Le marché immobilier reprend de la vigueur
Un signe que les hausses des taux d'intérêt sont derrière nous
Signe que les hausses de taux d'intérêt sont derrière nous, le marché immobilier à Montréal reprend de la vigueur et a grimpé de 30 % en février en comparaison avec l'année dernière, rapporte La Presse canadienne, qui cite des données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
Ainsi, dans la grande région métropolitaine, on a pu constater des ventes résidentielles au nombre de 3 843. Un an plus tôt, elles étaient plus tôt de 2 955.
Autre signe de regain : le prix médian pour tous types de propriétés a connu une hausse en comparaison avec la même période en 2023. Pour une unifamiliale, le prix médian est en augmentation de 7 % et se chiffre maintenant à 550 000 $. Les copropriétés et les plex ont connu une hausse de 4 %, pour un prix médian respectif de 395 000 $ et 739 500 $.
La hausse des propriétés sur le marché est également observable avec 18 % de plus en février 2024 qu'un an plus tôt, pour 18 110 propriétés. Les nouvelles inscriptions ont quant à elles augmenté de 32 %.
Selon le directeur du service de l’analyse de marché de l’APCIQ, Charles Brant, cette hausse des inscriptions est toutefois « rapidement absorbée par la manifestation d’une demande latente toujours très importante ».
« Même si la Banque du Canada maintient aujourd’hui le statu quo, elle réitère que la porte est largement ouverte à de premières baisses du taux directeur prochainement. Or, c’est justement dans cette perspective que les acheteurs commencent à être plus nombreux à passer à l’action. Ce mois de février est particulièrement révélateur de ce phénomène », estime Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, dans des propos repris par TVA Nouvelles.
À Québec, on voit également une hausse de 33 % des ventes en février par rapport à la même période l'année dernière et les prix augmentent plus rapidement à Québec qu'à Montréal, même si elles restent encore moins chères qu'en métropole.
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