Le prix de vente de ce chalet est moins cher que la mise de fonds pour une maison à Montréal

Quand l’apport nécessaire pour devenir propriétaire à Montréal dépasse un revenu annuel moyen, on peut parler d’un vrai coup de folie sur le marché immobilier. C’est décourageant pour plusieurs personnes qui cherchent à accéder à la propriété.

Beaucoup abandonnent alors l’espoir d’acheter leur maison.

Pourtant, quelques opportunités à petit prix subsistent. En scrutant Centris, le site Narcity a dégoté un chalet au tarif surprenamment bas, l’un des plus abordables du Québec!

Le chalet en question se trouve à Sainte-Anne-des-Monts à sept heures depuis Montréal ou 5 h 30 de Québec.

La propriété est à vendre pour 34 900 $, soit presque le même montant qu’une mise de fonds pour achat d’une maison à Montréal. Avec ce budget, tu pourrais acquérir un chalet trois saisons en Gaspésie. C’est fou, hein?

Narcity a fait une comparaison qui étonne toujours lorsqu’on parle de chiffres…

La valeur médiane d’une maison à Montréal s’élèvait à environ 807 000 $ en août 2025. Cela signifie qu’il faut en moyenne une mise de fonds d’environ 55 700 $, soit 20 800 $ de plus que le prix total du chalet! On est étonné et toi?

La propriété en question est un chalet trois saisons de quatre pièces, dont une chambre à coucher. On indique dans la fiche de vente que le chalet est situé sur un terrain de camping fermé en hiver, ce qui expliquerait le «trois saisons» et les frais de location du terrain à 475 $…qu’il faut inclure dans un budget!

L’espace n’est pas très généreux, ce qui n’en fait pas forcément le lieu idéal pour une famille nombreuse mais pour un couple…peut-être?

Une extension de cuisine prend place dans une verrière non isolée, mais chauffée au bois.

On indique par contre que tout ce qui se situe à l’intérieur de la maison mobile est inclus dans la vente, à l’exception des deux fauteuils et du pouf, tels qu’indiqué dans l’annonce de Century 21.

Comme tu dois sans doute le savoir, ça prend une mise de fond de 5 % lorsqu’une personne achète une propriété allant jusqu’à 500 000 $, donc, si tu désires acheter cette propriété, tu devras débourser un montant de 1 745 $ pour la mise de fond.

Donc, ton hypothèque serait alors de 33 155 $ au total. Pas mal non?

Mais attend! Si tu prends une hypothèque sur 25 ans, tes paiements seront alors (avec un taux d’environ 5 %) de 193,82 $ par mois!

À l’inverse, choisir une hypothèque sur 5 ans te permet des paiements mensuels encore raisonnables, autour de 625,00 $ par mois. Et ce n’est pas comparable aux loyers actuels, qui dépassent souvent les 1 000 $ par mois.

Et au contraire, si tu prends une hypothèque sur 5 ans, tes paiements sont encore raisonnables à 625,00 $ par mois…on est loin des loyers en ce moment à plus de 1 000 $ par mois!

Mais, cette propriété n’est malheureusement pas habitable à l’année…

Michel Fournier de Century 21 Nord-Sud est le courtier responsable de la vente de cette propriété.