Une étude dévoile le revenu que vous devez gagner pour pouvoir acheter un logement à Montréal.

Une récente étude a révélé qu'une personne vivant à Montréal doit gagner plus de 100 000 $ par an s'il souhaite avoir les moyens d'acheter une propriété.

L'étude qui a été réalisée par Ratehub révèle qu'un Montréalais qui souhaite s'acheter un logement à 518 600 $ (le prix moyen d'un logement à Montréal) doit gagner au moins 116 220 $ par an.

Afin d'arriver à ces résultats, les données sont basées sur une hypothèque avec une mise de fonds de 20%, un amortissement sur 25 ans, des taxes foncières annuelles de 4000$ et un chauffage mensuel de 150$.

On retrouve cinq autres villes canadiennes où un salaire annuel brut de plus de 100 000 $ est nécessaire afin de s'offrir un logement, soit Halifax (117 050$), Calgary (123 000$), Ottawa (140 650$), Hamilton (181 800$) et Victoria (187 900$).

Une diminution du prix moyen des logements a été observée entre août et septembre 2023 (-3000$ à Montréal), or une augmentation du salaire requis (+1540$ à Montréal) s'est aussi produite au même moment.

L'augmentation la plus forte en ce qui concerne le revenu nécessaire (3900$) pour acheter une habitation a été observée à Vancouver, tandis que dans la même ville, le prix moyen des logements a diminué de 5100$.

Enfin, selon Philippe Simard, directeur hypothécaire au Québec chez Ratehub.ca, les résultats de l'étude démontrent que la hausse des taux a des conséquences directes sur le marché: «La valeur des logements a baissé dans les dix villes étudiées, tout en devenant moins abordables. Les données d’août à septembre soulignent l’impact d’une hausse des taux, même mineure, sur l’accessibilité financière.»