​5 projets que vous pouvez réaliser en un week-end et qui augmenteront la valeur de votre maison

Avec le climat économique actuel, personne n’a de certitude en ce qui a trait au marché immobilier. Il vaut donc mieux mettre toutes les chances de son côté si on veut vendre sa propriété au meilleur prix possible.

C’est donc une excellente idée de rénover et de relooker la demeure et certaines tâches peuvent être accomplies par les propriétaires eux-mêmes. Nul besoin d’être un grand bricoleur pour parvenir à améliorer certains aspects d’une maison! On peut même y arriver en un week-end!

Vous désirez vendre votre propriété? Voici 5 suggestions de pro pour vous!

Le site Business Insider s'est entretenu récemment avec Rachel Stults, rédactrice en chef adjointe de Realtor.com et experte en logement, pour connaître les projets de bricolage relativement rapides qui augmentent le plus la valeur d'une maison.

Rachel cumule presque sept ans sur ce site immobilier et collabore au podcast House Party, qui se situe à l'intersection de l'immobilier et de la culture pop. Les tendances du design sont toujours sur sa liste de sujets chouchous.

Tout au long de sa carrière, Rachel a constaté que plusieurs projets de bricolage relativement simples peuvent aider à augmenter le retour sur investissement.

Selon elle, même si vous n'êtes pas le plus habile des bricoleurs, il existe plusieurs projets que vous pouvez faire et qui peuvent ajouter de la valeur à votre maison.

Ses conseils prennent en compte tous les secteurs de la maison, mais elle affirme que la cuisine et les salles de bain sont des domaines d'intérêt essentiels.

«Ils sont sans doute plus importants que jamais, je me concentrerais fortement sur ces endroits», a-t-elle déclaré à Business .

Voici donc 5 conseils importants qui vous aideront à augmenter la valeur de votre maison.

1. Appliquer une nouvelle couche de peinture

Comme l'explique Rachel, la peinture peut être l'un des projets les plus faciles à aborder.

« Cela donne à votre espace un aspect complètement nouveau et peut lui donner un aspect plus récent », a-t-elle déclaré à Business.

Ce type de projet peut être effectué pendant une fin de semaine, selon le nombre de pièces que l’on souhaite repeindre. Comme le dit Rachel Suite, deux des pièces les plus importantes pour les acheteurs sont la cuisine et la salle de bain. Ainsi, même si les murs n'ont pas besoin d'une nouvelle couche de peinture, les meubles peuvent être vernis et les armoires peuvent être peintes pour donner aux lieux un look plus récent.
Mais il faut bien penser aux couleurs.
« Si vous espérez vendre, ne soyez peut-être pas trop audacieux avec la couleur que vous choisissez. Restez neutre pour attirer les acheteurs potentiels », conseille la professionnelle de la question.

2. Donner un aspect plus récent et plus propre à l’extérieur du bâtiment

Rachel rappel que l’attrait extérieur d’une propriété est important.
«Les premières impressions sont essentielles. Il est donc important de garder la cour avant et l'extérieur de la maison en bon état. Cela augmentera le retour sur investissement du propriétaire », a-t-elle dit.

Pour améliorer l'extérieur d'une maison, on peut désencombrer la cour, planter des arbustes et des fleurs et ajouter un éclairage LED à l’avant, le long de l’allée et du porche.

De plus, Rachel suggère de se concentrer sur la porte d'entrée, qui peut égayer tout l'extérieur d’une maison. Cela peut être aussi simple que d'y ajouter une nouvelle couche de peinture.

3. Créer plus d'espace utilisable

Le rangement est tout, a selon Rachel. Elle affirme que tout ce qu’on peut faire pour créer de l'espace dans des endroits est bon.

«Si vous voulez mettre des organisateurs dans les placards, cela montrera aux acheteurs ce que vous pouvez faire avec cet espace», donne-t-elle comme exemple.

4. Installer un bureau à domicile  

Le travail à domicile étant une nouvelle norme pour beaucoup de gens, les acheteurs potentiels sont à la recherche de maisons avec bureaux à domicile. Transformez un espace non utilisé ou changez la vocation d’une pièce pour montrer son potentiel de télétravail!
Cela peut être aussi simple que de placer un bureau dans l'espace ouvert.

5. Remplacer les luminaires

Changer un vieux lustre au-dessus de la table de la table de la salle à manger est assez facile et rentable, selon la professionnelle.

Rachel suggère également de retirer les rideaux épais afin de laisser plus de lumière naturelle pénétrer dans la maison. Changer la luminosité peut rendre un espace plus aéré et plus invitant.

Voilà! Vous savez comment vous pourrez occuper vos prochaines fins de semaines! Et vous pouvez le faire que vous vouliez déménager ou non. C’est agréable de vivre dans un bel environnement!