10 projets d'aménagement paysager qui ajoutent de la valeur à votre maison

Ne négligez pas le pouvoir de l'aménagement paysager lorsqu'il s'agit d'augmenter la valeur de votre maison.

Bien que le marché immobilier soit en plein essor et que les prix des maisons aient déjà atteint des niveaux record, maximiser la valeur de votre propriété ne peut pas faire de mal, surtout si vous envisagez de la mettre en vente. Une façon d'ajouter de la valeur à votre maison est d'investir dans un projet d'aménagement paysager bien choisi. Choisissez une mise à jour qui impressionnera les acheteurs potentiels et les incitera à payer un peu plus pour conclure l'affaire.

« Lorsqu'il s'agit d'obtenir le meilleur prix pour votre maison, le pouvoir de l'aménagement paysager pour augmenter la valeur de votre maison ne peut être négligé », déclare Beatrice de Jong, courtier et experte en tendances de consommation pour Opendoor. « Les premières impressions sont ce que les acheteurs potentiels remarquent en premier... Cela leur indiquera qu'ils peuvent s'attendre à la même chose de l'intérieur de la maison. »

Voici 10 projets d'aménagement paysager qui, selon les experts de l'industrie, valent l'investissement pour augmenter la valeur de votre maison.

1. Planter des arbres

La plantation d'arbres est le seul projet d'aménagement paysager que presque tous les experts recommandent pour augmenter la valeur d'une maison.
« Les arbres peuvent ajouter jusqu'à 9 000 $ à la valeur de votre maison, mais vous devez les faire pousser à une certaine distance de la fosse septique, des allées et de la maison elle-même pour éviter toute interférence potentielle », suggère Bryan McKenzie, cofondateur de Bumper Crop Times. « Sinon, la valeur de votre maison peut être diminuée car les acheteurs peuvent anticiper des problèmes coûteux. »

2. Aménagez l’allée de votre maison

Votre allée avant fait partie de la première impression d'un acheteur potentiel. Alors, passez du temps à faire en sorte que votre allée et votre entrée soient parfaites. « Si l’allé est bien décorée, elle crée instantanément une bonne ambiance pour la maison », déclare Dawn Templeton, propriétaire et courtier immobilier du Templeton Real Estate Group, basé dans l'Idaho. « Plantez des fleurs sur les deux côtés de la l’allée et gardez celle-ci correctement éclairée. Cela créera un bel effet. »

3. Investissez dans une pelouse bien entretenue.

Un autre élément majeur de l'attrait extérieur que vous ne devriez jamais sous-estimer est la puissance d'une pelouse ou d'une cour avant bien entretenue. Une cour avant bien entretenue a un impact énorme sur l'attrait général de votre maison.

« Ma règle générale pour l'aménagement paysager est que la maison doit être au moins aussi belle que les maisons voisines»,déclare de Jong. « À tout le moins, les vendeurs de maisons devraient faire tondre la pelouse, tailler les arbres, arracher les mauvaises herbes et embellir le jardin avec des fleurs de saison colorées, car l'attrait extérieur est essentiel pour vendre une maison. »

4. Installez un éclairage à votre aménagement paysager.

Un éclairage paysager attrayant améliore non seulement la sécurité autour de votre maison, mais augmente également la valeur de votre propriété.

« Une cour bien éclairée améliore automatiquement l'apparence générale de la maison, ajoutant ainsi à sa valeur », explique Beaulieu, de Burlington House Buyers. « Les solutions d'éclairage à énergie solaire et à LED sont apparues ces dernières années comme des alternatives viables à l'éclairage câblé traditionnel. Elles illuminent votre pelouse la nuit, dessinent la silhouette de vos arbres, empêchent les trébuchements et dissuadent les voleurs.»

5. Construire un foyer

« Un foyer extérieur est sans doute un élément de maison universellement apprécié, parfait pour les familles, les jeunes couples et tous ceux qui aiment accueillir et divertir des invités », déclare de Jong.

 6. Créez de l'intimité

Offrir un sentiment d'intimité est généralement un facteur de vente important pour les maisons. Un aménagement paysager bien pensé est un moyen d'atteindre cet objectif souhaitable.

7. Ajoutez un bassin d’eau

L'introduction d'un étang de jardin ou d'un autre type de plan d'eau peut également contribuer à augmenter la valeur marchande de votre maison. Un étang de jardin ajoute une touche unique à votre propriété.

8. Installer un système d'irrigation

La plupart des gens aiment le look de l'aménagement paysager, mais peu veulent passer le temps à faire l'arrosage nécessaire. C'est là qu'intervient un système d'irrigation, qui peut être une valeur ajoutée majeure pour les acheteurs potentiels.

9. Étalez un paillis frais

L'un des projets d'aménagement paysager les plus faciles à réaliser consiste peut-être à déposer du paillis frais. Cela peut aider à donner à une cour terne un nouvel attrait accrocheur, tout en rendant l'aménagement paysager plus économique, explique Nicholas McMillan, fondateur et propriétaire de Hire Realty LLC, une agence immobilière basée à New York spécialisée dans les ventes résidentielles et commerciales.

10. Choisissez un aménagement paysager écologique

« L'aménagement paysager respectueux de la sécheresse est un moyen rentable et durable d'ajouter de la verdure à sa maison », explique de Jong. « Si vous êtes basé dans une région où le temps est chaud, pensez aux plantes indigènes qui s'adaptent bien à l'environnement et nécessitent moins d'entretien. 

Traduit de l’anglais du site Better Homes & Gardens. En espérant que ces conseils augmentent la valeur de votre propriété.

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