et des arbres matures procurent intimité et ombrage. 

La cour semble être expressément conçue pour profiter de la belle saison!

L'immense terrasse est propice aux repas barbecue et aux rassemblements extérieurs, tandis que la terrasse pavée en contrebas vous permettra de vous réunir autour d'un feu de bois qui crépite. Installée en 2017, la piscine semi-creusée et chauffée est entourée d'une haie de cèdre. Cette verdure accentue l'intimité et la zénitude que vous ressentirez en vous prélassant dans la piscine.

Bordé par l'eau de deux côtés, le terrain situé en zone non inondable longe un canal ainsi que la rivière Beaudette, un impressionnant plan d'eau navigable de plus de 390 pieds linéaires. 

En plus d'un cabanon, un autre bâtiment annexe accompagne la maison: il s'agit d'un abri pour bateau qui a été entièrement rénové en 2013. Ce bâtiment fait face au canal qui communique avec la rivière.

En résidant à cet endroit, vous aurez très rapidement accès au lac Saint-François, un plan d'eau qui fera le bonheur des amateurs de navigation de plaisance. 

Érigée dans une rue en cul-de-sac, cette résidence vous fera bénéficier à la fois d'un milieu paisible et de la proximité des services. La propriété est idéalement localisée à 5 minutes de l'autoroute 20, et se trouve à moins de 30 minutes de Vaudreuil-Dorion et à seulement 45 minutes de Montréal.

Le 581, rue Yves à Rivière-Beaudette est à vendre pour 979 000$.

Consultez la fiche de cette propriété pour tous les renseignements et jetez un coup d'œil à la vidéo qui suit.

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