Une nouvelle mesure pour aider les premiers acheteurs entre en vigueur demain.

Si vous voulez économiser en vue d'acheter une propriété, un tout nouvel outils sera disponible pour vous dès samedi. Le nouveau CELIAPP a été mis sur pied en vue d'aider les gens à économiser pour une mise de fonds. Le quotidien 24 heures a recensé tout ce qu'il y a à savoir sur ce nouveau véhicule de placement. 

Dès le 1er avril prochain, les contribuables âgés entre 18 et 71 ans pourront déposer des fonds dans ce nouveau compte. Les personnes éligibles sont celles qui n'ont pas encore détenu une propriété. 

Il combine des avantages du REER et du CELI et permet un maximum de 8 000 $ par an en nouvelles cotisations, pour un total de 40 000 $ à vie. 

Les sommes cotisées sont déductibles d'impôt, comme c'est le cas pour celles investies dans le REER. Les profits, gains en capital et autres ne sont pas imposables, tel que c'est également le cas pour les REER et CELI.

Et lorsque vous retirerez vos fonds pour acheter votre propriété, l'argent ne sera pas non plus imposable, ni les revenus.

Le REER

Ce régime vise à épargner pour sa retraite. Les nouvelles cotisations sont déduites du revenu imposable. Les retraits sont imposables, mais pas certaines exceptions, soit le RAP, le retrait pour l'achat d'une première propriété, avec un maximum de 35 000 $, ou encore le REEP, pour un retour aux études à temps plein. Les sommes doivent être remboursées par la suite dans un délai prescrit. 

Les différences entre le CELIAPP et le CELI

Le CELI permet d'épargner sans que les profits ne soient imposables. Les retraits sont également non-imposables et tous les Canadiens de 18 ans et plus peuvent y cotiser. La limite annuelle est de 6 500 $ pour 2023. Les droits de cotisation sont cumulatifs, donc si vous n'avez pas atteint votre maximum une année, il est possible de cotiser ce montant l'année d'après. 

Faire un RAP en plus du CELIAPP

Il sera possible de cotiser à son REER en vue de « rapper » et de retirer jusqu'à 35 000 $ en mise de fonds, tout en emmagasinant également un maximum de 40 000 $ dans un CELIAPP. La mise de fonds totalisera donc 75 000 $, avant les rendements. 

Des transferts d'un REER vers un CELIAPP

« L’avantage, c’est qu’au moment du retrait de leurs fonds dans leur CELIAPP, ils n’auront pas à remettre leurs sous dans un REER comme lorsqu’on RAP », explique Thomas Gaudet, comptable professionnel agréé (CPA) et analyste financier chez Altitude conseils financiers, en entrevue au 24 heures. . 

Les fonds inutilisés d'un CELIAPP pourront également être transférés vers un REER. 

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