Voici les 10 villes les moins chères pour acheter une propriété au Québec en 2024

Intéressé par l'achat d'une maison? Avec l’augmentation du coût de la vie et la flambée des prix de l’immobilier, ce rêve peut sembler de plus en plus hors de portée.

Considérant que le prix médian d'une maison unifamiliale au Québec était de 416 500 $ en 2023, il est difficile d'imaginer que des maisons abordables puissent encore exister. Est-il encore possible d’acheter une maison pour moins de 300 000 $, voire moins de 200 000 $? Regardons de plus près.

Voici les 10 villes les moins chères pour acheter une propriété au Québec au début de 2024, selon la référence statistique de la province : le service d'analyse de marché de l'APCIQ. Merci à Xpertsource, pour cette liste.

1. Baie-Comeau

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 172 500 $ (+8 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 8 625 $
La région de Baie-Comeau comprend : Baie-Comeau, Ragueneau, Pointe-aux-Outardes, Chute-aux-Outardes et Pointe-Lebel.
Population : 26 643 habitants
Baie-Comeau, située dans la région de la Côte-Nord, affiche des prix immobiliers parmi les plus bas au Québec.

Dans cette charmante ville, la créativité, la convivialité, l'audace et l'intégrité sont les valeurs promues et reflétées dans chaque geste de la communauté. D'un côté, vous trouverez de vastes forêts. De l'autre, le fleuve Saint-Laurent et les baleines.

Axée sur le développement durable, Baie-Comeau est une ville abordable et dotée de nombreux attraits.

2. Thetford-Mines

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 177 000 $ (+5 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 8 850 $
La région de Thetford Mines comprend : Thetford Mines, Saint-Adrien-d'Irlande, Irlande et Saint-Joseph-de-Coleraine.
Population : 26 684
Située dans la région de Chaudière-Appalaches, la ville de Thetford Mines a longtemps bâti son identité autour de l'industrie qui a mené à sa fondation : l'exploitation minière de l'amiante. Située au pied des Appalaches, Thetford Mines est également entourée de forêts et de terres agricoles.

L'histoire riche et diversifiée de la ville en fait un lieu de vie intéressant mais abordable.

3. La Tuque

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 179 000 $ (+5 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 8 950 $
Le secteur de La Tuque comprend : La Tuque, Coucoucache, La Bostonnais, Lac-Édouard et les communautés autochtones d'Obedjiwan et de Wemotaci.
Population : 15 038 habitants
Située dans la région de la Mauricie, La Tuque est l'une des plus grandes villes de la province en termes de superficie. Plusieurs le considèrent comme l'un des plus beaux terrains de jeux au Québec. En effet, avec ses 17 000 lacs et ses 65 pourvoiries, La Tuque est la destination idéale pour les amateurs de plein air, de chasse et de pêche.

Malgré son amour de la nature, la ville offre également à ses citoyens un centre urbain vivant et dynamique. La combinaison de la nature, de l'urbanisme et des bas prix de l'immobilier fait de La Tuque une ville de rêve

4. Matane

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 189 000 $ (+15 %)
Mise de fonds minimale (5 %) : 9 450 $
La région de Matane comprend : Matane, Saint-Ulrique, Sainte-Félicité, Saint-René-de-Matane, Saint-Léandre et Saint-Adelme.
Population : 21 043 habitants
Légèrement plus chère que La Tuque, Matane se classe quatrième sur notre liste des endroits les moins chers pour acheter une maison.

Située dans la région du Bas-Saint-Laurent, cette ville est non seulement peu coûteuse mais donne également la priorité à la qualité de vie de ses résidents. C'est l'endroit idéal pour toute la famille.

Nichée entre fleuve et montagnes, Matane offre à ses résidents et visiteurs de nombreux attraits touristiques.

5. Shawinigan

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 225 000 $ (+7 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 11 250 $
La région de Shawinigan comprend : Shawinigan, Shawinigan-Sud et Saint-Boniface.
Population : 50 717 habitants
Située en Mauricie, Shawinigan privilégie le développement économique, l'épanouissement familial et l'amour de la nature. Cette ville offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature à portée de main, d'autant plus qu'elle abrite le parc national de la Mauricie.

Choisissez Shawinigan pour ses prix immobiliers abordables et profitez d'un centre urbain en pleine nature.

6. Alma

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 230 750 $ (+5 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 11 538 $
La région d'Alma comprend : Alma, Delisle, Saint-Henri-de-Taillon et Saint-Nazaire.
Population : 30 331
Située dans la région du Saguenay-Lac-Saint-Jean, Alma est une ville dont l'industrie touristique est en pleine croissance.

En plus de ses logements abordables, Alma offre un environnement rempli de magnifiques sites naturels parfaits pour profiter du plein air. Qu'il s'agisse de visiter le Lac Saint-Jean, de faire de la motoneige, du vélo ou de cueillir des petits fruits, vous pourrez profiter d'une variété d'activités été comme hiver.

7. Saint-Georges

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 239 000 $ (+4 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 11 950$
Le territoire de Saint-Georges comprend : Saint-Georges, Saint-Philibert, Saint-René et Saint-Simon-les-Mines.
Population : 34 833 habitants
Saint-Georges est septième sur notre liste des villes les moins chères. Connue comme la métropole de la Beauce, Saint-Georges regorge de citoyens dynamiques et accueillants.

Sous le slogan « Ensemble pour l'avenir », la ville promeut un développement économique durable et une qualité de vie inégalée pour ses citoyens. Outre des valeurs telles que la solidarité, la ténacité, la créativité et la fierté, Saint-Georges place la famille au cœur de son développement.

8. Sept-Îles

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 245 000 $ (+7 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 12 250 $
La région de Sept-Îles comprend : Sept-Îles, Maliotenam et la Première Nation Uashat.
Population : 28 534 habitants
Située sur la Côte-Nord, l'agglomération de Sept-Îles est reconnue pour son orientation touristique. C'est également un centre régional, social et économique important au Québec.

Bordée par le golfe du Saint-Laurent, où se trouve son magnifique port, la ville offre à ses citoyens des paysages à couper le souffle. Profitez du bon marché immobilier et installez-vous dans la troisième ville la plus ensoleillée du Québec!

9. Amos

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 255 000 $ (+2 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 12 750 $
Population : 12 675 habitants
Qualifiée de « berceau de l'Abitibi », la ville d'Amos bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui la place au centre des grands axes de transport de la région.

La ville est fière de sa richesse naturelle, source de sa beauté et de son économie. Traversée par la rivière Harricana et située au cœur de vastes réserves forestières, elle offre à ses citoyens un accès unique au milieu naturel environnant. Elle est également connue pour avoir l’une des meilleures eaux potables au monde!

10. Saguenay

Prix médian des maisons unifamiliales en 2023 : 260 000 $ (+7 %)
Mise de fonds minimale (5%) : 13 000$
La région du Saguenay comprend le Saguenay, Saint-Honoré, Saint-David-de-Falardeau, Saint-Fulgence, Larouche, Saint-Félix-d'Otis, Saint-Charles-de-Bourget, Saint-Rose-du-Nord et Ferland- et-Boilleau.
Population : 161 567
Le Saguenay est la destination idéale pour les amateurs de plein air. La zone environnante est un mélange de terres agricoles, de vastes forêts et de montagnes. Située au bord du Lac-Saint-Jean, la ville est également à proximité du parc national des Monts-Valin et du parc national du Fjord-du-Saguenay.

Malgré sa population croissante, la région métropolitaine du Saguenay demeure un endroit relativement abordable pour acheter une maison.

Pourquoi ce prix médian?

Le prix médian « est la valeur qui divise une série en deux parties égales [...] le prix médian indique que la moitié des transactions ont été conclues à un prix inférieur et l'autre moitié à un prix supérieur ».

En calculant la valeur des biens immobiliers à partir du prix médian, il est possible d'obtenir une vision réaliste du marché, contrairement au prix moyen qui est influencé par des prix disproportionnés.

Par exemple, le prix médian d'une maison unifamiliale au Québec en 2023 était de 416 500 $, alors que le prix moyen était de 474 986 $.

Texte traduit de l'anglais du site XpertSource.com qui peut vous aider à trouver un expert en immobilier.