Vue sur l'eau et sérénité vous attendent dans ce havre de paix de plus de 250 000 pi²

Imaginez vivre dans un environnement idyllique, sans voisins visibles, avec un plan d'eau pittoresque presque à vos pied et près de 6 acres de nature sauvage... Ce rêve pourrait devenir réalité avec cette propriété camouflée en pleine forêt à Austin en Estrie.

Tel un trésor caché, cette résidence est précieusement blottie dans un immense écrin de verdure. Revêtue de lattes de pin rouge, cette maison à étages datant de 1993 s'harmonise au décor naturel qui l'entoure. Bordant le grand étang Holland avec accès à une rivière se jetant dans le majestueux lac des Sittelles, ce havre de paix ravira les amateurs de plein air ainsi que les gens souhaitant s'évader hors de la ville.

Cette propriété mise en vente par Emmanuel Bouchard de Remax D'Abord possède un excellent potentiel pour la réalisation de projets qui vous tiennent à cœur, permettant notamment de nouvelles constructions sur certaines portions de cet incroyable lot boisé.

Une perle rare à découvrir!

Invitante, méticuleusement entretenue, élégamment décorée avec quelques touches colorées çà et là... Cette résidence a presque des allures de maison de poupées!

L'aire ouverte se démarque par la hauteur impressionnante du plafond cathédrale, par sa fenestration surdimensionnée donnant à voir les splendeurs de la nature et par son atmosphère quasi immatérielle. Avec le spectacle que vous pouvez entrevoir à travers les fenêtres, cet intérieur semble appartenir à un monde quasi enchanté!

Ici, la salle à manger qu'on a délimité par l'usage d'un immense tapis se veut conviviale et rassembleuse. Beaucoup d'espace pour recevoir, voilà de quoi plaire aux gens qui aiment s'entourer d'êtres chers!

Blottie un peu en retrait, la cuisine propose une configuration efficace avec suffisamment de comptoirs pour réaliser toutes sortes de prouesses culinaires et abondamment de rangement.

Les armoires en bois sont parfaitement assorties à la teinte neutre du plancher, tandis que quelques touches de vert profond viennent égayer la pièce. 

Niché sous un plafond parcouru de poutres provoquant une illusion de longueur, le salon est logé contre de grandes fenêtres. Ainsi, tout en vous réchauffant devant un feu de bois qui crépite, vous pourrez prendre le temps d'admirer votre environnement. 

Le foyer est une œuvre d'art en soi avec son manteau en chêne rouge et sa base en marbre noir.

La pièce adjacente au salon a été aménagée en charmante bibliothèque qu'on imagine garnie de livres anciens, de plantes exotiques et de souvenirs de voyage. 

Celle-ci est adossée à l'escalier conduisant à la mezzanine qui surplombe le rez-de-chaussée. 

Des portes vitrées séparent la bibliothèque de la galerie intérieure trois saisons. Parée de boiseries rustiques mur à mur, cette pièce se démarque par sa large fenêtre orientée vers la forêt. Vous aurez un peu l'impression de flotter au-dessus de la nature!

Une première salle de bain est logée sur ce niveau. Elle est équipée d'une douche encastrée et d'un élégant meuble-vanité d'inspiration un brin baroque.

À l'instar de la majeure partie des pièces communes, la chambre à coucher principale est campée sur un plancher en bois qui confère une âme chaleureuse au décor. 

Dotée de généreux rangements pour les vêtements et effets personnels, cet espace de repos va à l'essentiel. Et l'essentiel dans ce cas-ci, c'est pouvoir s'assoupir en profitant du calme exemplaire de ce site boisé et le plaisir de se réveiller énergisé après une nuit de sommeil réparatrice.

L'escalier nous conduit à un fascinant espace ouvert muni d'une section plus étroite avec bibliothèques encastrées. Vous pourrez moduler les autres zones à votre manière afin de créer un bureau d'un côté, un  espace dédié à la méditation ou au yoga et plus encore.

Deux chambres douillettes ainsi qu'une salle d'eau complètent l'aménagement de l'étage supérieur. 

Il s'agit d'espace parfait si vous avez des enfants ou si vous aimez recevoir des invités, puisque ceux-ci bénéficieront aussi d'une section privée à l'écart des aires communes.

Au sous-sol, on découvre en premier lieu une vaste salle familiale se prêtant à divers usages. 

Que vous inspire cet espace ressemblant actuellement à une galerie d'art branchée? On imagine une section bar avec une table de bistrot et des tabourets ainsi qu'un éclairage feutré d'un côté, et un coin lounge avec des canapés colorés de l'autre. 

Une seconde salle de bain est présente sur ce niveau. Ici, on a opté pour un bain-douche classique habillé de céramique.

En plus d'une salle mécanique intégrant les installations laveuse-sécheuse, le sous-sol comprend un atelier avec entrée extérieure, lieu de tous les possibles pour les artistes, artisans et bricoleurs qui ont toujours des idées plein la tête!

La propriété totalise 254 983 pieds carrés, et cette gigantesque oasis boisée comprend cinq terrains dont trois peuvent être constructibles. Des lots peuvent être revendus. (Tout projet doit cependant être validé par la municipalité.)

Une terrasse en bois aménagée sur deux niveaux borde toute la longueur de la maison. Celle-ci étant idéalement orientée vers l'étang Holland, vous pourrez vous y installer pour rêvasser ou casser la croûte à l'ombre des arbres en profitant d'une vue des plus inspirantes. 

Un garage détaché de largeur simple ainsi qu'un grand atelier extérieur accompagnent la résidence. On a a pris soin d'harmoniser leur revêtement à celui de la maison.

Afin d'accéder à l'étang Holland, il vous suffit d'emprunter un trottoir en bois de 280 pieds qui sillonne le le marécage. Vous pourrez vous adonner à diverses activités nautiques ne requérant pas de moteur à essence, comme le kayak, le canot, la planche à pagaie ou le pédalo. 

Ce pittoresque plan d'eau entouré de végétation luxuriante mène au lac des Sittelles via une petite rivière de 1,5 km de long.

Par ailleurs, la fiche indique qu'un règlement municipal empêche « tout nouveau chemin de déboucher sur le ch. du Lac Malaga » et que « le marécage est la propriété de la Fondation de la Conservation du lac des Sittelles avec impossibilité de développement futur, assurant paix et tranquillité des lieux ».

Un site qui rime avec sérénité, quiétude et sensation de connexion avec la nature!

Moyennant une cotisation annuelle, vous aurez accès à différentes attractions du lac des Sitelles, notamment quatre plages, un terrain de tennis, une zone de pêche ainsi que des sentiers de randonnée.

Un dépaysement total à seulement 15 minutes de Magog!

Cette propriété prête à être emménagée dès la mi-septembre se trouve en outre à 40 minutes de Sherbrooke et 75 minutes de Montréal.

On demande 1 400 000 $ pour ce havre de paix en pleine nature. 

Consultez la fiche de cette propriété sise sur le chemin du Lac-Malaga à Austin afin d'obtenir tous les détails.