Voici quel doit être votre salaire pour pouvoir acheter une propriété à Montréal
Plusieurs devront dire adieu au rêve de devenir propriétaire
Les Maisons
Les gens qui désirent devenir propriétaires à Montréal risquent d'être nombreux à se décourager : il faut maintenant toucher près de 110 000 $ par année pour acheter une maison avec une mise de fonds de 20 %, rapporte TVA Nouvelles, qui cite une récente étude de Ratehub.
En date du mois de février, il en coûtait en moyenne 519 000 $ pour un logement sur l'île de Montréal et afin de pouvoir l'acheter, il fallait gagner 109 400 $ par année, estime Ratehub.
En janvier 2024, le prix moyen pour une propriété était de 9 700 $ de moins, soit un total de 509 400 $. Les Québécois qui désiraient devenir propriétaires à Montréal devaient donc gagner 108 270 $ par année. Selon Ratehub, le taux hypothécaire a également baissé entre janvier et février, passant de 5,71 % à 5,63 %.
Ainsi, si vous mettez une mise de fonds de 20 % et que vous choisissez une période d'amortissement de 25 ans et des taxes foncières de 4 000 $ par année et un chauffage de 150 $ par mois, vous devrez donc toucher un salaire dans les six chiffres.
Montréal n'est pas la seule métropole au pays à nécessiter un tel salaire. À Halifax, Calgary, Ottawa, Hamilton et Victoria, tous ceux qui veulent acheter une propriété doivent toucher entre 100 000 et 200 000 $ de salaire brut.
Les villes de Vancouver et Toronto trônent au sommet du palmarès. Là-bas les gens doivent gagner 230 350 et 214 100 $ respectivement.
C'est à Fredericton, Regina, Saint-Jean, Winnipeg et Edmonton que le salaire requis pour devenir propriétaire est le plus bas, avec des sommes variant entre 67 740 $ et 83 220 $.
« Les deux variables clés, à savoir la valeur des logements et les taux d'intérêt, ont évolué dans des directions opposées depuis janvier: les taux d'intérêt ont baissé et la valeur des logements a augmenté dans 12 villes sur 13. L'augmentation de la valeur des logements a été suffisante pour que l'accessibilité diminue dans 11 villes sur 13, malgré la baisse des taux d'intérêt », a fait savoir Philippe Simard, directeur hypothécaire au Québec chez Ratehub, dans des propos repris par TVA Nouvelles.
