Mauvaise nouvelle pour les locataires alors que les prix vont continuer de monter

Ainsi, le marché locatif resterait tendu, notamment avec des taux d'inoccupation très bas et de nombreuses et fortes hausses de loyers. 

Le loyer moyen d'un 4 et demi dans le Grand Montréal connaîtra une hausse de 8,5 % cette année et sera donc de 1 190 $ par mois. En 2023, ce prix était plutôt de 1 096 $. 

Le taux d'inoccupation poursuivra sa descente parallèlement et la SCHL estime que la baisse des taux d'intérêt combinée à une lente reprise de la construction ne suffira pas à freiner la hausse des loyers. En 2025, le taux moyen devrait être de 1 290 $ par mois pour un 4 et demi, et de 1 390 $ par mois en 2026. 

Ainsi, en trois ans seulement, la hausse moyenne serait de 294 $ par mois, soit de 27 % pour la grande région de Montréal. Cela inclut les Basses-Laurentides et la Montérégie. 

Au niveau de l'immobilier, le marché devrait reprendre, mais les prix risquent de continuer de monter, que ce soit pour une maison unifamiliale ou un condominium. 

Rappelons qu'entre 2019 et 2022, le prix des unifamiliales a monté de plus de 50 % et n'a baissé que de 2 % en 2023, selon la SCHL. À cela s'ajoute le fait que la construction de maisons neuves reste rare.