Acheter ou louer: quelle option est la plus intéressante financièrement en ce moment?

Acheter ou louer: quelle option est la plus intéressante en ce moment? C'est une question qu'a traitée un rapport de Zoocasa, un site web spécialisé en immobilier, rapporte Noovo Info.

 « Dans ce climat de hausse des loyers et de baisse des taux hypothécaires, les Canadiens se demandent si cette année est celle de l'achat ou de la location », souligne le rapport.

D'après Zoocasa, il est plus intéressant d'être propriétaire que locataire à Winnipeg. En effet, en décembre 2023, le loyer moyen s'élevait à 1526 $ alors que le paiement hypothécaire qui se base sur le coût moyen d'une maison était de 1521 $. 

« Bien qu'il s'agisse du seul marché de notre liste où le paiement hypothécaire moyen est inférieur au loyer moyen, les villes de Regina et de Québec s'en rapprochent beaucoup », explique Zoocasa qui a analysé 26 marchés au total dans son rapport. Dans ces deux villes, l'écart entre les loyers et les paiements hypothécaires s'élève respectivement à 62 $ et 54 $.

Toujours selon le même rapport, on apprend que les paiements hypothécaires peuvent être jusqu'à 500 $ plus cher que les loyers à Montréal, Halifax et Saskatoon. 

À Vancouver, Toronto, Surrey, Burlington ainsi que Calgary, payer un loyer revient moins cher que payer une hypothèque.

« Il faudrait en moyenne 22 ans à un jeune en Ontario pour économiser 20% du prix d'une maison », a fait savoir Carolyn Whitzman, chercheuse en logement à l'Université d'Ottawa. « Si vous êtes déjà propriétaire d'une maison et que vous payez l'hypothèque, c'est très bien, mais beaucoup de gens sont piégés dans la location », a-t-elle notamment ajouté.

« Je dirais que si vous êtes né après 1983, vous êtes dans le pétrin », souligne-t-elle avant d'affirmer que « le système actuel n'aide ni les personnes âgées ni les jeunes ».