8 conseils de Daniel Corbin pour maximiser le prix de vente de ta maison

Tu as besoin de vendre ta maison parce que tu dois changer de ville pour ton boulot ou pour te rapprocher de ta belle-famille?

C’est une étape importante! Tu voudras certainement tirer le meilleur prix possible pour ta maison, et tu te demandes comment procéder?

Pas de souci! Daniel Corbin, designer, chroniqueur, homme d’affaires, auteur et propriétaire de la firme de design D-Cor, a partagé des conseils judicieux sur le site Re/Max.com pour rendre ta maison plus séduisante — sans te lancer dans des travaux lourds.

Ce sont ces petits détails qui feront toute la différence et qui donneront envie aux acheteurs de se projeter chez toi. Prêt à donner un coup de neuf à ta maison? Poursuis ta lecture.

Voici ce que je te conseille Daniel pour préparer ta maison à la vente, étape par étape :

1- Commence par faire un plan de match. Parcours ta propriété comme si tu découvrais tout ça pour la première fois. Regarde-la avec un œil neuf, comme un acheteur potentiel. Note toutes les petites interventions qui pourraient avoir un grand impact — ça peut être aussi simple que de repeindre une porte ou de réparer une poignée cassée.

2- Ensuite, fixe-toi un budget pour ces petits travaux, en veillant à rester cohérent avec la valeur de revente de ta maison. Si tu veux, un agent immobilier bien implanté dans ton secteur pourra te conseiller et t’aider à définir ce qui vaut le coup.

3- Daniel Corbin suggère de ne pas négliger le grand nettoyage : lave les fenêtres, nettoie les gouttières, rafraîchis le revêtement extérieur, épure les plinthes, nettoie les plafonniers, passe l’aspirateur sur les tapis, et fais un grand tri pour désencombrer. Un intérieur propre et bien rangé, ça fait toute la différence!

4- Pour le terrain, commence par tondre la pelouse (et déneiger si besoin), taille les arbustes pour qu’ils aient une belle forme, et fais les petites réparations de peinture qui s’imposent. N’oublie pas de ranger tes poubelles à l’arrière, et si tu en as la possibilité, étendre une couche de goudron sur l’entrée pour qu’elle ait un aspect plus propre et accueillant.

5- Sur toute la taille de la maison, il y a aussi des petits travaux qui font une énorme différence : refaire les joints de silicone autour des plinthes, de la baignoire, de l’évier ou des comptoirs.

Repeins les plinthes et les cadres de porte pour leur redonner un coup de neuf. Change les plaques murales des interrupteurs et des prises pour un look plus moderne. Si tu peux, change les plafonniers pour des éclairages plus ciblés et plus chaleureux.

Bouche les petits trous, repeins si nécessaire. Et si tu as du vieux papier peint ou une couleur foncée sur un mur, c’est le moment de l’enlever ou de le repeindre pour agrandir visuellement l’espace et lui donner plus de luminosité.

6- N’oublie pas le hall d’entrée car c’est la première impression que les acheteurs auront de ta maison. Il faut qu’ils puissent s’y projeter facilement, notamment en imaginant qu’il y a assez de rangement pour leur famille. Pour ça, installe des tablettes, une crémaillère, des crochets à la hauteur des enfants, et un vide-poche pratique. Pense aussi à prévoir un espace pour s’asseoir, ça donne une touche accueillante.

Parfois, enlever une porte dans cette zone peut vraiment donner une impression de grandeur et d’espace. Tu peux également repeindre la céramique pour la rafraîchir et lui donner un coup de neuf. Si l’espace est trop petit pour un tapis de grande taille, fais en sorte qu’il se prolonge dans la pièce voisine pour créer une continuité visuelle. Et, en bonus, si tu peux changer la céramique, ça peut vraiment valoriser l’ensemble.

L’idée, c’est que ton hall donne envie d’entrer et de découvrir la maison, tout en étant pratique et chaleureux. Avec ces petits aménagements, tu fais toute la différence.

7- Daniel te propose de repeindre les armoires jaunies de ta cuisine pour leur donner un coup de neuf. Ensuite, tu peux ajouter un dosseret moderne pour apporter du style, et changer les poignées d’armoires pour un look plus tendance. Avec ces petites astuces, ta cuisine aura déjà meilleure mine.

Il te conseille aussi de faire le tri dans les armoires : des placards surchargés donnent l’impression que l’espace est limité, alors prends le temps de désencombrer et d’optimiser. Et si tu veux aller encore plus loin, il propose de changer le comptoir en stratifié qui commence à dater — ça fera toute la différence.

8- Voici ce que Daniel te propose pour valoriser ta chambre des maîtres : l’objectif, c’est de créer un espace qui invite à la détente et qui respire. Il te conseille de revoir l’orientation du lit pour le placer face à une fenêtre, ce qui donne tout de suite une ambiance plus apaisante. Pour ajouter un point focal, tu peux aussi installer une tête de lit, en jouant avec des moulures ou du tissu — l’effet sera garanti.

Daniel te rappelle aussi que l’éclairage peut tout changer : en enlevant le plafonnier et en ajoutant des lampes ou des appliques à la tête du lit, tu crées une atmosphère chaleureuse et relaxante. Enfin, pour donner un peu d’ordre à la pièce, il te suggère d’utiliser des bacs en plastique sous le lit pour ramasser le désordre et libérer de l’espace.

Suivre les conseils de Daniel, c’est mettre toutes les chances de ton côté. En peaufinant chaque détail, ta maison sera impeccable, accueillante et pleine de charme. Tu seras prêt à impressionner les acheteurs et à obtenir le meilleur prix. Ta maison est sur le point de faire sensation!