Alors que la Banque du Canada a relevé son taux directeur mercredi, les détenteurs d'hypothèques à taux variable risquent d'avoir (encore) mal au portefeuille. Le taux désormais chiffré à 4,75 % est d'ailleurs le plus élevé depuis 2001, rapporte Noovo Info.
Rappelons que la banque centrale vise avec cette mesure à ramener l'inflation autour de 2 % sur une base annuelle, ce qui n'est pas encore le cas.
En attendant, les propriétaires détenant une hypothèque à taux variable et les premiers acheteurs risquent d'en pâtir.
Les banques ont d'ailleurs commencé à augmenter leur taux préférentiel seulement quelques heures après l'annonce faite par la banque centrale.
Ceux qui détiennent une hypothèque à taux fixe sont épargnés par cette hausse, mais ceux qui en ont une avec un taux variable vont payer plus cher dès maintenant.
À titre d'exemple, une personne qui a acheté une maison au prix de 716 083 $ avec une mise de fonds de 10 % et un taux variable de 5,5 % sur cinq ans amorti sur 25 ans payait 4 075 $ par mois, calcule le codirecteur général du site Ratehub.ca, James Laird, dans un communiqué.
Avec la hausse survenue mercredi, il devra désormais payer 4 173 $ par mois, soit 98 $ de plus.
« Les taux fixes avaient déjà commencé à augmenter en prévision d'une éventuelle hausse des taux et vont encore augmenter maintenant que nous savons que la banque a relevé ses taux », a souligné M. Laird. Ainsi, toutes les personnes qui ont une hypothèque à taux fixe et qui désirent la renouveler auront également des conséquences sur le montant qu'ils paieront.
« Les taux fixes sont également plus élevés que le taux auquel se trouvent probablement de nombreuses personnes qui renouvellent en ce moment », croit de son côté Olympia Baldrich, vice-présidente des produits de détail à la Banque TD, en entrevue avec la Presse canadienne.
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