Les prix des chalets seraient sur le point de baisser

Alors que les prix des chalets ont explosé durant la pandémie, la situation inverse devrait se produire cette année, rapporte l'Agence QMI, qui cite les plus récentes prévisions de Royal LePage. 

Ainsi, c'est le marché des chalets et des propriétés récréatives au Québec qui devrait chuter cette année. Toutes régions confondues, les baisses de prix prévues seraient de 8 %. Par exemple, un chalet unifamilial qui coûtait 373 400 $ l'année dernière devrait coûter environ 30 000 $ de moins cette année. 

Au Québec, les chalets ont été les propriétés qui ont connu la hausse la plus importante au pays entre 2021 et 2022, avec 16,1 %.

Mais la tendance semble avoir changé cette année. Les trois quarts des courtiers interrogés dans l'enquête ont observé une demande moins importante. Et ce sont 35 % des répondants qui constatent une demande plus basse qu'avant la pandémie.

« Nous sommes dans un marché à deux vitesses dans lequel on observe des scénarios très contrastants. D’un côté, on a une augmentation continue de l’inventaire de propriétés à vendre et des vendeurs motivés prêts à ajuster leur prix à la baisse, et de l’autre, des situations d’offres multiples lorsque la propriété est idéalement située, bien entretenue et affichée à un prix juste », a fait savoir Éric Léger, courtier immobilier agréé, Royal LePage Humania dans les Laurentides, dans des propos repris par l'Agence QMI. 

D'ailleurs, selon lui, les propriétaires de chalet « pourraient devoir revoir leurs priorités au moment où ils seront appelés à renégocier leur entente hypothécaire à un taux d’intérêt considérablement plus élevé ». 

Selon la courtière immobilière en résidentiel, Royal LePage Au Sommet à Magog, Véronique Boucher, les acheteurs sont « plus posés, négocient et prennent le temps de bien analyser leurs besoins et leur capacité financière avant de se lancer », dit-elle à l'Agence QMI.

« Les scénarios d’offres multiples et de surenchère ne sont plus la norme, mais surviennent lorsque la propriété est affichée au bon prix et qu’elle offre un clé en main », a-t-elle ajouté.

Partout au Canada, les prix devraient baisser... sauf en Alberta, où les prix devraient connaître une faible hausse de 0,5 %. Royal LePage prévoit une baisse de prix moyenne de 4,5 % à travers le pays. 

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