Le marché immobilier reprend de la vigueur
Un signe que les hausses des taux d'intérêt sont derrière nous
Les Maisons
Signe que les hausses de taux d'intérêt sont derrière nous, le marché immobilier à Montréal reprend de la vigueur et a grimpé de 30 % en février en comparaison avec l'année dernière, rapporte La Presse canadienne, qui cite des données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
Ainsi, dans la grande région métropolitaine, on a pu constater des ventes résidentielles au nombre de 3 843. Un an plus tôt, elles étaient plus tôt de 2 955.
Autre signe de regain : le prix médian pour tous types de propriétés a connu une hausse en comparaison avec la même période en 2023. Pour une unifamiliale, le prix médian est en augmentation de 7 % et se chiffre maintenant à 550 000 $. Les copropriétés et les plex ont connu une hausse de 4 %, pour un prix médian respectif de 395 000 $ et 739 500 $.
La hausse des propriétés sur le marché est également observable avec 18 % de plus en février 2024 qu'un an plus tôt, pour 18 110 propriétés. Les nouvelles inscriptions ont quant à elles augmenté de 32 %.
Selon le directeur du service de l’analyse de marché de l’APCIQ, Charles Brant, cette hausse des inscriptions est toutefois « rapidement absorbée par la manifestation d’une demande latente toujours très importante ».
« Même si la Banque du Canada maintient aujourd’hui le statu quo, elle réitère que la porte est largement ouverte à de premières baisses du taux directeur prochainement. Or, c’est justement dans cette perspective que les acheteurs commencent à être plus nombreux à passer à l’action. Ce mois de février est particulièrement révélateur de ce phénomène », estime Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, dans des propos repris par TVA Nouvelles.
À Québec, on voit également une hausse de 33 % des ventes en février par rapport à la même période l'année dernière et les prix augmentent plus rapidement à Québec qu'à Montréal, même si elles restent encore moins chères qu'en métropole.
