Les acheteurs sont de retour sur le marché mais pas les vendeurs

Alors que la Banque du Canada a fait stagner son taux directeur pour une deuxième fois de suite, les acheteurs semblent de retour sur le marché immobilier, rapporte Métro Québec. 

Toutefois, les propriétés en stock ne semblent pas être plus nombreuses en 2023.

Royal LePage a publié jeudi son Étude sur le prix des maisons. Le document stipule que la valeur d'une résidence au Canada a connu une hausse de 2,8 % durant les trois premiers mois de 2023, soit un retour à la normale pour les grandes villes et plusieurs régions. 

« Depuis la pandémie, le marché immobilier canadien n’a rien de typique. Comme tout secteur économique, il s’est emballé et la correction inévitable a été déclenchée lorsque la Banque du Canada a commencé à relever les taux d’intérêt. Le ralentissement a été rapide et la dépression du secteur immobilier s’est poursuivie pendant 12 mois. Nous avons franchi le tournant et l’économie du logement renoue avec la croissance. Ce qui n’est pas trop tôt pour de nombreux acheteurs, qui attendaient que les prix atteignent un niveau plus bas », a fait savoir Phil Soper, président chez Royal LePage.

Selon M. Soper, des acheteurs resteront tout de même limités dans leur capacité d'emprunt en raison des taux d'intérêt. « Par contre, nos données montrent que beaucoup de ceux qui ont choisi de suspendre leurs recherches, pour voir où les prix et les taux d’intérêt allaient atterrir, ont repris leurs projets d’achat de propriété », poursuit-il. 

Toutefois, le nombre de propriétés disponibles pour la revente n'est pas aussi élevé que la demande. 

Mercredi, la Banque du Canada a choisi de maintenir son taux directeur à 4,5 % et qu'elle le gardera ainsi tant que l'inflation continue de baisser. 

« C’était le signal que plusieurs Canadiens attendaient. Le maintien des taux d’intérêt a donné le feu vert au retour de la stabilité sur le marché. Cela a eu un impact rapide et important sur la demande des acheteurs », souligne M. Soper. 

D'ici la fin de l'année, le prix des propriétés au Canada devrait connaître une hausse de 4,5 %. « Comme l’activité du marché immobilier reprend plus vite que prévu, nous envisageons l’avenir avec un optimisme prudent. Même si nous ne nous attendons pas à des hausses de prix considérables cette année, le marché retrouve une certaine normalité. Cela devrait continuer, si les taux d’intérêt restent stables », explique-t-il. 

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