La hausse du taux directeur pourrait avoir d'importantes conséquences sur le prix des maisons

La baisse de prix surviendrait dans le cas où le taux directeur serait haussé à 3,5 %, d'après une note de la SCHL parue lundi.

Mais si la hausse de taux était moindre, à 2,5 % par exemple, le prix des maisons connaîtrait également une baisse de 3 % d'ici le milieu de l'année 2023. 

D'ailleurs, les économistes estiment que la Banque du Canada haussera une fois de plus son taux directeur de 0,75 point de pourcentage mercredi, avant d'autres hausses cette année. Ainsi, le taux directeur se situerait à 2,25 %.

En cas de hausse plus importante, « le taux fixe des prêts hypothécaires de cinq ans s’élèverait à 5,7 % » à la fin de l'année, d'après Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. En comparaison, ces taux se situent en moyenne autour de 5,2 % actuellement. 

Selon la SCHL, le Canada pourrait même connaître une « faible récession » à la fin de l'année et au début de 2023. 

Mais la situation sera de courte durée puisque la SCHL prévoit que, dès 2024, les taux hypothécaires se stabiliseront, avec une nouvelle croissance économique. Ainsi, le prix des propriétés recommencera à monter. 

« Soutenus par la hausse du revenu des ménages et de l’immigration, les prix des logements devraient retrouver une croissance positive, mais modérée, précise la note. La persistance des prix élevés durant la période à l’étude pèsera sur l’abordabilité des logements pour propriétaires-occupants », écrit la SCHL. 

Ainsi, si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez dormir tranquille en sachant que votre maison ne verra pas son prix chuter.