Le marché immobilier reprend de la vigueur et montre des signes de reprise

Alors que le marché immobilier était au ralenti durant la deuxième moitié de 2023, il semble peu à peu reprendre de la vigueur. 

Les plus récentes données de l'Association canadienne de l'immobilier (ACI) montrent d'ailleurs des signes de reprise depuis les deux derniers mois. 

Ainsi, entre décembre 2023 et janvier 2024, les ventes de résidences ont connu une hausse de 3,7 %. Cela survient après une hausse de 7,9 % d'un mois à l'autre pour la période précédentes. Ces niveaux se rapprochent de ceux compilés durant le printemps et l'été 2023, après que le début de l'année eut commencé avec un taux de 9 % plus bas que la moyenne de la décennie. 

« Les ventes sont en hausse, les conditions du marché se sont considérablement resserrées et des indices laissent entrevoir une concurrence renouvelée entre les acheteurs; cependant, dans les secteurs où les ventes ont le plus augmenté au cours des deux derniers mois, les prix suivent toujours une tendance à la baisse. Dans l'ensemble, les tendances suggèrent un marché qui commence à se redresser, mais qui doit encore surmonter les faiblesses des deux dernières années », a indiqué Shaun Cathcart, économiste principal de l'ACI, dans un communiqué. 

Ce sont les régions du Grand Toronto, de Hamilton-Burlington, de Montréal, dans le Grand Vancouver et la vallée du Fraser, de Calgary, et dans la plupart des secteurs du Grand Golden Horseshoe et des régions de villégiature de l'Ontario, que les hausses ont été enregistrées. 

Par rapport à janvier 2023, le nombre réel de transactions a augmenté de 22 %, soit la plus importante hausse depuis mai 2021. Toutefois, les nombres de ventes restent inférieures à la moyenne. 

En janvier, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 1,5 % par rapport à décembre, mais restent encore très basses. 

« Le marché a montré quelques signes précurseurs de reprise au cours des deux derniers mois, ce qui n'est probablement pas une surprise étant donné l'ampleur de la demande refoulée, a déclaré Larry Cerqua, président de l'ACI. Il y a un consensus sur le fait que le marché sera probablement très différent cette année par rapport à 2022 et 2023, donc si vous souhaitez acheter ou vendre une propriété en 2024, vous aurez besoin d'un plan de match, alors communiquez avec un courtier ou agent immobilier de votre région dès aujourd'hui », a poursuivi M. Cerqua.